Как оформить двухкомнатную квартиру на детей при наличии материнского капитала
Мы приватизировали квартиру однокомнатную, на четверых в доле я, моя старшая дочка, мама и папа, сейчас родилась вторая дочка в последующем при помощи мат капитала мы хотим улучшить свои жилищные условия купив квартиру хотябы двухкомнатную, можем ли мы оформить ее только на детей, а я и родители просто прописаться? Спасибо.
При покупке недвижимости с использованием материнского капитала, согласно законодательства правообладателями становятся: родившийся ребенок, мама, предыдущие дети, следовательно, Вы можете просто прописать родителей после того как оформите недвижимость, а свою долю Вы можете подарить и оформить на кого либо из детей, а сами затем просто остаться зарегистрированным в данной купленной квартире....
Спросить
Однокомнатная приватизирована на мою старшую дочку 7 лет, меня маму и папу моих. Купив новую квартиру, продав эту и использовав мат капитал , мы можем сделать так чтобы квартира новая была приватизирована только на моих дочек, а мы с родителями просто пропишемся?
СпроситьКупить и продать квартиру возможно после её приватизации, тогда возникают правовые основания. То есть, купив квартиру означает , что она уже приватизирована, иначе Вы бы её просто не купили а её (квартиру) Вам бы не смогли продать ! Остальные действия описаны мной в предыдущем ответе Вам..Всего доброго, Удачи !
Спросить
Мы купили однокомнатную квартиру в мае 2007 года, по ипотеке, сейчас хотим улучшить свои жилищные условия, и купить двухкомнатную квартиру, и тоже по ипотеке. Если мы продадим свою однокомнатную квартиру, нужно ли нам платить налог с продажи?
Заранее спасибо.
Согласно п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, если недвижимое имущество находилось в собственности менее трех лет, то имущественный налоговый вычет предоставляется продавцу в сумме, не превышающей 1 млн рублей. Следовательно, при продаже жилой недвижимости по цене свыше 1 млн рублей разница подлежит обложению подоходным налогом в 13%.
СпроситьПриватизировала однокомнатную квартиру на себя и троих несовершеннолетних детей. Сейчас хотим улучшить жилищные условия и купить за материнский капитал трехкомнатную. Чтобы продать однокомнатную (или подарить племяннику) мне нужно разрешение органов опеки? С чего начать оформление.
Имеем однокомнатную квартиру в равных долях (4 доли: мама, папа и две дочери) и двухкомнатную квартиру (3 доли: мама, папа и младшая дочь). Хотим переоформить однокомнатную только на маму (остальные все отказываются в пользу мамы), двухкомнатную - только на папу с младшей дочерью (мама отказывается от своей доли в пользу остальных). Подскажите пожалуйста, порядок действий, куда пойти и какие документы нужны? Заранее спасибо.
В данном случае вам лучше всего оформить договор дарения. Папа и две дочери подарят доли маме в однокомнатной квартире. А мама подарит свою долю папе и младшей дочери в двухкомнатной квартире.
Спросить
Целесообразнее заключить договоры дарения, составленные юристом с учетом интересов сторон и во избежании отказа в государственной регистрации перехода права собственности на их основании. Нотариальное удостоверение не требуется (лишние траты). Далее договоры с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами сдаются в Росреестр. Госпошлина составит 2 тыс.руб. Стоимость составления договоров обсуждается.
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
СпроситьГод назад продав свою однокомнатную квартиру, которая принадлежала мне до брака решил улучшить жилищные условия. Купил двухкомнатную в строящемся доме и оформил ипотеку. Жена стала со заёмщиком. Сейчас хотим развестись и разделить имущество, детей нет.
Вопрос: смогу ли я оставить за собой квартиру и нести обязательства по выплате ипотеки.
Добрый день!
