Наследственный спор об одном доме - как разделить канализацию и газ?
₽ VIP
Я нуждаюсь в вашей помощи, моей маме и тёте достался дом в наследство от бабушки, они решили его разделить, после долгих дебатов решили обоюдно, только маме досталась половина с канализацией, а тёте с газом. За общие деньги мы поставили капитальную стену и отдельный выход на маминой стороне, а как нам быть с газом? Тётя отказывается проводить на нашу половину дома газ пополам, мы ей предложили проводить к ней канализацию и к нам газ пополам, а она отказывается. Что нам делать?
Уважаемая Елена!
Если участники долевой собственности не договорились полностью о реальном разделе дома, то можно обратиться в суд и будет назначена экспертиза, которая ответит на вопросы: возможен ли реальный раздел дома, какие работы и за чей счет при этом будут произведены, каким образом и за чей счет проводятся коммуникации....
Не понятно, как договорились Ваша мама с тетей? Это как-либо оформлено? Дом разделен реально? Вам бы лучше с документами к адвокату обратиться...
Спросить
Уважаемая Елена! Реальный раздел домовладения возможен, когда специалист даст свое заключение о возможности раздела домовладения. Обычно, если стороны не могут договориться, то они обращаются в суд, в рамках суда будет проведена экспертиза, по результатам которой суд выносит решение.
Спросить
У нас такая ситуация. Нам с братом достался по наследству от родителей дом с землей на двоих. Но моя часть 2/3 дома и у брата 1/3 соответственно. Документы на эти доли получили, все в порядке. У него свой отдельный вход, у нас свой. Также у него 4 сотки земли, у меня 9. Счетчики на электроэнергию разные. НО! Газ общий, то есть газовый котел стоит на моей стороне. Квитанция об оплате приходит одна и мы платим также как и наши доли разделены (я 2/3 плачу, брат 1/3). Так вот вопрос заключается в следующем. Смогу ли я снести свою половину дома и построить свой дом отдельный от брата? Что я должна сделать для брата после того как уберу свою половину дома? Утеплить стену, провести в его половину газ, котел...? после вступления в наследство, я в своей половине провела воду и канализацию. Он не стал этого делать в своей половине.
Здравствуйте, для начала нужно разделить дом в натуре, для этого нужно сделать технический план раздела, заключить договор о разделе дома и зарегистрировать его Росреестре. Если в Росреестре откажут в регистрации то придется обращаться в суд.
СпроситьРасскажите правила продажи дома на два хозяина? Моя бабушка является собственником половины дома, которая досталась по наследству, вторая половина дома принадлежит не родственникам. Как можно продать дом, если они не хотят выкупать нашу половину? Читай далее.
Здравствуйте, долю возможно продать в любом случае с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности, то есть первоначально вы должны предложить ему выкупить долю. Если он откажется или проигнорирует предложение, тогда сможете продать долю третьему лицу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо в нотариальном порядке оформить отказ второго сособственника от пра преимущественной покупки. Тогда можно проводить сделку.
Спросить
Здравствуйте. Ваша бабушка может продать свою долю. Перед покупкой она должна направить почтой уведомление о продаже остальным собственникам. Если в течение 30 дней второй собственник не выкупит долю, бабушка имеет право продать её любому другому лицу. Сделку купли-продажи необходимо будет сначала удостоверить у нотариуса.
Спросить
Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Отправьте другому дольщику ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали ему. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьВстаю в наследство дома после смерти мужа, его только половина, вторая половина у его брата. Он хочет продать дом и разделить деньги (мне для покупки новой недвижимости этих денег не хватит, хочу оставить свою половину, денег выкупить их половину у меня нет). Могу ли отказаться от продажи своей половины и смогут ли они, тогда, продать свою половину?
Добрый день. Да вы можете отказаться от продажи, но они свою доли предложив вам, и если вы откажитесь (предложение должно быть письменно с их стороны) или проигнорируете, через месяц спокойно могут продать любым людям.
СпроситьТак как это ваше единственное жилье и вы практически собственник дома (ст 209 ГК РФ) вы вправе по своему усмотрению распоряжаться ей и навязывать вам свою волю на продажу они не имеют право. Поэтому не соглашайтесь
По закону вас не заставят продать свою долю в доме
Если нет выкупать денег то просто живите а брат имеет право подать долю в доме если ее купят ведь доля всегда стоит дешевле чем половина стоимости дома не смотря на то что это 1/2 часть дома
Не соглашайтесь на продажу живите и пользуйтесь тем что есть.
Спросить
Отказаться продавать можете как и они могут продать свою долю. Полагаю шанс продать им свою доли не велик при условии что дом не большой и его нельзя использовать на двух хозяев.
Спросить
Вы можете отказаться от продажи своей доли, но и брат вправе продать свою долю через месяц, уведомив Вас о продаже.
Спросить
Они обязаны вам предложить выкупить их долю. Если вв откажетесь или проигнорируете уведомление, то они вправе продавать, но за цену не ниже чем вам предлагали.
СпроситьИмеется участок в общем долевом пользовании, на котором находится дом так же разделенный по долям. Одному и второму собственнику принадлежит по 1/2 земли и дома.
Разделить участок на два невозможно, так как образуются два участка не соответствующие минимальной площади ИЖС в нашем районе.
