Как разрешить конфликт и обеспечить безопасность в многокомнатной коммунальной квартире с соседями, страдающими от алкоголизма и насилия?

Вы имеете право не пускать риелтора, если у него нет нотариальной доверенности.

признавайте утратившей право пользования или выселяйте - ст. 31 ЖК РФ

Пути решения возможны через суд. Дочь может предъявить иск о выселении и снятии матери с регистрационного учета на основании ст.30, 31 ЖК РФ, ст. 3, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, если мать не зарегистрирована, пусть дочь обращается с иском согласно ст. 131-132 ГПК РФ о выселении матери. По решению суда ее выселят. Тем более у нее есть 1/3 доли в квартире и она там зарегистрирована. Матери есть где проживать.

Какие могут быть пути решения данной проблемы?

В данной ситуации собственно остается только один путь решения вашей проблемы.

Вследствие того ,что мать добровольно отказывается переезжать на свою 1/3 в другой квартире,нужно на основании ст31 ЖК РФ подавать иск о выселении В исковом заявлении ст131 ГПК РФ следует отразить факты невозможного проживания с матерью,а также необходимо указать что мать имеет 1/3 доли в трехкомнатной квартире а поэтому ей есть где проживать

Смотря где прописана мать.

Если она прописана в квартире своей дочери, то нет решения проблемы.

Ст. 31 ЖК РФ гласит:

"Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи."

Если не прописана, то нужно обращаться в суд об обязании матери покинуть жильё дочери туда, где имеется жильё у матери - в квартире её сестры.

Как собственник вы вправе подать заявление в суд о снятии с регистрационного учета матери, руководствуясь ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ и ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ.

Основанием для снятия с регистрационного учета могут служить не проживание по месту регистрации, неоплата коммунальных услуг.

Здравствуйте. Признать ее утратившей право пользования жилым помещением в судебном порядке. Если мать проживает в этой квартире, то сделать это труднее, но все равно возможно.

Обращайтесь в суд. Вам в помощь статья 31 ЖК РФ, статьи 3, 131-132 ГПК РФ, статьи 209, 302-304 ГК РФ

Дочь или ее адвокат (из любого города) может подать в районный суд иск о признании матери утратившей право пользования жилым помещение на основании ст.31 ЖК РФ. По решению суда она буде снята с регучета.

Напишите заявление в администрацию района с просьбой обязать соседа привести жилое помещение в прежнее состояние. Если помещение в разумный срок не будет приведено в прежнее состояние, администрация выйдет с иском в суд о продаже комнаты соседа с торгов с выплатой ему вырученных от продажи средств за вычетом расходов на приведение квартиры в прежнее состояние (п.п.3,5 ст.26 ЖК РФ).

Уведомляете ее в письменной форме о намерении продать Вашу долю за установленную Вами цену, далее в случае письменного отказа , либо отсутствия ответа выставляете долю на продажу и все.

Если комнаты изолированные, по отношению у третьей комнате, то письменно у нотариуса сделайте уведомление о продаже комнат и через нотариуса уведомите мать. Если ответа не будет в положенные сроки, значит она отказалась приобретать Ваши комнаты и Вы имейте право выставить их на продажу.

Если право пользования не определено- определите через суд.

Здравствуйте, Анастасия! Вашу маму понять можно - не хочет жить с чужими людьми, пользоваться с ними туалетом, ванной, кухней. Поэтому самый оптимальный вариант: Продайте квартиру и купите две поскромнее. Или обменяйте. Согласия мамы на это не требуется. Комнаты по отдельности Вы продать не можете. Для этого надо вначале выделять эти комнаты в обособленные объекты недвижимости (превратить ее в коммуналку, что вряд ли удастся). А вот продать долю в праве собственности на квартиру Вы можете. Новые собственники доли могут вселиться в квартиру. Заключите с ними соглашение о порядке пользования квартирой (кто в какой комнате будет жить). Будут препятствия со стороны мамы - прийдется обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Нотариус любой может сделать уведомление. Надо только с документами приходить к ним.