Заключите соглашение с женой. Либо в суде доказывайте что супруга ни каких материальных средств для приобретения квартиры не предоставляла. Хотя это очень сложно. Обратитесь к юристу в Вашем регионе на очную консультацию.
СпроситьЯ, моя мама и старшая дочь приватизировали в равных долях квартиру. Потом родилась вторая дочь, которую я смогла только прописать без права собственности. У мужа и его мамы в собственности частный дом (у каждого 1/2)-если муж оформит дарственную на меня и дочь на свою долю, сможем ли тогда использовать материнский капитал чтобы улучшить этот дом? Если нет-то как лучше сделать?
Вы можете потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий. Правила использования средств МК для улучшения жилищных условий регулируются двумя нормативными актами: Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.06 г. и Постановлением Правительства РФ № 862 «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» от 12 декабря 2007 г.
Согласно ФЗ-256, материнский капитал может быть потрачен на осуществление нескольких видов операций, связанных с недвижимостью, в том числе:
1) приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома;
2) ...реконструкцию индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика;
3) компенсацию затрат на ... реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
Но для того чтобы предоставили мат капитал, необходимо, чтобы приобретаемое или реконструированное жилое помещение дом были в полной собственности вашей семьи (свекровь в расчет не принимается). Поэтому то, что вы хотите сделать не будет удовлетворительной причиной для положительного решения о выделении мат капитала.
Можно "купить" у вашей свекрови 1/2 доли жилого дома, тогда он будет в полной собственности вашей семьи, или обменять эту 1/2 доли на 1/3 доли в вашей квартире с доплатой на сумму маткапитала.
СпроситьЯвляется ли прописка в квартире у мужа ухудшением жилищных условий? До этого была прописана в квартире 56 кв/м (у своих родителей) а теперь 34 кв/м. У него доля в квартире 1/3. (Мои родители свою квартиру продают, надо же где то быть прописанной)
Хотим участвовать в программе "молодая семья" и улучшить свои жилищные условия. Не откажут ли нам?
Прописка не является вашим правом на жилищную площадь. Вы всего лишь прописаны, но вы не владелец. С таким же успехом вы можете быть зарегистрированы в гостинице. Вам надо встать в очередь для нуждающихся в жилье в своём городе и спокойно участвовать в программе молодая семья.
СпроситьОтец и мать 14-летнего ребенка в разводе. Отец приватизировал однокомнатную квартиру на сына, отказался от участия в совместной приватизации и в квартире этой с ними не живет. Может ли мать разменять данную квартиру на двухкомнатную и тем самым улучшить жилищные условия ребенка? Или это возможно только по достижении совершеннолетия? Заранее благодарна, Александра.
Я и трое моих детей, имеем три доли из пяти, в квартире в которой проживаем с моей матерью и сестрой. Мать и сестра улучшать жилищные условия не хотят. Могу ли я улучшить свои жилищные условия с помощью материнского капитала и совместно продать три доли?
Конечно можете, надо только соблюсти процедуру продажи долей и предварительно предложить ее выкупить сособственнику.
СпроситьСкажите пожалуйста, если в коммунальной квартире (3 комнаты) на очереди по улучшению жилищных условий стоим только я и моя дочь (20 лет), тот по какой программе мы можем улучшить свои жилищные условия? Спасибо.
Хотим обменять однокомнатную на двушку с использованием мат. капитала. Возможно ли это? Ведь есть требование улучшение жилищных условий, т.е. надо улучшать жилье, где прописаны дети и мать, а органы опеки вряд ли разрешат выписать детей из трешки и прописать их в однокомнатную, чтоб ее улучшить. Что делать?
Скорее всего, разрешат. Вопрос не в регистрации детей, к улучшению жилищных условий это отношения не имеет. Вопрос в том, что при приобретении двушки у детей появляется собственность в этой двушке.
В настоящее время собственности у них нет.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(с изменениями от 23 июля, 25 декабря 2008 г.)
"Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению".
Спросить
