Проблемы с цокольным этажом после зимнего перерыва - необходимо разбираться с некачественным кирпичом и отсутствием отклика от застройщика

Дом 1955 г.п.

Фундамент кирпич.

Стены бревно.

Входов в дом два, с улицы в верхние сени (1 этаж) и со двора в нижние сени (цокольный этаж).

Имеется ли возможность установления поэтажного (1-м и цокольным этажами) порядка пользования помещениями между двумя конфликтующими сторонами.

Обязательное условие отдельное пользование помещениями.

Доля 1 стороны 55.2 кв.м.

Доля 2 стороны 36.8 кв.м.

В цокольном этаже находится кухня, санузел, жилая комната (по паспорту БТИ 2003 г.), на первом этаже три жилые комнаты и коридор. Нужно ли для определения пользования выполнить перепланировку с устройством кухни и санузла на первом этаже?

Имеем общественное здание. Здание расположено на склоне. Получается так, что отметка пола части этажа находится выше отметки земли, а другая ниже.

Т.е. часть этажа - цокольный этаж, часть - 1 этаж.

Как быть?

Отделять цокольную часть п/п стеной и выполнять требования как к цокольному этажу?

Выполнять требования, как к 1 этажу? Поскольку отметка пола помещений 1-го уровня (этажа) расположена выше планировочной отметки земли и с этого уровня имеется выход на планировочную отметку земли, рассматриваемый этаж не может считаться цокольным.

С учётом установленных терминов и их определений, 1-й этаж может рассматриваться как надземный этаж, имеющий глухую стену.

Начали строительство дома без разрешения, пока построили только цокольный этаж, можно ли сейчас получить разрешения и продолжать дальше строительство, земля на которой идет строительство в собственности.

Можно ли признать дом аварийным или ветхим, если первый этаж с цокольным этажом, ведь сейчас проживание на цокольном этаже недопустимо?

В многоквартирном доме имеется цокольный этаж, в котором имеются обособленные площади (процентов 70 от общей площади цокольного этажа) в собственности, коридоры с коммуникациями, входами исключительно для цокольного этажа. Так выстроен целый микрорайон. Вся инфраструктура (магазины, офисы, мастерские и пр.) располагается только именно в этих цокольных этажах. Цокольные этажи не имеют прямой связи с остальными этажами, т.е. входы раздельные. В то же время различные трубопроводы, электрокабели для данного дома проложены в цокольном этаже. Возникает вопрос каким образом управлять этими цокольными этажами, как обеспечивать выполнение антитеррористических мероприятий. Могут ли собственники помещений цокольного этажа самостоятельно осуществлять функции эксплуатации его и при этом обеспечить доступ к инженерным сооружениям спецслужбам и ремонтным бригадам?

Построил первый этаж дома. Был выявлен недостаток в кирпиче, идет судебное разбирательство. Экспертиза была проведена. Могу ли я продолжить строительство дальше? И что если будет назначена повторная или дополнительная экспертиза?

Как перевести нежилое помещение в жилое? Купили в новострое квартиру-студию на цокольном этаже 4 года назад, дом планирован на 3 этажа, а в общем со всеми надстройками 6 этажей. По этой причине не вводят в жилые цокольный этаж и верхний этаж.

Многоквартирный дом 18 этажей состоящий из двух частей но считается как один в декабре 15 года сдан в эксплуатацию, а на сегодня обнаружили что середина дома сильно наклонена те это расстояние которое якобы должно быть между постройкой начиная с 13 этажа исчезло. Кирпич к кирпичу. Увидели случайно поднявшись на крышу соседнего дома. Застройщик и ук говорят, что все уже исправили. А как можно исправить наклонившийся 18 эт. Дом! ?куда нам обращаться какая организация может засвидетельствовать факт некачественной постройки. Спасибо всем.

При участии в долевом строительстве приобретали квартиру в 26-квартирном жилом доме с нежилыми помещениями в цокольном этаже... После сдаче дома застройщик продает цокольные этажи и там планируется размещение аппартаментов... правомерно ли данное действие? Не должны ли цокольные этажи принадлежать собственникам квапртир?