Для начала обратитесь в соответствующие административно-контрольные органы и правоохранительные органы. Обязательно проконтролируйте, чтобы на Ваши жалобы дали письменный ответ.

Выселить можно, но для этого потребуются весомые доказательства.

Уважаемая Марина! Бабушка вправе завещать свою долю в квартире по своему усмотрению(ст.1119 ГК РФ). Если к моменту открытия наследства на долю бабушки Ваш отец достигнет возраста 60 лет или будет иметь любую группу инвалидности, то он может оспорить завещание, получив право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Размер обязательной доли: 1/2 от той доли, которую имел бы отец при наследовании по закону, если бы завещания не было. В такой ситуации доля отца будет больше, а обмен квартиры(мена или продажа с одновременной покупкой) возможен только при наличии обоюдной договорённости сособственников. При отсутствии соглашения каждый сможет только продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за объявленную продавцом цену другим сособственником(ст.250 ГК РФ). Бабушка может в любой момент отменить или изменить завещание, тогда будет действовать последнее из составленных завещаний, а при отмене завещание наследование будет производиться по закону всеми наследниками первой очереди в равных долях(ст.1142 ГК РФ). Кроме того, если при жизни бабушка подарит, продаст свою долю отцу, либо заключит с ним договор ренты с условием её пожизненного содержания, то завещание в отношении квартиры уже не будет действовать, т.к бабушка распорядится долей квартиры при жизни. Если Ваша мать давно живёт в квартире, ведёт общее хозяйство с собственником -отцом, то она может через суд потребовать признания за ней права пользования квартирой как за членом семьи(ст. 292 ГК РФ), что однако предоставит ей лишь право зарегистрироваться в квартире по месту жительства и проживать в ней, но не даёт права собственности. Если же мать поселилась в квартиру до приватизации и не истёк срок давности по признанию приватизации квартиры недействительной(если до приватизации квартира была муниципальной), то одновременно можно требовать признания договора приватизации недействительным через суд, что позволит сделать квартиру снова муниципальной и не подлежащей наследованию. Вашей матери и отцу необходимо обратиться к адвокату и решить,какие действия предпринять.

К сожалению, или к счастью, мнение соседей (участников долевой собственности) нужно только в одном единственном случае: при возмездном отчуждении доли в праве общей долевой собственности (ст. 250 ГК РФ). Во всех остальных случаях никто никому не вправе указывать, с кем жить и сколько времени жить. Собственник вправе вселить в свое жилье в качестве члена семьи родителей, детей, супругов или других лиц. И никакого значения не имеет наличие или отсутствие у члена семьи собственника другого жилья. Корректность или некорректность поведения члена семьи собственника также не влияет на осуществление им жилищных прав.

Здравствуйте, Мария!

Если комнаты все в собственности, то никто ни Вас, ни другого собственника НЕ ВПРАВЕ лишить собственности.

Сосед со своей женой вас вводят в заблуждение, они так и останутся проживать в своей комнате, чужое - даже через суд они не смогут выкупить.

Даже если в комнате никто не живет и не "Прописан" - это не основание лишить собственника своей собственности.

Глупости вам говорят соседи...

Ничего они не могут.

Всех благ вам!

Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.

С учетом того, что у Вас у каждого по комнате эти доли нельзя признать незначительными. Равно как и ту в которой никто не прописан, поэтому принудительно их никто не выкупит, тем более, если это единственное жилье;

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Необходимо поставить вопрос о заключении договора найма на выгодных условиях для мамы.

Если это однокомнатная квартира, то есть шансы в суде "выписать" всех, кроме мамы.

Возможно "выписать" и в связи с невозможностью проживания, но для этого необходимо два факта милицейских проверок по заявлению мамы, наличие предупреждений вынесенных нарушителям по таким проверкам и зафиксированный третий такой факт, в течение 1 года.

это чисто бытовой вопрос, формально, жена не имеет отношения к вашей квартире, сами вправе решить какие вещи приналлежат дочери