Возможно ли перекинуть договор с расчетного центра на управляющую компанию после истечения срока?
Расчетным центром заключен договор до 01 апреля с организацией. Ген. директор расчетного центра хочет перекинуть данный договор уже с нового срока на управляющую компанию, где тот же ген. директор. Как в этом случае перекинуть договор и возможно ли?
Есть договор между расчетным центром и организацией по сопровождению программного обеспечения, Ген. директор расчетного центра, являющийся также по совместительству директором управляющей компании, хочет на безвозмездной основе перекинуть права о обязательства на управляющую компанию. Подскажите как правильно это сделать?
По договору уступки прав требования оформляйте, но совсем безвозмездно не получится, установите хотя бы символическую плату.
СпроситьЕсть договор между расчетным центром и организацией по програм. Обеспечению. При заключении договора на новый срок, Ген. директор, который также по совместительству директор УК,
хочет оформить соглашение о том, что расчетный центр передает права о обязательства по новому договору, который будет заключен на новый срок с организацией по програм. Обеспечению, но в свою очередь, УК гарантирует, что программное обеспечение будет для расчетного центра, а взаиморасчеты будут между УК и организацией по програм. Обесп.
Как правильнее сделать в данном случае?
Между расчетным центром и организацией по продаже программного обеспечения заключен договор, расчетный центр хочет передать права и обязательства по договору другой организации, Подскажите как это сделать?
Трехсторонним соглашением о перемени лиц в обязательстве.
Обращайтесь, могу юридически грамотно составить.
СпроситьБыл договор между управляющей компанией и организацией по продаже программного обеспечения. Ген. директор управляющей компании, являющийся по совместительству директором расчетного центра решает оформить локальный договор между расчетным центром и управляющей компанией о переводе прав и обязательств (прием программного обеспечения в пользу расчетного центра). Так можно сделать, подскажите как правильно сделать?
Если продажа ПО УК состоялась, далее УК может перепродать это ПО РЦ. Если продажа еще не состоялась, с согласия Продавца, УК вправе переоформить договор с Продавцом на поставку ПО РЦ.
СпроситьЕсть Ген. директор 2 организаций. Ген. директор хочет перекинуть договор, который заключается на новый срок с 01 апреля, с одной организации на другую, расторгать договор с одной организацией и заключить договор с другой тоже не хочет. Что я могу ему еще предложить. Заранее спасибо!
Пришла квитанция где расчет стоимости горячей воды произведен не по показаниям счетчика, а по нормам потребления. Показания счетчика передавались в управляющую компанию. Счетчик прошел поверку. Расчеты производились расчетным центром, который указан в квитанции как исполнитель. Т.е имеются три стороны-управляющая компания, исполнитель (расчетный центр) и получатель. Кому предъявлять претензии с точки зрения закона?
Управляющая компания имеет договор с расчетным центром. На основании этого договора расчетный центр ведет аналитический учет и собирает платежи с дальнейшим перечислением этих платежей управляющей компании. Вопрос вот в чем может ли управляющая компания параллельно собирать платежи в свою кассу?
Добрый день, нет, не вправе. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
СпроситьМожет управляющая компания параллельно собирать платежи в свою кассу, это не противоречит действующему законодательству.
Спросить
Получается УК не может брать плату за содержание дома. А специализированная организация по вывозу ТБО может или тоже не может собирать.
Спросить
У УО не должно быть "своей кассы".
Все платежи за услуги, предоставление которых обеспечивает УО, должны поступать на расчётный счёт УО и никуда более.
СпроситьОплату производится либо Управляющей компании, либо действующему по его поручению посреднику (расчетному центру) либо ресурсоснабжающей организации напрямую. Два раза взимать плату за одно и тоже не могут.
СпроситьСкажите пожалуйста на основании какого документа УО не может иметь своей кассы?
Специализированная организация по вывозу ТБО так же не имеет права на свою кассу?
СпроситьСогласно пункту 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Согласно пункту 148 (40) Правил
148 (39). Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.СпроситьПлата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
148 (40). Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, который оказывает такую услугу исполнителю, либо через указанных таким региональным оператором платежных агентов или банковских платежных агентов, если решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию о принятом решении.
