Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риэлтерская контора вывела на сделку с недобросовестным Продавцом,

29.09.2008, 19:34
• г. Москва

Риэлтерская контора вывела на сделку с недобросовестным Продавцом, который получив Задаток за земельный участок, нарушил Предмет договора (оказалось меньше площади, чем договаривались), мы отказались от этого участка, а Продавец не возвращает Задаток. Несет ли Риэлтер (контора) ответсвенность за недобросовестного Продавца? Можно ли подать Иск в Суд одновременно на двоих ответчиков? Может ли Риэлтерская контора выплатить причиненный ущерб? Продавец категорически отказывается вернуть деньги. Боимся, что и через Суд с него (Продавца) будет взять нечего. Светлана. ОЧЕНЬ СРОЧНО!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Риэлтерская контора может нести ответственность в случае ненадлежащего исполнения своих обязательств по оказанию риэлторских услуг в соответствии с заключенным с Вами договором.

Задаток, как я понимаю, принял сам Продавец, значит и ответственность за его невозврат будет нести Продавец. Ответчиком следут указывать лицо(а) нарушившее(ые) Ваши права и охраняемы законом интересы и к кому направлены исковые требования.

С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Екатерина
07.05.2015, 06:05

Фактическая площадь участка оказалась меньше - можно ли вернуть задаток?

Хотела купить садовый участок. Внесла задаток под расписку, но при обмере участка оказалось, что фактическая площадь меньше, чем указано в документах. Продавец обещал восстановить границы участка, но этого не сделал. Я оказалась заключить сделку. Продавец отказывается вернуть задаток, мотивируя тем, что инициатором отказа от заключения сделки был покупатель. Могу ли я рассчитывать на возвращения задатка? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (4)
Андрей
06.02.2017, 21:49

Как вернуть задаток в двойном размере после отмены сделки по приобретению земельного участка в Сочи?

Прошу небольшую консультацию по следующему вопросу. Я планировал приобрести земельный участок в Сочи, договорился с продавцом о заключении сделки 10 февраля, отдал задаток 100 тыс. руб., взял расписку в которой указаны все реквизиты мои, продавца и участка с формулировкой " задаток в размере 100000 (сто тысяч) руб. в качестве аванса за земельный участок...", написанную продавцом собственноручно. На днях продавец сообщил, что сделка отменяется. Я потребовал вернуть задаток в двойном размере, но продавец отказывается. Что Вы посоветуете?
Читать ответы (5)
Елена
16.03.2018, 14:58

Сорвана сделка на покупку комнаты - продавец отказывается вернуть задаток и ключи

Заключили договор задатка на покупку комнаты в коммунальной квартире. Продавец на сделку не явился, сделка сорвана по вине продавца. В договоре указано что продавец даёт ключи до сделки а покупатель дал задаток 10000. Спустя 2 месяца требует вернуть ключи, а задаток вернуть отказывается. Договор до 1 мая. Написала заявление в полицию продавец чтобы я вернула ключи, но задаток не возвращает. Что делать?
Читать ответы (4)
Наталья
24.09.2014, 18:50

Продавец отказывается вернуть задаток за земельный участок - как правильно обратиться в Суд?

Я внесла задаток за земельный участок, взяв с продавца расписку (в ней написано, что взят задаток за зем. участок, И.Ф.О. продавца и покупателя). Потом я узнала, что на зем. уч-к нельзя провести воду-о чем продавец не предупредила. Я отказалась покупать такой участок. Продавец отказывается отдавать деньги-задаток. Как мне быть? Как правильно обратиться в Суд? Спасибо.
Читать ответы (4)
Инна
21.10.2015, 12:59

Как вернуть задаток, если сделка на покупку земли не состоялась?

Есть расписка от продавца о задатке на покупке земли. Потом мы отказались от покупки земли, но продавец задаток не возвращает. В расписке не указано, что продавец получил деньги, цена участка фиксированная и другим не продается. Есть ли шанс вернуть задаток раз сделка не состоялась.
Читать ответы (2)
Светлана
14.12.2014, 12:42

Как вернуть деньги за земельный участок, если продавец отказывается от сделки без оформления документов?

Покупая земельный участок и договорившись с продавцом о цене мы не смогли в этот день попасть в Регпалату на сдачу документов, тогда мне продавец предложил рассчитаться и подать документы позже. Я рассчиталась, взяла с продавца расписку, что получил от меня всю сумму и придёт в назначенное время на сделку. Но я теперь хочу отказаться от сделки, но продавец не возвращает деньги. Как я могу вернуть деньги не оформляя участок, который мне не нужен?
Читать ответы (3)
Виктория
31.05.2016, 16:10

Может ли суд расторгнуть сделку купли-продажи участка из-за спора о гараже

Два года назад купила земельный участок 4,8 сотки, продавец размежевал свой земельный участок и продал мне, в договоре написано земельный участок без строений, но при ходе строительства своего дома я обнаружила, что продавца часть гаража попала мне, я сказала продавцу, теперь продавец подает на меня иск в суд о признании сделки недействительной потому, что в договоре написано один земельный участок. Дом я почти построила. Продавца гараж сносить не собиралась. Вопрос может ли суд расторгнуть сделку купли продажи участка? Спасибо.
Читать ответы (8)
Ольга
02.06.2010, 10:26

В моем случае кто будет нести ответственность за неисполнение договора Продавец или Покупатель?

Перед приобретением квартиры был подписан предварительный договор - соглашение о задатке. Перед заключением основного договора купли-продажи выясняются обстоятельства, что предыдущие собственники пытаются отсудить свои права на квартиру через суд. Согласно выписке из ЕГРП судебные правопритязания отсутствуют. За последние полгода у квартиры сменились 2 собственника. Настоящий собственник покупал квартиру с прописанными людьми, первоначальными собственниками (они же и судятся). В предварительном договоре было прописано, что продавец возвращает задаток, если ответственность за неисполнение договора несет Продавец. А так же если ответственность за неисполнение настоящего договора несет Покупатель, то задаток остается у продавца. В моем случае кто будет нести ответственность за неисполнение договора Продавец или Покупатель? Можно ли судиться с Продавцом?
Читать ответы (1)
Светлана
14.05.2016, 07:44

Как вернуть задаток после несостоявшейся сделки с продавцом квартиры?

Как вернуть задаток оставленный за квартиру продавцу. При покупки квартиры, был оставлен задаток, но сделка не состоялась по вине продавца, который в срок по договоренности не подготовил документы и протянул с выпиской из квартиры семьи. Я отказалась от сделки после даты договоренности, но продавец не возвращает мне задаток. Как быть?
Читать ответы (5)
Валерия
22.05.2015, 16:57

Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ

Покупаем квартиру, составили предварительный договор с соглашением о задатке, дали задаток. В день сделки выяснилось, что на сделку придет на собственник, а человек по доверенности от собственника. При подписании предварительного договора условие обязательного присутствия собственника на сделке оговаривалось, в предварительном договоре нет ни слова о том, что квартира будет продаваться по доверенности. Мы не хотим ее покупать. Можно ли вернуть задаток? Если продавец отказывается возвращать его, нужно ли ждать срока окончания предварительного договора, чтоб обратиться в суд? Может ли продавец принудить нас заключить сделку по доверенности? Нужно ли уведомлять продавца о том, что мы готовы к сделке и фиксировать на сделке отсутствие собственника?
Читать ответы (2)