Если прав нет, то что можно сделать сейчас, чтобы изменить ситуацию.
Мы с женихом собираемся зарегистрировать отношения в ЗАГСе, мой будущий муж купил квартиру за 6 месяцев до регистрации нашего брака, то есть, имущество нажито не совместно. Будут ли у меня какие-либо права на эту квартиру? Если прав нет, то что можно сделать сейчас, чтобы изменить ситуацию. Регистрация брака через 2 месяца. Заранее спасибо!
Уважаемая Екатерина,
Вы не имеете право на квартиру и любое другое имущество, приоретенное до брака.
Если Ваш будущий супруг захочет отписать квартиру Вам - он это сделает любым удобным для него способом - подарит, завещает, продаст и т.п. Если не захочет - то принудительно Вы это сделать не сможете.
СпроситьЕсли квартира взятая в ипотеку (и машина взятая в кредит) до регистрации брака одним из супругов, (будущий муж взял квартиру и машину до брака. Регистрация будет через месяц) будет ли все это считаться совместно нажитым имуществом при заключении брака? Если да,то можно ли составить брачный договор, что в случае развода я не претендую на его имущество?
но он же собственник и квартиры и автомашины. Документы оформлены на него как на собственника. Просто имущество в залоге. При разводе, в том случае если докажете, что внесли большой вклад в имущество (кап. ремонт, большая сумма ипотечных платежей и пр.), можете претендовать на компенсацию.
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите. Подали с парнем заявление в загс в октябре. Регистрация брака будет в ноябре. Я купила квартиру в сентябре, право собственности еще не оформила. Документы буду подавать в росреестр на право собственности уже после подади заявления в загс. На будет ли моя квартира нашим совместно нажитым имуществом? Или совместно нажитое это только то что после регистрации брака куплено? А моя квартира куплена до брака, но право на нее я зарегестрирую уже после подачи заявления в загс.
Здравствуйте. Есть ли имущество приобретенное во время брака, то оно является совместно нажитым имуществом, во время брака. Если право собственности оформляется до брака, То имущество не является совместным.
СпроситьПрава и обязанности супругов возникают после регистрации брака в органах ЗАГС, так что вы правы, что совместно нажитое это только то что после регистрации брака куплено.
СпроситьДоказательством приобретения квартиры до брака будет являться договор купли-продажи, а так же документ об оплате недвижимости. Удачи...
СпроситьЗдравствуйте Дима!
Квартира не будет являтсясовместно нажитым в браке имуществом, претендовать на нее Ваш супруг не будет имеет оснований.
СпроситьСкажите пожалуйста, мой будущий муж взял квартиру в ипотеку, внес первоначальный взнос, мы собираемся пожениться, гос. регистрация имущества произойдет после регистрации брака. В случае развода кому полагается это имущество?
Если ипотечный кредит будет погашаться в период брака - Вы тоже приобретете право на часть квартиры.
СпроситьМеня зовут Наиля. Муж купил квартиру и собирается оформить права собственности на двоих: себя и меня. Брак у нас незарегистрированный. На данный момент есть дочь четырех лет и ожидаем еще одного малыша. Что нужно сделать сейчас, или как зарегистрировать право собственности на жилье, чтобы дети мужа от предыдущего брака не имели никаких прав на эту квартиру. Себя муж из доли исключать не желает. Спасибо заранее.
Тогда никак, его дети от предыдущего брака будут являться наследниками первой очереди.
СпроситьУважаемая Наиля г.Уфа !
Для решения данного вопроса вам необходимо понимать что:
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС(ст. 10 СК РФ).
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком !!!
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ(ст.244 ГК РФ) .
Кроме того, при сожительстве:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)
-НЕТ совместно нажитого имущества
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.
Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.06.2016г
СпроситьВ таком случае только завещание. Но и при наследовании по завещанию в некоторых случаях у наследников, не упомянутых в завещании, может возникнуть право на обязательную долю.
СпроситьМоя родственница разведена с мужем, но уже некоторое время они снова живут вместе. У них есть сын. Проживали они в квартире, принадлежавшей Ей по праву наследования. Сейчас они продали эту квартиру, ОН взял кредит и они купили новую, большей площади. Но зарегистрировали новую квартиру на НЕГО. На момент подписания договора купли-продажи в браке они не состояли, однако подали в ЗАГС заявление о регистрации брака. Предполагается, что через какое-то время ОН по договору дарения передаст ЕЙ часть права собственности на квартиру. Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения? Может, есть смысл оформить передачу прав собственности договором купли-продажи? Можно ли вообще будет доказать, что квартира - фактически совместно приобретенное имущество, учитывая, что заявление о регистрации брака было подано до покупки квартиры, брак был зарегистрирован менее, чем через месяц после покупки, а купля и продажа обеих квартир (ЕЕ собственная и новая) были зарегистрированы в один день?