Кадастровый инженер разделил участок на пополам, и весь дом стоит на половине территории, которой пользуется один собственник.
Возможно ли определить порядок пользования так, чтобы одному собственнику полностью отошел старый дом, стоящий на его половине, а второй собственник на своей половине строил другой дом, и они обоюдно отказались от половин в домах. Один собственник отказывается от половины в старом доме (получая половину от кадастровой стоимости старого дома) , второй же отказывается от половины в строящемся доме. На выходе получается общий участок, но каждый пользуется своей заверенной половиной и своим домом, где является полноправным владельцем.
Заранее спасибо!
Конечно можно. Нужно обратиться в суд об установлении порядка пользования имуществом.
Спросить
Возможно определить порядок пользования.
Раздел кадинженера никого значения не имеет.
Спросить
Нет невозможно. На одном участке даже если построить два дома то каждому из сособственников будет принадлежать по 1/2. Дом должен стоять посередине с двумя выходами.
СпроситьВ браке бы купен дом на две половины, провел отопление и канализацию, газовый котел и местная яма канализации находится в 1 половине дома, после развода бывшая жена осталась в 1 половине, я жил во 2 й, раздел имущества не делали, за газ платили пополам, за вывоз фикалий тоже. Сейчас бывшая супруга собралась продавать свою половину дома, есть ли ограничения в продаже и, что мне сейчас делать, я завишу от 1 половины дома.
Здравствуйте! Если дом куплен в общую долевую собственность, по 1/2 доли у каждого, то она сначала обязана Вам предложить выкупить долю. Если через месяц не выкупаете, то может продать третьим лицам. Если собственность совместная, то сначала нужно определить доли.
СпроситьДом поделен пополам на двоих. 1 плита и котел стоят на одной из половин дома. Отопление осталось по всему дому. На моей половине газа нет. Хочу сделать отвод на свою половину для плиты. Что мне для этого нужно. Какие документы, нужно ли согласие владельца соседней половины. Спасибо.
Нам достался дом по наследству, он поделён пополам, входы отдельные двор общий можно ли продать свою половину другому лицу, и нужно ли согласия соседей на продажу половины своей.
Если дом в долевой собственность, продавать нужно с соблюдением преимущественного права покупки в порядке ст.250 ГК РФ.
Спросить
Если раздел оформлен документально, то не нужно согласия соседей на продажу половины.
Спросить
Добрый день, Надежда.
Понятие многоквартирный дом основано на следующих нормах законодательства: Жилой дом – индивидуально-определённое здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ). Многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования (п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47).
Таким образом, ваш дом является многоквартирным домом.
Согласно ст. 246 ГК РФ ГК РФ Статья 246 "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности":
распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (1);
участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (2).
Из содержания ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки" Вы можете узнать все подробности продажи вашего наследственного имущества.
Спросить
Надо смотреть, как обозначено помещение в Выписке ЕГРН. Если часть жилого дома или квартира, то не нужно. Если 1/2 доля в праве, то в силу ст. 250 ГК РФ сначала надо предложить соседям.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. Если собственность долевая, то либо предлагаете им выкупить, так как они имеют право преимущественной покупки либо они могут написать нотариальный отказ от этого права и можете продавать, либо оформляйте дарственную здесь согласия совладельцев не требуется. Если же собственность в целом спокойно продавайте. Удачи.
Спроситьимею ли я приоритетное право на половину с газом и водой? Дом расположен на одном участке с домом моей матери. Половина с газом и водой граничит с домом моей матери, между домами общий двор без забора. Кроме того, общая канализация с домом моей матери. Ремонт в доме и канализацию делали мы с матерью. Наследственный дом имеет два выхода. Выход из половины с коммуникациями - во двор к матери. Мы с мужем жили вместе с наследодателем (моей бабушкой) в этом доме. Другого жилья у нас нет, у тети 2-комнатная квартира (оформлена на ее мужа, куплена во время брака), где она и проживает. Заранее благодарна.
Вы упустили момент при жизни наследодателя. Нуно было оформлять договор пожизненного содержания. В данное время, если наследодателем конкректно не оговорено, что кому в доме причитается в наследство, Вы должны это решить мирным путем, или в судебном порядке. При этом, юридически, не играет роль, у кого и какое имущество имеется.
Вы можете оспорить сам факт завещания, если есть основания (докажите, что при жизни наследодателя осуществили существенные вложения в недвижимомть и т.д.).
СпроситьДвухполовинный деревянный дом в частном секторе, вторая половина дома сгнила и рушится. Стена между половинами (фанерная) и стена на улицу (бревна) - общие. Половина дома не отапливается. Хозяева этой половины дома не живут в доме и не ухаживают за ней более 20 лет. Половины дома под разными крышами. Сгнившая половина дома рушится и тянет за собой нашу половину дома. Что мы можем и должны предпринять и куда надо обратиться? Также я не могу приватизировать землю, хозяева второй половины не идут на контакт.
Что мы можем и должны предпринять и куда надо обратиться?
Обратиться в Госстройинспекцию/администрацию.
СпроситьУ меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Вы не можете без второго собственника оформить документы на свою долю, необходимо обращение обоих собственников для получения правоустанавливающих документов на все строение и на весь земельный участок. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
