За какие коммунальные услуги должен платить собственник 1/2 доли, не прописанный и не проживающий в квартире?
За какие коммунальные услуги должен платить собственник 1/2 доли, не прописанный и не проживающий в квартире?
Кто по закону должен оплачивать коммунальные услуги, не проживающий и незарегистрированный собственник или прописанный и проживающий?
Вообще-то, по закону, за всё отвечает собственник. С жильца можно брать арендную плату
СпроситьКак собственник квартиры который не прописан и не проживает в квартире может заставить платить каммунальные услуги людей прописанных и проживающих в ней.
На основании Закона (ст. 31 ЖК РФ). Если не хотят этого делать добровольно, то их заставит это делать суд, в который собственник может обратиться.
СпроситьКак собственник квартиры который не прописан и не проживает в квартире может заставить платить каммунальные услуги людей прописанных и проживающих в ней
Сергей Анатольевич, собственник может взыскать с зарегистрированных лиц расходы оплаченные за услуги ЖКХ за последние 3 года в судебном порядке.пропорционально их пользования.
СпроситьВ квартире 4 собственника. Прописано в ней 4 человека, причем 2 из прописанных несобственники, но один из них прописан и живет в данной квартире, а второй только прописан, но проживает в др. месте... Двое из собственников проживают и прописаны в др. месте, и там же оплачивают свои ЖКУ по месту своей прописки и проживания. Какие доли в квартирной плате несут: 1) прописанный собственник проживающий: 2) прописанный несобственник проживающий; 3)собственник выписанный и проживающий в др. месте: 4) несобственник прописанный здесь, а проживающий в др. месте.? Примечание: в квартире есть счетчики хол./гор. воды. И квитанции за газ отдельно оплачиваются на 4 прописанных человек.
Часть 11 ст 155 ЖК РФ - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Таким образом, собственник обязан платить ЖКУ, а в случае если он там не проживает, то имеете право на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, то есть он должен в УК написать заявление о том что в такой то период он не проживал и не пользовался ком. услугами и предоставить документ подтверждающий временное отсутствие. Снятию подлежат такие ком. услуги как: ХВС,ГВС,водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Ремонт и содержание общ. имущества, отопление, электроснабжение МОП, вывоз и утилизацию ТБО, жил не жил все равно обязан платить.
Поэтому если у квартиры несколько собственников то они должны оплачивать солидарно. Потом уплаченную сумму они вправе взыскать в регрессном порядке с проживающих.
СпроситьЯ прописана в квартире, но фактически там не проживаю. (собственник не пускает) . Управляющая компания насчитала мне долг в 100000 руб. Человек не проживающий в квартире, но прописанный обязан платить коммунальные услуги?
Здраствуйте! Да, обязан, так как он несет солидарную ответственность по долгам за услуги вместе с собственником.
СпроситьУ нас 3 собственника и все они прописаны в квартире, 2 из них не живут в этой квартире, а тот который живет не платит за камуналтные услуги и набрался долг, кто и как должен платить коммунальные услуги, все доложен платить тот который живет или не проживающие тоже должны оплачивать часть.
Все сособственники в равных частях должны оплачивать техническое обслуживание и текущий и капитальный ремонт, а реально проживающий должен оплачивать коммунальные услуги. Для того чтобы вам приходили каждому отдельно квитанции на оплату подайте в суд иск об определении порядка оплаты.
СпроситьЗдравствуйте.
Все собственники квартиры, должны оплачивать коммунальные платежи, не зависимо от того, проживают они в квартире, или нет, так как несут солидарную ответственность.
Если Управляющая компания обратится в суд, то задолженность будут взыскивать со всех судебные приставы.
СпроситьДоброго времени суток! Собственник квартиры несет все бремя по оплате коммунальных услуг, а у вас их три. Все три собственника обязаны оплачивать.
СпроситьВсе собственники и проживающие и не проживающие в квартире обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Если управляющая компания обратиться в суд то ответчиками будут выступать все три собственника солидарно.
СпроситьДобрый день.
По факту - все три собственника несут солидарную ответственность.
Подавайте к третьему собственнику иск в суд о выдаче раздельных платежных документов (если он добровольно не подпишет такое соглашение, подпишет - соглашение необходимо отдать в УК, образец соглашения имеется у УК).
СпроситьЗдравствуйте. Порядок оплаты определяет УК (ТСЖ), а не суд. В суд надо обращаться только в том случае, если УК отказала. Ответ Оборина в этой части неверный.
А сособственники сообща обязаны нести бремя содержания своего имущества. Поэтому, капремонт, содержание и ремонт, отопление, ОДН - все это оплачивают все в равных долях. И если какой-то ресурс в квартире оплачивается по нормативам, при отсутствии счетчиков, то все зарегистрированные, также, оплачивают. Проживающий самостоятельно обязан платить только то, что по счетчикам.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЯ единоличный собственник квартиры. В квартире есть ещё прописанные и проживающие не собственники люди. Квартплата начислялась на всех прописанных людей (счетчиков нет). За квартиру оплачивала полностью только я. Долгов по квартплате перед ЖКХ нет. Могу ли я с 2013 года взыскать с прописанных и проживающих в квартире людей взыскать мои расходы по квартплате?
Да можете, но это ОБОЙДЁТСЯ ВАМ В копеечку, так как для начала, Вам придётся что прописанные ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПРОЖИВАЛИ С ВАМИ, а потом Вам придётся ДОКАЗАТЬ, что они действительно НЕ ПЛАТИЛИ.
СпроситьЛюди с которых я буду взыскивать мои расходы по оплате квартплаты говорят, что я смогу взыскать только за последние 3 года,. Смогу ли я взыскать за 5 лет?
СпроситьЕсть ли закон в котором прописано, что прописанные и проживающие люди в квартире обязаны платить коммунальные услуги наравне с собственник ом.
Здравствуйте, Наталья.
Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Спросить
В квартире два собственника,37% и 63%,проживает один собственник 63%.Суд присудил не проживающему собственнику долг по оплате ком. услуг и дальнейшею оплату коммунальных услуг, в натуре на долю в квартире суд отказал, как правильно оплачивать ком услуги не проживающему собственнику согласно своей доли?
Вам необходимо либо разделить лицевой счет, либо под расписку отдавать деньги проживающему собственнику. Для более подробного расчета либо разъяснений по его производству, в личной консультации.
СпроситьЕсли в квартире установлены приборы учета.
Не проживающий собственник (если установлено достоверно, что он не проживает) не должен оплачивать те услуги, которые потребляются с прибором учета (вода, эл.энергия, горячая вода и т.п.) за исключением тепла (отопления), поскольку как собственник он обязан поддерживать свое имущество в работоспособном состоянии, а без отопления его это не возможно (тепло оплачивается пропорционально доле). Так же, как собственник он в обязательном порядке (пропорционально своей доле в праве собственности) несет расходы на содержание общего имущества (включая энергоснабжение, водоснабжение и т.п.) и кап. ремонт.
Если в квартире нет индивидуальных приборов учета.
Если непроживающий собственник зарегистрирован в жилом помещении, на него начисляются по нормативам платежи на ком. услуги, которые он должен либо оплатить (то, что начислено на него лично по нормативу и пропорционально доле то, что начислено по площади), либо оформить факт не проживания, чтобы начисления не производили.
Если не проживающий собственник не зарегистрирован в квартире, то коммунальные платежи на него не начисляются, следовательно, он оплачивает пропорционально своей доле в праве собственности отопление, содержание общего имущества, кап.ремонт.
Спросить