Доказывать надо будет через суд, но брак считается заключенным с момента регистрации. Дарение не оспоримая сделка.
СпроситьЯ скоро выхожу за муж и мой будущий муж собирается покупать квартиру. Будут ли у меня какие-либо права на квартиру, если она будет куплена до брака или после брака? И если я буду в ней прописана?
Спасибо.
У вас будут праваа на половину квартиры. которая будет приобретена во время брака.
СпроситьЕсли квартира будет приобретена до заключения брака, она будет считаться личной собственностью супруга, после - Вашей общей собственностью (ст.ст.34, 36 Семейного кодекса РФ). Но в любом случае, проживая в квартире, вы приобретете право жить и пользоваться ею. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. И никто не вправе будет оттуда вас выписать или выселить. С уважением,
СпроситьИмеет ли право мой будущий свёкр не прописать меня в своей квартире, после регистрации нашего брака с его сыном? И в какие права я вступаю в данном жилье после регистрации брака?
Спасибо))
Здравствуйте, на имущество свекра вы не имеете никаких прав, регистрировать вас в жилом помещении он не обязан.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день!
Имеет право и не регистрировать, если он собственник, то это он решает. У Вас в данном случае никаких прав не возникает на жилое помещение. Факт брака никаких прав не дает.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьРегистрация в квартире по месту жительства или по месту пребывания возможно только с письменного согласия собственника. Он решать будет.
СпроситьУ метро направо, так как для регистрации по месту жительства необходимо Согласие всех собственников жилого помещения. Но это правило не относится к несовершеннолетним детям собственника либо зарегистрированного по месту жительства. Заранее прошу прощения за опечатки, так как набираю с телефона.
СпроситьУ меня сложились след. Обстоятельства: на собственные средства я покупаю квартиру и у меня запланирована регистрация брака в ближайшее время, будущий муж - иностранец. Сделка должна произойти до брака, но гос. регистрация сделки, может произойти уже после заключения брака. Будет ли эта квартира считаться совместной собственностью или нет? Что нужно сделать, чтобы квартира считалась моей собственностью? Возможно ли заключение брачного контракта, если в стране прожтвания мужа брачные контракты не предусмотрены и брак предполагается зарегистрировать не в России.
Заранее благодарна.
Клара, совместным нажитым имуществом является то имущество, которое было приобретено(куплено) во время брака, если же Вы купите(оплатите) квартиру до брака, и сохраните документы подтверждающие оплату , то все будет нормально. Брачный контракт можно офрмить в любое время, даже через 20 или 30 лет после замужества. Выходите замуж,а потом регистр. контракт. А можно даже контракт оформить и до замужества, с условием, что он вступает в силу с момента брака.
СпроситьУ нас кооперативная квартира, которая является совместно нажитым имуществом. В браке 40 лет. В прошлом году оформил муж право собственности на себя. Совместно решили, что поскольку на нем дача, на мне пусть будет квартира. Подали на гос. регистрацию Договор дарения безвозмездно (присутствовали вдвоем), сегодня нам вручили Уведомление о приостановке гос. регистрации. Трактовка такая: При этом, из вышеуказанных норм прав, следует, что договор дарения, по которому дарителем является один супруг, а одариваемый другой супруг, является сделкой в отношении самого себя, т.к. одариваемый (одаряемая) уже является собственником данного имущества в силу закона. Таким образом, договор дарения может не отвечать требованиям действующего законодательства и соответственно не может являться основанием для регистрации перехода права. Для принятия решения в отношении дальнейшей регистрации перехода права собственности, заявителям необходимо предоставить доп. материалы:-либо подтвердить, что заявители в браке не состоят;-либо документ о расторжении брака, превышающий трехлетний срок;-либо подтвердить, что имущество, нажитое супругами во время брака не является их совместной собственностью.
...Если в указанные сроки причины не будут устранены, на основании абз.3,9 п.1 ст.20 Закона о регистрации Вам может быть отказано в гос. регистрации.
Как поступить?
Спасибо.