Внесение потребителем платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за указанную коммунальную услугу перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Новая управляющая компания заключила договор в другом расчетном центре по формированию квитанций на оплату жилого помещения. В этом расчетном центре в базе данных информация устаревшая. Квартира была продана и принадлежит другому физ. лицу. За изменение данных требуют внести оплату. Правомерно ли их требование? Т. к. в других компаниях изменения вносят без каких-либо оплат? И могу ли я требовать произвести оплату управляющую компанию которая сменила расчетный центр. В предыдущем расчетном центре мои данные внесены верно и квитанции приходили на мою фамилию. Благодарю за помощь. С уважением, Вера.
При регистрации МУПа в ЕГРЮЛ внесли сведения о директоре, но трудовой договор не заключен, МУП на данный момент деятельность свою не ведет, недавно открыли расчетный счет, вопрос как документально оформить увольнение директора и принять нового? Без оформления трудового договора это возможно ли?
Решение о приеме и увольнение директора принимает собственник МУП. Наличие или отсутствие трудового договора на это не влияет. Собственник МУП принимает решение о прекращении полномочий старого директора (например, на основании его личного заявления на увольнение или по какой-то иной причине) и в этом же решении о возложении полномочий на нового директора.
В налоговую подаете решение собственника и нотариально заверенное заявление по форме Р 14001 (заявителем по этой форме будет новый директор).
СпроситьЗаключен договор между субъектом и организацией, с этой организацией заключен договор переуступки права аренды. Возможно ли изменить сторону в первоначальном договоре аренды на нового субъекта по договору переуступки?
Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Спросить
Задайте вопрос правильно. поскольку в вопросе логическое противоречие. Сторона в первоначальном договоре меняется на основании договора об уступке права требования между первоначальным кредитором и новым кредитором. Причем. смена арендатора в вашем случае происходит на основании договора субаренды. если это предусмотрено договором аренды.
СпроситьДоговор должен быть перезаключен,на лицо,приобретщее право аренды,где должен быть как минимум указан новый арендатор.
Статья 432. Основные положения о заключении договора
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 432 ГК РФ
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Статья 433. Момент заключения договора
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 433 ГК РФ
1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Статья 434. Форма договора
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 434 ГК РФ
1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Ольга, не совсем понятно кто арендатор, а кто арендодатель.
Варианты такие:
1. Арендатор по договору (при наличии в договоре права на заключение договора субаренды) имеет право сдать в субаренду арендуемое им помещение. Иного способа переуступки аренды нет.
2. Либо, обратившись к арендодателю, нынешний арендатор расторгает договор аренды досрочно, и договор заключается с новым арендатором.
Спросить
ВОЗМОЖНО - ЭТО ПРЯМО ПРЕДУСМОТРЕНО ГК РФ И ТАКОЙ ДОГОВОР ИМЕНУЕТСЯ ДОГОВОРОМ ПЕРЕНАЙМА, Т.К. ВЫ НЕ ПРОСТО УСТУПАЕТЕ ПРАВА, НО И ПЕРЕДАЕТЕ ОБЯЗАННОСТИ. ФОРМА ЭТОГО ДОГОВОРА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ФОРМОЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.
ДЛЯ ЭТОГО ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСИЕ АРЕНДОДАТЕЛЯ, КРОМЕ СЛУЧАЕ ПЕРЕНАЙМА ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ В ГОС. ИЛИ МУНИЦ. СОБСТВЕННОСТИ, ЗАКЛЮЧЕННОГО НА СРОК БОЛЕЕ 5 ЛЕТ - ДОСТАТОЧНО УВЕДОМЛЕНИЯ - СТ. 22 ЗК РФ.
Статья 615 ГК РФ. Пользование арендованным имуществом
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и
передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем),
предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.
В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Спросить
Нужно обращаться к арендодателю об изменении договора аренды в части арендатора (происходит замена стороны договора) согласно ст. 452 ГК РФ:
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Спросить
В первоначальном договоре сторону менять не обязательно, хотя можно при согласовании субъекта и новой организации внести изменения в договор, путём заключения дополнительного соглашения.
Спросить
