Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос заключается в следующем: какой заключается в данном случае договор: найма или аренды?

12.09.2008, 13:36
• г. Санкт-Петербург

Планирую у частного лица снять квартиру на длительный срок более 1 года. Платность услуги предусмотрена. Регистрировать договор в ФРС желания нет, но хочется сделать все по закону. Вопрос заключается в следующем: какой заключается в данном случае договор: найма или аренды? В чем принципиальная разница? Подележит ли он (договор) обязательной регистрации при заключении на длительный срок?

Риелторы говорят, что при заключении договора между частными лицами практикуется срок 11 месяцев, чтобы такой договор не регистрировать. От юристов слышал, что все это ерунда. Это организации заключают договор аренды, (частные лица заключают договор найма жилого помещения), и если он на срок 1 год и более, то его надо регистрировать. А в случае с частными лицами все подругому. Во-первых, договор не аренды, а найма, и практиковать срок 11 месяцев смысла нет, так как договоры между физ лицами регистрации в ФРС не подлежат.

Прошу Вас дать свой комментарий. Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Сергей Викторович, здравствуйте! Я неоднократно отвечала на такие вопросы. Это будет не договор аренды, а договор найма. Арендовать можно только НЕжилое помещение или жилое - но юридическоим лицом. А в отношении жилого помещения между физ. лицами заключается договор найма. На срок до пяти лет. Если срок в договор не указан, то он считается заключенным на срок пять лет.

Договор найма заключается в простой письменной форме, государственной регистрации не подлежит.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России