Как избавиться от гаража в другом регионе и перестать платить земельный налог?

398₽ VIP

Вам нужно его продать т.к., Вы собственник ст. 209 и обязаны платить налоги

Продать, подарить (ст. 421 ГК РФ). Договоритесь с кем-нибудь об этом.

Продайте либо подарите (ст.454, 572 ГК РФ).

Вы вправе продать, подарить, уничтожить на основании ст 209 ГК РФ Дайте объявление в газету и подарите.

отказаться от собственности вы не можете, можете ею распорядиться по какой либо сделке, например продать или же подарить кому либо

для этого нужно заключить соответствующий договор ст.421 ГКРФ

Здравствуйте! Можете оформить доверенность на продажу гаража,а налог необходимо заплатить.

Статья 397 НК РФ. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу

В абзаце 3 пункта 4 статьи 397 НК РФ уточнено, что налогоплательщики земельного налога - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают данный налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления, указанного в абзаце втором пункта 4 .

имейте ввиду, что платить налог вы обязаны только за последний 3 года, т.. срок исковой давности 3 года, а так подайте объявление и продайте его Возможно даже сделать это по доверенности согласно ст 185 ГК РФ

Право собственности на земельный участок прекращается в соответствии со ст. 235 ГК

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Если вы в гаражном кооперативе - обратитесь к председателю кооператива с заявлением об отказе от права на гараж и зем.участок.

Нужно направить в муниципалитет, где находится Ваше недвижимое имущество, предложение (оферту) о выкупе Вашего имущества (земли по цене не выше кадастровой стоимости).

Ст. 435 ГК РФ указывает:

"1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной."

Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта (согласие на выкуп Вашего имущества), договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени.

Вы вправе отказаться от прав на земельный участок - прекратить регистрацию права собственности.

Отдел правового обеспечения

СЛУЖЕБНАЯ ЗАПИСКА № 13 - 587

27.09.2010

3. Как отказаться от права собственности на земельный участок?

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник

вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества

любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие

права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество

в собственность другим лицам, передавая им, оставаясь собственником, права владения,

пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его

другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности может быть прекращено при отказе собственника от права

собственности (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ и п. 1 ст. 30.2 Федерального закона от

21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и

сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) отказ от права собственности на земельный

участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка

на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на данный земельный

участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного

права.

В случае, если право собственности на такой земельный участок ранее не было

зарегистрировано, то к заявлению об отказе от права собственности на земельный участок

обязательно прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок (п. 2

ст. 30.2 Закона о регистрации).

Исходя из содержания ст. 11 Закона о регистрации и пп. 22 п. 1 ст. 333.33

Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) следует, что за государственную регистрацию

прекращения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, земельный

участок, уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей для физических

лиц, в размере 15000 рублей для юридических лиц.

В случае, если земельный участок предназначен для ведения личного подсобного,

дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или

индивидуального жилищного строительства, то размер государственной пошлины за

гражданина на такой земельный участок составляет 100 рублей (ст. 11 Закона о

регистрации и пп. 20.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Следовательно, на государственную регистрацию прекращения права собственности

на земельный участок вместе с остальными документами необходимо представить

документ об уплате государственной пошлины.

В течение 5 дней с даты государственной регистрации прекращения права

собственности на земельный участок, регистрирующий орган направляет уведомление об

этом в соответствующий орган и лицу, подавшему заявление об отказе от права

собственности. С момента государственной регистрации права и обязанности прежнего

собственника земельного участка прекращаются в полном объеме.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 08.03.2015)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 30.2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности

(в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

2. К указанному в пункте 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

3. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права, не зарегистрированного ранее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правила пункта 2 статьи 6 настоящего Федерального закона не применяются.

4. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В течение пяти дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю на основании настоящего пункта орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

ст. 209 ГК РФ собственник обязан содержать и оплачивать единственная возможность избавиться - продать или подарить

Продать, подарить не мог. Как мне отказаться от земельного участка под этот гараж. Он находится в блоке гаражей.