Как получить разрешение на изменение расположения межофисных перегородок в арендованном офисном помещении?

398₽ VIP

Разрешение не нужно, если не реконструкция (ст. 51 ГрСК РФ). Главное согласовать арендодателем.

Ст. 210 ГК РФ (Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором) обязывает собственника самому провести перепланировку через БТИ.

Пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219, изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ и назначения объекта отнесено к таким изменениям сведений об объекте недвижимого имущества, которые не влекут существенного изменения объекта и прекращения прав на него.

Добрый день!

Если говоря о плане, вы имеете ввиду план к техническому паспорту БТИ, то при переносе перегородок Вам необходимо согласование БТИ. Делайте проект перепланировки и получайте разрешение. После выполнения приглашаете БТИ для внесения изменений в паспорт здания.

Обратите внимание, что в соответствии со ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. Поэтому обязательно получите письменное согласие арендодателя.

Эти перегородки стенами не являются и значит на плане в БТИ не отражены, на кадастровом плане такие перегородки не отражаются. Поэтому изменение их расположения или не требуется получать разрешения - достаточно согласовать с собственником здания.

Это можно оформить соглашение об изменении договора аренды, приложив к нему новый план.

Реконструкцией это не является - и разрешения на строительство не требует - ст.51 Град. Кодекса РФ.

Уважаемая Мария Александровна г. Москва !

Во-первых:

Для перепланировки межкомнатных перегородок необходимо получить письменное Разрешение.

Во-вторых:

После перепланировки межкомнатных перегородок необходимо заказать в БТИ НОВЫЙ Техпаспорт.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 23.03.2015г