Как оформить квартиру в собственность - выбираем наилучший вариант и избегаем налоговых проблем.

₽ VIP

При дарении Вы будете платить налог. А при купле-продаже нет. Оформите договор купли-продажи со свекровью до 1 млн.руб. и ни кто налог платить не будет. В случае, если свекровь владеет квартирой более 3-х лет, то она не будет платить налог и в случае указания в договоре более 1 млн.руб.

Уважаемая Ольга, В таком случае Вам нужно просто договор дарения, на себя. Тогда никаких налогов платить не надо.

Если квартира будет оформлена на ребенка, то возникнут проблемы с дальнейшими сделками из-за того, что надо будет получать согласие органа опеки и попечительства (это муторно, а возможно и затратно). На ребенка квартиру оформлять не рекомендую, хотя в этом случае налогообложения и не будет. Проще будет оформить договор купли-продажи. Укажите небольшую сумму сделки с учетом близких отношений со свекровью, и она не будет нести каких-либо налоговых трат.

Договор дарения - налог 13% от суммы оценки БТИ ( поскольку дарение между не родственниками) платите ВЫ.

Договор купли-продажи - лучше по минимальной цене. Если квартира в собственности свекрови более 3 лет - налога нет, если менее 3 лет, то сделку лучше оценить до 1 миллиона рублей ( свыше 1 миллиона 13%) будет платить свекровь.

Поскольку в дальнейшем планируется мена, лучше не вмешивать несовершеннолетнего ребенка ( на мену потребуется согласие опеки).

Уважаемая Ольга!

Если Ваша свекровь будет непротив, то лучше оформить дарственную на данную квартиру на Вас. И лучше чтобы ваш несовершеннолетний ребенок там не фигурировал, так как потом, даже если он будет там прописан, Вам придется при продаже этой квартиры иметь дело с органами опеки.

Налог Вы будете платить как собственник. Он не большой, раз в год. Зависит от оценочной стоимости квартиры.

Квартира в собственности свекрови более 3-х лет. Прошу подтвердить, если мы оформляем договор купли-продажи квартиру (даже на сумму более 1 млн. рублей) свекровь не платит подоходный налог? А я со своей стороны обязана чно-нибудь платить? Как оформить сделку?