Описание ситуации: заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Пожилая женщина 76 лет, болела раком прямой.

Описание ситуации: заключен договор пожизненного содержания с иждевением. Пожилая женщина 76 лет, болела раком прямой кишки в 4 стадии. Дата заключения 03.07.2014. Заверено нотариусом. Человек с которым заключен договор - медсестра поликлиники по месту жительства бабушки.

04.07.2014 сданы документы в регпалату.

05.07.2014 умерла (медзаключение о смерти).

08.07.2014 получено свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением.

Квартира бабушкой приобретена до вступления закона о госрегистрации прав на недвижимость.

Вопрос: возможно признать договор ничтожным или недействительным по следующим основаниям.

1. В силу ст.6 122-фз. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Возможно ли зарегистрировать право собственности уже умершей бабушки, чтобы зарегистрировать переход этого права.

2. Ст.17 ГК РФ указывает о правоспособности гражданина, которая заканчивается его смертью.

Правильно ли, что 08.07.2014 уже нельзя зарегистрировать ни право собственности , ни переход права собственности по данному договору медсестре в связи со смертью бабушки.

3. Согласно ст.585 ГК РФ случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

В договоре имущество передается бесплатно, поэтому применяем правила дарения. Ст. 576 ГК РФ не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;