Ситуация с доверенностью - отказ Пенсионного фонда из-за ошибки в адресе продаваемого дома и возможные последствия

Question

Отец оформил доверенность на супругу на право представлять интересы при продаже дома. Был подписан договор купли-продажи (с залогом до поступления оплаты по материнскому капиталу), получено свидетельство о переходе права собственности на новых владельцев и поданы документы в Пенсионный фонд для погашения оплаты материнским капиталом. Пенсионный фонд отказал, сославшись на то, что в доверенности в адресе продаваемого дома указан поселок, а должен быть указан поселок городского типа. Требует заменить доверенность. Но отец (доверитель) умер, и замена невозможна. Так ли принципиален адрес поселок или поселок городского типа? Или смерть доверителя отменяет всю сделку купли-продажи? И что нам вообще теперь делать и куда обращаться, так как денег получить мы не можем из-за неточности?

Глоов Шамиль Абрек-Заурович · Answer

Здравствуйте. Со смертью доверителя доверенность теряет свою силу. На основании доверенности заключена сделка и уже произошел переход права собственности. Говорить о принципиальности в данном случае не приходится. ПФР ищет любую причину сберечь деньги фонда и она её нашла, а Конституция РФ, предусматривает административно-территориальное деление. Отказ ПФР возможно обжаловать только в судебном порядке. И отказ ПФР в направлении средств МСК по сделке, не отменяет саму сделку. Её придется расторгать по соглашению сторон, а если согласия нет, то в судебном порядке. Следует отметить, что и в судебном порядке, если покупатель откажется расторгнуть сделку, будет очень сложно. Ведь если по сути, вина в отказе ПФР, лежит на стороне продавца.

Ситуация с доверенностью - отказ Пенсионного фонда из-за ошибки в адресе продаваемого дома и возможные последствия

Как вернуть деньги и привлечь к уголовной ответственности после обмана по доверенности на продажу дома?

Ничтожность сделки на покупку доли в доме - отсутствие поступления денежных средств на счет доверителя и возможность оспаривания

Оформление доверенности и договора купли-продажи для продажи жилого дома, принадлежащего бабушке и внучке

Незаконное использование доверенности - попытка продажи квартиры без согласия и в неадекватном состоянии доверителя

Возможность оспорить договор купли-продажи квартиры после смерти доверителя - анализ судебных шансов

Юридическая сила генеральной доверенности по купле-продаже дома после истечения срока и смерти доверителя

Нужно ли сообщать в регистрационную палату о смерти доверителя?

Ситуация с оформлением права собственности - что делать, если доверитель умер в момент оформления документов?

Легитимность и регистрация Договора купли-продажи квартиры по доверенности

Действительна ли генеральная доверенность после смерти доверителя, если срок ее действия не истек?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59