Я приобретаю 1 комн. Квартиру путем купли-продажи. Но продавец этой квартиры нашел себе большую 3,которую приобретает с доплатой, последняя разъезжается на две в подмосковье. Продавец 1 комн. Настаивает на совершении сделки всех квартир одновременно. Вопрос, если в этой длинной цепочке рушится одно из звеньев, пострадаю ли я,покупая самую первую 1 комн. Квартиру?

Если хоть одно звено рушится,то Вы как покупатель главный,конечно же пострадаете.Альтернативная сделка считается самой безопасной для Ваших продавцов.Можете настоять на свободной продаже,но Вам могут отказать.Чтобы не создавать такие большие цепочки,все должно быть прописано в доп.соглашении.Обращайтесь за сопровождением сделки, рада буду помочь.

Здравствуйте! Если все сделки в Росреестре будут оформлены одновременно,то не пострадаете.

Если какая-то сделка срывается - срываются и все

Влияет ли рушение одного звена цепочки сделок на покупку 1-комн. квартиры?

Имеется цепочка квартир (альтернативная продажа): я покупаю квартиру А

Имеется цепочка квартир (альтернативная продажа): я покупаю квартиру А, продавец квартиры А покупает квартиру В и продавец квартиры В покупает квартиру С. Условия договора купли продажи квартиры А включают в себя условие одновременной (пакетной) регистрации квартир А и С (статья 157 главы 9 ГК РФ – сделка под условием). Скажите пожалуйста, если по каким-либо причинам в будущем будет признана недействительной регистрация квартиры С, повлечет ли это за собой автоматическое признание недействительной регистрацию квартиры А?

Читать ответы (1)

Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве).

Отказ от сделки купли-продажи. Продавец после государственной регистрации права на недвижимость (сделка купли-продажи квартиры осуществлена) отказывается от сделки. Я,покупатель, хочу сохранить за собой право на квартиру. Как это сделать? Сделка длилась полгода. Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве). Деньги отданы. Все договора купли-продажи подписаны и зарегистрированы. Продавец не желает выписываться из проданной квартиры и выезжать в Подмосковье. Все сделки нотариально заверены. Есть договора с агентством по недвижимисти. Мои шансы на сохранение права на купленную квартиру? Как это сделать?

Читать ответы (1)

Возможный исход при осуществлении простой альтернативной сделки с двумя квартирами и тремя сторонами - регистрация одной сделки

Я одновременно продаю и покупаю квартиру, то есть осуществляю простую альтернативную сделку. В цепочке всего две квартиры и три стороны. 1. Подскажите, пожалуйста. Если при рассмотрении документов выяснится, что одна из сделок проведена быть не может, то Росреестр обе сделки не осуществит или одну зарегистрирует, а по второй даст отказ? 2. Если, допустим, сделку по продаже мною квартиры зарегистрировали, а покупки мною квартиры нет, так как на покупаемой квартире есть проблемы, то как мне откатить всё назад, то есть отказаться от сделке по продаже моей квартиры, если я не смог купить новую? Надо обращаться в суд или есть какая-то процедура? СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Как выписать несовершеннолетних детей и их отца из квартиры после сделки купли-продажи?

Приобретаю квартиру в собственность. Продавец покупал эту квартиру 10 лет назад, на данный момент он в ней не прописан. В квартире прописаны муж у дочери продавца, а так же несовершеннолетние дети дочери продавца. Продавец сказал что у них плохие отношения с дочерью и они не хотят выписываться. Вопрос: как можно выписать несовершеннолетних детей и их отца из квартиры после совершения сделки купле-продажи.

Читать ответы (2)

Покупка квартиры через риэлтерское агентство - стоит ли рискнуть в случае судебного разбирательства?

Мы приобретаем квартиру через риэлтерское агентство. Квартира, которую мы выбрали, продается на условиях альтернативы, наши продавцы также покупают альтернативную квартиру и так далее. В результате складывается цепочка из 4-х сделок, которые должны происходить одновременно. Риэлтерское агентство сообщило нам, что у них есть подозрения в том, что последняя квартира в цепочке "криминальная" и рекомендуют нам забрать аванс за нашу квартиру и начать поиски заново. Вопрос у нас такой: действительно ли в случае судебного разбирательства по одной из квартир в цепочке, собственности можем лишиться и мы? Стоит ли нам следовать совету риэлтеров, даже если выбранная квартира нам понравилась? Заранее вам благодарны.

Читать ответы (1)

Нужно ли нотариальное согласие супруга при продаже квартиры, приобретенной продавцом путем мены во время брака?

Сделка купли-продажи квартиры. Квартира была приобретена продавцом путем мены. Продавец находился в браке на момент мены. Должен продавец при продаже квартиры предоставить нотариальное согласие супруга на сделку?

Читать ответы (3)

И как получить свои деньги обратно, если, например, твой продавец к этому времени часть суммы потратил?

Я приобретаю квартиру через риэлторскую компанию, которая находится в так называемой "цепочке", т.е я приобретаю у одного продавца, тот у другого, третий у третьего. Скажите, если происходит по прошествиии какого-то времени, например, 5-ти месяцев после оформления сделок, расторжение договора купли-продажи в одном из звеньев этой "цепочки", все ли сделки считаются недействительными и все возвращается на круги своя или только это звено. Несут ли за это ответственность риэлторы? И как получить свои деньги обратно, если, например, твой продавец к этому времени часть суммы потратил?

Читать ответы (2)

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?

Читать ответы (2)

Плохая звукоизоляция квартиры - скрытый дефект или основание для признания сделки не действительной?

Купили квартиру 4 месяца назад, пока жили обнаружили, что в квартире очень плохая звукоизоляция в квартире во всех комнатах. Продавец квартиры об этом умолчал при совершении сделки. Является ли плохая звукоизоляция квартиры скрытым дефектом? Можно ли признать сделку не действительной? Или чтобы продавец возместил понесенные в дальнейшем затраты на звукоизоляцию квартиры?

Читать ответы (1)

Вопрос: может ли жена прописать в квартиру третьих лиц без согласия мужа?

Ситуация: супруги приобретают квартиру путем продажи, приватизированной квартиры одного из супругов и покупки новой квартиры с доплатой. Как я понимаю, новая квартира является общей собственностью супругов, но оформлена только на жену и жена же там прописана, муж прописан в другом месте. Вопрос: может ли жена прописать в квартиру третьих лиц без согласия мужа? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59