Вопрос вознаграждения риэлтору - платить ли за продажу квартиры и покупку новой?
Должны ли мы платить риэлтору за подажу нашей квартиры и за покупку другой? А то с нас требуют этого. А плучается что с другого покупателя они возьмут так же.. в итоге, у них на руках окажется двойная сумма.
Добрый день Анна Олеговна.
В данном случае вы оплачиваете услуги агентству недвижимости в соответствии с договором заключенным между Вами и тем самым агентством. Чаще всего в договоре перечислены такие услуги как:
1. Разработка и проведение рекламной компании по поиску клиентов на продаваемый объект недвижимости, порядок проведения показов данного объекта покупателям
2. Поиск объектов недвижимости для Вас, организация осмотров Вами подобранных ими объектов недвижимости
3. Консультирование Вас по правовым и организационным вопросам проведения сделки с Вашей недвижимостью, покупки Вами объекта недвижимости, либо проведение сделки ими на основании нотариальной доверенности.
4. Подготовка и организация подписания договоров купли - продажи либо мены недвижимости
5. и др.
Основным является то, какие именно услуги агенства недвижимости прописаны в договоре, которые Вы обязуетесь оплачивать. Договор на оказание услуг является договором гражданско - правового характера и носит добровольный характер его заключения. Он может быть заключен как с Вами так и с другой стороной сделки.
Спросить
прошло более года. От реэлтора тишина. Я сам нашел покупателя на свой дом. реэлтор требует с меня 50.000 рублей. Т.к. я заключал с ним договор. Я обязан платить реэлтору эту сумму?
Договор специалисту покажите, как можно что-то Вам советовать, не видя документов?
Спросить
Заключили с риэлтором договор на продажу однокомнатной квартиры и покупке квартиры большей площади. Риэлтор нашел покупателя. Но мы передумали продавать однокомнатную квартиру, но будем приобретать двухкомнатную квартиру. Должны ли мы заплатить риэлтору за то, что был найден покупатель на квартиру. Спасибо. Любовь.
Могу ли я не платить риэлтору за продажу своей недвижимости, если покупатели сами меня нашли? Договор с риэлтором составлен. Но по факту же получается что ни риэлтор нашёл покупателя, а покупатель меня.
Возник вопрос при покупке квартиры. Мы по покупаем квартиру через риэлтора. Продавцом выступают 2 человека. Один собственник, другой риэлтор работающий по доверенности от второго собственника этой квартиры. Вопрос в том кто должен оплачивать нотариуса и кто должен заниматься проверкой доверенности того риэлтора. Мы или наш риэлтор. И должны ли мы за это платить? (мы внесли сумму предоплаты нашему риэлтору за работу)
Вам вообще не обязательно ходить к нотариусу, который Вам предъявит 1% стоимости к оплате. Обратитесь к юристу, который Вам сделает и договор (ст. 549 ГК РФ) и акт (ст. 556 ГК РФ) и подскажет как зарегистрировать переход права собственности
СпроситьСкажите пожалуйста, если я продаю две квартиры, я должна платить риэлтору вознаграждение дважды? А если на первую квартиру этого риэлтора нашел сам покупатель, то все равно эту сделку о п лачиваю я?
Добрый вечер! В данном случае необходимо знакомиться с условиями договора, подписанного Вами с риэлтором, а если было заключено два договора, то с обоими.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Вы вообще ничего не должны оплачивать риэлтору, если Вы его не нанимали (не заключали с ним договор).
СпроситьНашел в инете квартиру. Позвонил частному риэлтору и перевел деньги через электронные деньги сумму за услуги риэлтора. Риэлтор сообщил что мне по смс придет адрес квартиры и номер хозяина квартиры чтобы связаться с ним. В итоге по смс пришло сообщение с другими адресами квартир и номеров телефонов. Что делать.
Если у Вас не было договора с риэлтором, то ничего не сделаете. Он Вам информацию выслал. Неважно, что по другой квартире. Договора то не было. Надо все документально оформлять.
Спросить
Здравствуйте!
Видимо В столкнулись с мошенниками. Обращайтесь с заявлением в правоохранительные органы.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте! Предъявляйте письменную претензию о возврате денежных средств. Если откажут, то подавайте заявление по факту мошенничества в полицию.
Спросить
По факту вряд ли что-то можно сделать при отсутствии договора. Можно только сделать выводы и больше так никогда не перечислять. Всего доброго!
Спросить
Доброго времени суток. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании переведенные денежные суммы как неосновательное обогащение на основании статьи 1102, 1105 гкрф. В этом случае риэлтор должен будет доказать что он вам оказывал услугу по договорённости, если не сможет доказать то обязан будет вернуть деньги.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится в прокуратуру по данному обстоятельству в произвольной форме. Прокуратура по жалобе устроит прокурорскую проверку.
Спросить
Здоавствуйте! Подскажите пожалуйста как грамотно написать претензию о возврате денежных средств в агентство недвижимости если аренда жилья уже не понадобилась.
