Покупали домик. Оплата частями, по окончании-договор купли продажи. Выплатили 80% за два года. Только расписка с свидетелями... без печати и отданные документы на план участка. У продавца осталась только домовая книга. Тут бах, продавец передумала. Нате ваши деньги. Компенсация-пользование огородиком. Вопрос. Возможно ли завершить сделку или возврат денег в двойном размере?

В данном случае возможно нужно признавать право собственности в судебном порядке. Однако, для полной картины нужно знакомиться с ситуацией.

Проблемы с покупкой дома - отсутствие документов и внезапное изменение решения продавца. Как решить ситуацию?

Возможно ли в такой расписке указать, что возврат ден.

Вопрос такой: при продаже квартиры договор с покупателем составляется на 1 миллион рублей, остальная часть стоимотси квартиры продавцу выплачивается под расписку получения ден. средств. Возможно ли в такой расписке указать, что возврат ден. средств /право требования покупателя/ переданных по расписке прордавцу, возможен только при претензиях продавца на возврат квартиры/например признание сделки нечтожной по основному договору купли продажи квартиры/ в других случаях деньги не возвращаются. Будет ли иметь такая расписка юридической силы? Спасибо!

Читать ответы (1)

Кто не выполнил договор о намерениях при покупке квартиры через агентство и можно ли требовать у продавца задаток

В договоре о намерений через агенство о купле-продаже квартиры, форма оплаты квартиры точно была не оговорена, в день подписаная договора купли-продажи продавец настоятельно требова оплатить наличными и прямо сразу во время подписания договора купли-продажи, покупатель настаивал на оплате через банковскую ячейку, в результате сделка не состоялась, кто не выполнил договор о намерениях, (и договор о задатке 40 тыс), можно ли требовать с продавц задаток в двойном размере, так как он сорвал сделку.

Читать ответы (7)

Важность расписки при передаче залога при процессе оформления предварительного договора купли-продажи земельного

При оформлении предварительного договора купли-продажи земельного участка указано, что залог в сумме 90% передавался при его подписании. Нужна ли еще была расписка в получении денег или достаточно подписать сам предварительный договор? Продавец умер, не успев завершить сделку. Без расписки достаточно доказать передачу денег?

Читать ответы (2)

Примет ли СУД такой Предварительный договор купли-продажи к рассмотрению или нужно было все-таки заверить его у нотариуса?

Подписали Предварительный договор купли-продажи в простой письменной форме. Наряду с другими пунктами указали сумму аванса (залога) с компенсацией в двойном размере в случае отказа продавца от сделки. Уплатили аванс, который должен пойти на оформление всех документов на участок с жилым недостроенным домом. Оговорили сроки оформления документов. Вопрос: Является ли такой договор обязательным к исполнению, т.е. можно ли через СУД заставить продавца завершить сделку в случае его отказа от таковой? Или можно хотя бы вернуть свои деньги отданные под аванс в таком случае? Примет ли СУД такой Предварительный договор купли-продажи к рассмотрению или нужно было все-таки заверить его у нотариуса? СПАСИБО.

Читать ответы (2)

Сделка по покупке квартиры сорвана по вине продавца, был составлен предварительный договор договор купли-продажи

Сделка по покупке квартиры сорвана по вине продавца, был составлен предварительный договор договор купли-продажи, я пригласила продавца на сделку, он не явился, в договоре прописано, если срывается сделка по вине продавеца, то он обязан отдать задаток в двойном размере, продавец не торопится это делать, придется обращаться в суд, продавец требует подтверждение о наличии денег, правомерны ли действия продавца?

Читать ответы (1)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Возможность возврата задатка при отмене сделки купли-продажи квартиры в дополнительных условиях договора.

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры. В договоре прописали передачу задатка, есть расписка продавца. Продавец в дополнительных условиях прописал:"продажа квартиры возможна при покупке дома по адресу...". Если сделка не состоится в указанный срок по причине, оговоренной в дополнительных условиях, должен ли продавец вернуть мне задаток в двойном размере?

Читать ответы (5)

Как востребовать возврат денег в двойном размере по договору купли-продажи квартиры после отказа продавцов?

По предварительному договору купли-продажи квартиры (с условием задатка) 13 июля 2004 г. под расписку отдала половину оговоренной стоимости квартиры. Основной договор должен быть заключен 1 сентября 2008 г. Хозяева продавать квартиру передумали. В договоре прописано, что в случае отказа продажи-возврат денег в двойном размере. Сроки упущены, обратились в суд только в феврале 2014 г. Как востребовать возврат суммы в двойном размере и возможно ли это? Подскажите, как действовать. Спасибо.

Читать ответы (7)

Особенности оплаты при заключении договора купли-продажи - роль депозитария и требование доказательств в ЕГРП

Продавец и Покупатель закладывают деньги и расписку Продавца в получении денег в ячейку расчетного центра в депозитарий (ячейка на прокат по договору) перед подписанием договора купли-продажи. Необходимо ли предоставлять доказательство расчета между Сторонами в ЕГРП или вопрос оплаты касается только Сторон осуществляющих сделку?

Читать ответы (2)

Покупка земельного участка с СНТ - актуальность документов продавца и регистрация строений по дачной амнистии

Покупаю земельный участок с СНТ. У продавца есть свидетельство о собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и кадастровый план участка. Оба документа от 2002 года. На участке есть строения (незарегистрированые), часть из которых я хочу снести. Вопроса два. 1. Актуальны ли на данный момент документы продавца или они должны быть новыми? 2. Часть строений я хочу снести, после чего по дачной амнистии зарегистрировать дачный домик (останется после сноса всех прочих сарайчиков) на себя. Верны ли мои действия со строениями? Продавцу доверяю (он не потребует домики и сарайчики назад после продажи участка).

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59