Вам правильно сказали. Нужно соглашение о разделе делать (ст. 38 СК РФ), а не договор дарения.
От регистрации советую отказаться по текущему основанию, чтобы вернули половину госпошлины.
СпроситьКвартира является Вашей совместной собственностью несмотря на то что зарегистрирована на супруга. Заявите об отказе от регистрации и вернете госпошлину.
.
Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов
.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
СпроситьНа основании нотариального соглашения о разделе имущества, нажитого во время брака, Вы можете осуществить регистрацию права собственности на все имущество - дачу и квартиру.
В таком случае нотариальное соглашение о разделе имущества, нажитого во время брака, в соответствии со статьей 38 СК РФ, является тем самым подтверждением того, что имущество, нажитое супругами во время брака не является их совместной собственностью.
Спросить---Лариса. Вам правильно отказали в регистрации данного документа. т.к. данная сделка, может признана судом ничтожной согласно ст. 167 ГК РФ
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделкиСпросить1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Здравствуйте. Заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества, тогда проблем никаких не будет. Заверьте у нотариуса.
Семейный кодекс РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
______________________________
Налоговый кодекс РФ
Статья 333.40. Основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины
4.При прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины.
СпроситьО 50% я и так знаю.Вопрос в другом: Есть ли основания для ОТКАЗА в передачи прав от одного супруга другому.Неужели мы должны разводиться, чтобы добровольно, при жизни написать ДАРСТВЕННУЮ.С этой целью я и писала так подробно. Это наше обоюдное желание в здравом уме. Возможно, есть какие-то еще подпункты. Пока ответом я крайне не довольна.
СпроситьЕсть ли основания для ОТКАЗА в передачи прав от одного супруга другому
---вам все ответили. что отказ в регистрации договора дарения. законный.
А то что вы ответами недовольны. не означает что ответы неверные.
СпроситьСоглашение о разделе имущества заключите, заверьте у нотариуса. Оформляется за один день.
СпроситьПравильно вам дали отказ. Вам надо заключить иной договор, а именно: договор определения долей и дарения доли. Сначала определяете в договоре доли в праве, равными 1/2, а потом в том же договоре супруг дарит свою долю супруге.
СпроситьА соглашение о разделе делать (ст. 38 СК РФ) можно делать находясь в браке? И возможен-ли такой вариант;Я отказываюсь от доли дачи, а муж от доли на квартиру? И как это юридически , правильно оформить?
СпроситьНотариус все знает. Возьмите документы на недвижимость, паспорта, свидетельство о браке и к любому нотариусу.
СпроситьБыл дан совет Прописать все в Брачном договоре Что лучше в моем случае, точнее правильнее Соглашение о разделе имущества или Брачный договор?
Спросить---при брачном договоре. всё указанное на вас имущество при разделе отходит к вам. Соглашение о разделе имущества. также сомнительно без развода. т.к. в Росреестр пойдут документы от супругов (не вижу смысла).
СпроситьБрачный договор как таковой и все, что там прописано, будет поделено только при разводе.
СпроситьЯ получила документ «Свидетельство о праве на наследство по завещанию» 01.08. 2016 г., не знала, что нужно обратиться в Росреестр и зарегистрировать переход права на недвижимое имущество. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то установленные сроки для регистрации в Росреестре. Сколько эта регистрация будет стоить и какие последствия могут быть для меня в связи с тем, что я сразу не сделала данную регистрацию. Подскажите еще, эту регистрацию можно сделать в МФЦ? СПАСИБО!
Никаких сроков нет, переход права собственности вы можете зарегистрировать в любое время, можно сдать документы в МФЦ. Госпошлина за регистрацию 2000 руб.
СпроситьНе переживайте, никаких последствий для Вас это не порождает. Сроков для этого тоже не существует. Это ваше право, а не обязанность. Единственное что вы не сможете без регистрации распорядится имуществом. Но вы уже являетесь его собственником с момента открытия наследства. Госпошлина за регистрацию права составляет 500 рублей.
СпроситьПодскажите пожалуйста, есть ли какие-то установленные сроки для регистрации в Росреестре. Сколько эта регистрация будет стоить и какие последствия могут быть для меня в связи с тем, что я сразу не сделала данную регистрацию. Подскажите еще, эту регистрацию можно сделать в МФЦ?
сроки для обращения в росреестр не установлено, последствий за их нарушение нет через мфц можно обратится регистрация права оплачивается госпошлиной в пределах 2000 рублей.
Спросить