Спросить
Доброе время суток! Претензию Вы можете написать своими словами, но со ссылкой на Главу 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте, вы можете составить претензию в свободной форме с изложением всех обстоятельств дела и ваших требований.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Закон не содержит специальной формы заявления, поэтому пишите в произвольной форме заявление. Просите возвратить, уплаченные денежные средства.
СпроситьЗдравствуйте. Есть ли услуга еще не оказана, то вы имеете право требовать расторжение договора и возврата уплаченных денежных средств. Впишите соответствующее заявление, А если откажут то обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится по данному обстоятельству с грамотной претензией, ссылаясь на законодательство Российской Федерации.
СпроситьПродавали квартиру за нее был долг, риэлтор сказал что сейчас перечислят деньги покупатели на счет, где они должны пролежать неделю, покупка через ипотеку, затем переводим деньги на счет жкх. А как оказалось покупатель деньги снял и отдал риэлтору для передачи продавцу т.е.мне. но до меня деньги так и не дошли. Как теперь вернуть деньги. И еще риэлтор под шумок забрал все договора с ним и у нас и у покупателя.
Татьяна, добрый день. Вам необходимо срочно написать заявление в Управление Росреестра, где должна была происходить регистрация права собственности, о приостановлении регистрации по вашей сделке. А также срочно написать заявление в правоохранительные органы по факту мошенничества.
СпроситьТатьяна, в данном случае выход один- обращение в суд с исковым заявлением о взыскании средств с виновной стороны.
СпроситьРазъясните пожалуйста.
При покупке квартиры мы наняли риэлтора, у продавца свой риэлтор.
Почему мы, покупатели, должны платить риэлтору продавца, если мы его не нанимали, договор с ним не заключали и вообще его не знаем, а видели три минуты во время просмотра квартиры?
А берет он не мало, 2 процента.
Заранее спасибо.
А вы не обязаны ему платить. Пусть продавец сам с ним рассчитывается.
С уважением.
Спросить
Мы не знаем зачем Вы вообще нанимали риэлтора даже для себя, тем более не знаем зачем Вы будете платить или хотите платить риэлтору продавца...
ВЫ сами не могли посмотреть квартиры? По объявлением на авито, циане?
А потом нанять адвоката для просмотра документов и рисков?
Этого нельзя было сделать что-ли?
СпроситьДоговор с риэлтором на продажу квартиры устный, квартира наша продается более 2 лет, показываем её в основном сами, можем ли снизить сумму гонорара риэлтору, к тому же покупателя на нашу квартиру нашёл другой риэлтор.
Здравствуйте, если между вами не был заключен договор, то можете вообще ничего не платить, поскольку обязательства между вами фактически не возникли.
Спросить
Можете отказаться от его услуг, ст. 782 ГК позволяет - но с возмещением фактических затрат, вознаграждение таковым не является
если не заключали письменный договор, то договорные отношения ничем не доказаны, и даже фактические расходы не обязаны платить.
СпроситьДобрый день!
Помогите разобраться в ситуации. Собственники, продаем квартиру, объявление о продаже выложено на независимом сайте непосредственно нами.
Обращаться к услугам риэлтора не планировали, договор ни с кем не заключали. Тут звонит девушка представившись риэлтором "энного" агенства и приводит нам покупателя на просмотр квартиры. По сути договор на услуги риэлтора заключила женщина покупатель. Мы ни к чьим услугам не обращались. Сейчас женщина планирует приобрести нашу квартиру, а риэлтор в свою очередь с покупателя имеет порядка 40 т.р. и с нас просит такую же сумму за то, что якобы привела нам покупателя. А иначе, как говорит, сделает так что покупатель откажется от покупки.
Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации. Должны ли мы что-то кому-то платить. Это ведь незаконно. Мы уже не можем продать свою квартиру сами, все покупатели идут с агентством и все агенства требуют денег. Стоимость риэлторских услуги в стоимость квартиры мы не закладывали и сумма эта для нас очень высокая, при том что квартира продается всего за 900 т. р.
И накинуть сверху мы ее тоже не можем, понимая что покупатель и так уже оплачивает стоимость риэлторской услуги сверху этих 900 т. р. агентству и попросту отказывается от варианта покупки.
Доброго вам дня. Вы не обязаны ничего абсолютно платить риелтору, если вы с ним не заключали никакого договора. Кто подписал сними договор пусть тот и платит.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно сами выйдете на эту девушку и поговорите.
В суде они не смогут все равно с вас ничего взыскать и вообще, это в интересах риэлтора продать Вашу квартиру
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Если нет договора статья 420 ГК РФ то вы конечно не должны платить этому риэлтору
Это с одной стороны А с другой вам надо переговорить с женщиной покупателем на предмет того что готова ли она отказаться от покупки вашей квартиры в случае если вы ничего риэлтору платить не будете переговорите с женщиной, а потом решайте что дальше делать
Спросить
Здравствуйте, вы не должны никому платить это риэлтор покупателя, риэлтор очень не порядочный пытается таким образом вас напугать, у вас может найтись другой покупатель-им же хуже, не поддавайтесь давлению.
Спросить
