Риэлторская компания отказывается вернуть задаток - Как защитить свои права?
Я продав свою квартиру хотела купить частный дом, связалась с риэлторской компанией, они предложили мне дом и попросили дать в задаток 50 тысяч рублей, я им отдала, взяв расписку о задатке, но потом найдя лучший вариант приобрела уже другой дом. но это агенство отказывается возвращать деньги. Что мне делать? Я могу подать в суд?
Я продав свою квартиру хотела купить частный дом, связалась с риэлторской компанией, они предложили мне дом и попросили дать в задаток 50 тысяч рублей, я им отдала, взяв расписку о задатке, но потом найдя лучший вариант приобрела уже другой дом. но это агенство отказывается возвращать деньги. Что мне делать? Я могу подать в суд? Мне юрист онлайн в сети ответил, что я не могу подать на них в суд, Почему?
Если был договор о задатке, и вы отказались от покупки жилья, то вернуть задаток не сможете.
СпроситьПродавался дом, повезла в один день показывать дом двум покупателям, готовы были оба купить, одному я отказываю, другой берет, взяв с меня расписку о получении задатка 30000 рублей, расписка не зарегистрирована нотариально. Этот реальный покупатель продавал квартиру, я его прождала 2 месяца, потом он отказывается от покупки дома. Расписка была составлена в одном экземпляре, конечно, она у него. Сейчас он требует с меня эти 30000 рублей. Только я не помню, был указан аванс или задаток. По-моему я не указала, не то, не другое, просто указано, что взяты деньги в счет покупки дома. Что мне делать? Он грозится подать в суд. Заранее, спасибо.
В любом случае, Вами условия задатка не соблюдены, а потому аванс, то есть обязаны вернуть..
СпроситьПомогите разобраться хотели купить дом, продавец предложить дать ему задаток 50000 мы подписали соглашения о задатке и оговорили сроки, что если до указанного в соглашении времени договор купли-продажи не будет составлен то сумму задатка продавец возвращает покупателю в полном объеме. Покупать дом мы отказались так как не успели продать свою квартиру. Продавец отказывается возвращать деньги мол задаток возврату не подлежит.. прав ли он? кроме соглашения о задатке мы ничего больше не подписывали, предварительного договора куплю-продажи не составляли. Сможем ли мы вернуть свои деньги?
По тексту - неизвестно. Например, договор продавцом был составлен, просто Вы отказались подписывать - тогда Вам откажут.
СпроситьЯ хотела купить зем. участок-отдала задаток продавцу, но потом сделка сорвалась. Я подала в Суд на возврат задатка в двойном размере. Уже назначили заседание Суда, но я потеряла подлинник расписки о задатке. Без подлинника у меня нет шансов? Спасибо.
не говорите этого в суде, скажите, что в след заседание принесете, уменьшите сумму до размера аванса и заключите мировое.
СпроситьХотела снять квартиру через агентство, взяли задаток, составили соглашение о задатке. Но мне отдали только расписку, от лица агента, который принял деньги. В основном тексте расписки, экземпляр которого мне не отдали, написано, что в случае моего отказа, деньги не возвращаются. Договор заключен не был. Могу ли я вернуть задаток, так как передумала снимать квартиру?
Хотели купить дом, внесли денежную сумму 50 тысяч рублей. Оформили распиской о задатке. На тот момент документов на дом не было. Соглашения о задатке и предварительный договор купли - продажи составлен не был. Когда получили документы, то мы увидели, что саманный, а не каменный, как нам описывала продавец. Мы устно отказались заключить договор купли-продажи и попросили деньги обратно. Сразу, после этого дом был продан. Можем ли мы получить двойную сумму обратно, так как продавец не отправила нам оферту. В суде пытаются признать эту расписку договором задатка и отказываются возвращать нам деньги.
Добрый день
похвально что у вас дело в суде а вы пытаетесь чтобы мы сделали выводы без документов. Покажите иск и т.д.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте, Лина для этого нужно посмотреть какой тест и как написан в расписке. В противном случае можно будет взыскать только сумму в 50 тыс. руб.
Спросить
Здравствуйте! Для того, чтобы дать ответ о перспективности Вашей позиции необходимо ознакомиться со всеми материалами гражданского дела.
Спросить
Нет, двойную сумму получить не получится. Деньги, переданные другой стороне в обеспечение исполнения незаключенного договора, в соответствии со ст.ст. 380, 381 ГК РФ не являются задатком, соответственно и двойную сумму задатка взыскать нельзя.
Согласно ст. 380 ГК Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Предварительный договор заключается в той же форме,-что и основной. Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме.
Согласно ст. 550 ГК договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
СпроситьЯ собиралась покупать дом. Найдя покупателей на свою квартиру, я нашла дом и внесла задаток, составив договор задатка и расписку. Но в последний момент мои покупатели отказались от покупки моей квартиры, у них что-то произошло с мужем, на которого оформляли ипотеку, я им вернула их задаток, жена слёзно просила на лечение мужа. Я сообщила об этом продавцу дома, намекнула на счёт задатка, мне сказали, что денег нет.
Сейчас этот дом продан, они ждут деньги на р/счёт. Об этом мне сказали риэлтор и муж. Жена же, которой я давала задаток, твердит, что дом не продан, от его продажи мне она не отказывается и деньги отдавать не собирается.
Могу ли я вернуть задаток и если да, то как?
Можете вернуть в судебном порядке. Это не задаток, а аванс, даже если вы его назвали задатком.
Спросить
Если дом продан ранее срока, который Вы установили в предварительном договоре, и если Вы не отказывались от сделки, можете в судебном порядке.
СпроситьЯ решила купить квартиру в ипотеку, внесла задаток в размере 50 т.р., сделка сорвалась и продавец не хочет возвращать сумму задатка. Дело в том, что у меня от продавца две расписки, одна для банка на сумму задатка по договору, а другая реальная (50 т.р.-эту сумму я отдала на руки). Что мне теперь делать, и могу ли я только по одной расписке от продавца идти в суд и выбивать свои деньги.
Я хотел узнать у вас, у нас хотела купить квартиру бывшей риэлтор, говорила что для себя но она просто хотела перепродать, дала задаток но это в договоре не указано что задаток или аванс, а сейчас говорит что не буду покупать эту квартиру, а деньги отдала давно вернее до нового года их естественно уже нету этого задатка. Подскажите что делать в этой ситуации?
Подскажите что делать в этой ситуации?
Светлана, придётся вернуть эти деньги. если было в договоре указано. что это ЗАДАТОК, в этом случае возвращать бы не пришлось и наоборот.
Спросить
Если факт выплаты Вам того, что Вы называете задатком, нигде не зафиксирован, то вряд ли риэлторша сможет доказать передачу Вам этих денег. Дальше сами решайте, как поступите. Если же как-то отражено, зафиксировано, то нужно изучить имеющийся договор, на предмет определения природы выплаченной суммы, т.е., правильно Вы мыслите, "задаток это или аванс".
Спросить
