Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Права продавца при отказе покупателя от сделки из-за невыдачи ипотеки

16.09.2008, 13:25
• г. Сибай

Нужно ли мне возвращать сумму денег, полученную за продамаемую мной квартиру, если покупатель отказался от сделки, так ка не смог получить ипотеку. УКАЗАННУЮ СУММУ Я ПОЛУЧИЛА ПОД РАСПИСКУ, В КОТОРОЙЙ ОГОВРАЕНО, ЧТО ОНА ЗА КВАРТИРУ. БЫЛА УСТНАЯ ДОГОВОРЕННОСТЬ: ЕСЛИ КТО-ТО ПЕРЕДУМАЕТ ДЕНЬГИ НЕ ВОЗВРАЩАЮТСЯ. ЕСТЬ СВИДЕТЕЛЬ УСТНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ. МНОЮ БЫЛИ УПУЩЕНЫ ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, ПОТОМУЧТО Я БЫЛА СВЯЗАНА ЭТИМ ДОГОВОРОМ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Нурия, здравствуйте! Договор купли-продажи считается заключенным только с момента государственной регистрации договора! До гос. регистрации договор не заключен, поэтому все переданные денежные средства являются неосновательным обогащением. Их придется вернуть.. Если бы у Вас был заключен предварительный договор купли-продажи плюс соглашение о задатке - тогда другое дело.. Устные договоренности, к сожалению, не будут приняты во внимание.

Если Вы получите иск в суд о взыскании с вас этой суммы (аванса), то истец сможет также начислять на нее проценты, они хоть и небольшие, но лучше бы отдать деньги не дожидаясь суда.

Нурия, цены на жилые помещения растут постоянно, Вы всегда сможете продать свою квартиру: чем дальше - тем дороже..

Желаю вам удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России