Первый вопрос №634175 был по поводу продажи квартиры с проживающим там несовершеннолетним ребёнком.

Продажа квартиры с пропиской детей - необходимость документов из органов опеки и возможные проблемы для покупателей

Ситуация: есть квартира, собственник один - моя жена. В квартире постоянно прописаны четверо: супруга, я, двое несовершеннолетних детей. Планируется продать эту и купить новую, но не хочется оформлять это как альтернативную сделку (одновременная продажа и покупка). Вопрос: 1. Требуются ли для продажи квартиры документы из органов опеки? 2. Могут ли возникнуть у покупателей какие-нибудь проблемы из-за прописки 2-х детей? Может проще выписать меня и детей в другую квартиру в другом городе (есть такая возможность)?

Читать ответы (3)

Проблемы с куплей-продажей квартиры - рассмотрение варианта дарения доли сыну и возможность его последующей продажи

У меня вчера не состоялась сделка купли продажи квартиры у нотариуса (долевая), так как нотариус показала покупателю выписку из ссп на мои задолженности (не в залоге квартира), и покупатель отменил сделку. Хотя сама нотариус сказала, что запретов никаких нет и можно сделку совершить, но могут в последствии, когда продавец будет регистрировать квартиру на себя, там могут выйти ограничения на регистрационные действия. Я решила, что нужно подарить сыну доли, чтобы он был единственным собственником квартиры. Пошли к другому нотариусу на оформление договора дарения. Сможет ли сын потом продать эту квартиру? Какие варианты есть еще у меня? Спасибо.

Читать ответы (1)

Какие налоги следует платить при передаче собственности на квартиру с общими долями в наследство?\nНаследство квартиры

Такая ситуация. Есть квартира, собственниками которой в равных долях являлись мама моего мужа и ее супруг (мужа не усыновлял). В квартире прописаны мой муж и двое наших несовершеннолетних детей. Муж мой в наследство не вступал. Сейчас квартиру свекр оформляет квартиру на себя. Вопрос первый: нотариус сказала, что ему надо будет заплатить налог на наследство. Так ли это? И вообще какие деньги ему надо заплатить, кроме оплаты услуг нотариуса? И вопрос второй: Можем ли мы выкупить квартиру у свекра не выписывая детей? Как вообще это можно сделать? И что вообще проще сделать куплю-продажу или дарственную? Дело осложнено тем, что квартира о которой идет речь находится в одной области, а свекр проживает в другой и там же прописан. Там же умерла свекровь. Возможности приехать нет пока что ни у нас, ни у него.

Читать ответы (1)

Как продать квартиру, зарегистрированную на двоих - советы и требования

Регистрация собственности квартиры у нас с матерью на двоих, решили продать квартиру, как продавать буду я мне ненадо доверенность для продажи квартиры так как тоже собственник, вопрос что мне надо у нотариуса заверить что мать не против продажи квартиры, и конечно две доли в один договор для покупателя, или что нибудь ещё надо, чтоб мы продали квартиру одному покупателю.

Читать ответы (6)

Если вариант с банком действительно существует, можно узнать в каких законодательных актах это прописано?

Ситуация следущая: моя гражданская жена имеет квартиру в деревне. Квартира приватизирована на нее и несовершеннолетнего ребенка. Квартира в принципе для жилья непригодна, там нет газа, воды, в течении 11 лет там не жил вообще никто, требуется глобальный кап ремонт. Мы живем на съемной квартире в Областном центре. Жена хочет открыть свое дело, и в качестве начального капитала планировала использовать деньги от продажи квартиры. Однако столкнулась с проблемой продажи из-за органов опеки по поводу доли ребенка, т.к. взамен ничего приобретать не планировалось. Слышали что есть возможность при продаже квартиры положить долю ребенка в денежном эквиваленте на счет в банке. Действительно ли это так, или шансов продать квартиру у нее нет? Если вариант с банком действительно существует, можно узнать в каких законодательных актах это прописано? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как выглядит продажа с несовершеннолетним ребенком, куда его прописывать?

Помогите пожалйста разобраться. У брата ситуация... уже год разведен с женой, в браке была куплена квартира, но на деньги от продажи его квартиры, которая была еще до брака. Есть документы. Было двое детей, старший ребенок несовершеннолетний погиб не так давно, на него была оформлена треть квартиры. Есть еще ребенок несовершеннолетний. Хотят продать эту квартиру... какова правильная процедура прдажи? Раздела еще не было... на что он может претендовать? На что бывшая жена? Как выглядит продажа с несовершеннолетним ребенком, куда его прописывать?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей - возможные выходы из ситуации

Собственница-продавец квартиры 1 (в доле еще двое несовершеннолетних детей) продает ее и покупает в ипотеку квартиру 2 большей площадью. Возникла такая проблема, так как вторая квартира в ипотеке и дети там не зафиксированы, собственница не может продать свою квартиру 1, так как дети в доле. Рассматриваются такие варианты:!) в дарение бабушка дарит временно свою квартиру детям. 2)покупатель квартиры 1 нотариально вносит крупную сумму, что бы собственница-продавец погасила ипотеку и тогда она сможет продает. Законны ли такие варианты и как правильно это оформляется? Или может еще выходы есть решить ситуацию? Заранее очень благодарна.

Читать ответы (2)

Влияет ли наличие совместного собственника на возможность взыскания на ипотечную квартиру заемщика?

Ипотечный банк сейчас подает в суд на заемщика за задолженность. У заемщика ипотечная квартира в совместной собственности с созаемщиком, но заемщик там не зарегистрирован, зарегистрирован он и проживает сейчас в квартире своих родственников со своими двумя несовершеннолетними детьми, которые также там зарегистрированы. Квартира заемщика с родственниками и детьми в общей совместной собственности. Созаемщик же зарегистрирован в ипотечной квартире и проживает с несовершеннолетним ребенком зарегистрированным в этой ипотечной квартире. У созаемщика и ребенка это единственное жилье, но эта ипотечная квартира в банке как предмет залога, хотя еще есть квартира у матери созаемщика, но созаемщик там не зарегистрирован и собственности не имеет. Вопрос: По решению суда, ввиду образовавшейся задолженности, может ли быть какое-либо взыскание на квартиру заемщика или может быть обращено только на ипотечную квартиру как предмет залога? Вообще может ли быть взыскание, даже в случае неполной оплаты долга банку после продажи ипотечной квартиры, на квартиру заемщика?

Читать ответы (1)

Как разделить имущество при продаже квартиры, если бывшая жена не согласна выписать ребенка?

Очень нужна ваша помощь! Я продаю квартиру в ней прописан я и мой несовершенолетний сын. Бывшая жена не хочет выписывыть ребенка по согласию просит 500 тысяч! Мне не очень хочиться платить ей такие деньги! Я уже выписался с этой квартиры ребенок висит там один! Как мне быть дальше? Покупатели уже есть на квартиру. Посоветуйте как быть? Может через органы опеки? Или еще какие нибудь варианты?

Читать ответы (3)

Как продать квартиру с пожизненным проживанием бабушки и найти более лучшую альтернативу?

Есть вопрос! 2000 году был составлен договор между мной и моей бабушкой о купле-продажи квартиры с пожизненным проживании её в этой квартире. Сейчас сложилась такая ситуация что необходимо продать квартиру что бы купить более лучшее. Как теперь быть и какие есть варианты? Мои родители готовы прописать ее к себе но я так понимаю что это не решение проблемы а продать квартиру с бабушкой это е вариант, никто не купит такую обремененную квартиру.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59