Покупатели требуют возврат задатка после сорванной сделки - возможные последствия и наши обязанности

Разбейте это задаток на все пол года - и в суде предъявите такую позицию - "Люди живут у нас в квартире пол года бесплатно, оплачивая только ЖКХ, почему они должны жить у нас бесплатно? мы забираем этот задаток в качестве оплаты за полугодичное проживание." Вы имеете на это право, как полноправные собственники. Ваш адвокат разъяснит суду вашу позицию юридическим языком.

Что значит "разбейте задаток"!!!!!!!!!!!!!!!

Задаток так и останется задатком!!!!!

ГК РФ.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

-----------------------------

В данном случае вы НЕ обязаны возвращать задаток, если в расписке указано, что это ЗАДАТОК, кроме этого, вы вправе требовать их выселения и взыскания платы за проживание