Соглашение о взаиморасчетах между музыкальной школой и колледжем по оплате коммунальных услуг
Музыкальная школа выиграла аукцион и арендовало нежилое помещение у ГКП на ПХВ колледж... в здании колледжа, один этаж полностью. Колледж имеет договор с поставщиком коммунальных услуг (отопление) и предлагает муз. школе возмещать затраты по коммуналке в процентном соотношении к арендуемой (занимаемой) площади. Необходимо заключить договор, чтоб муз. школа оплачивала по счету выставленному колледжем на транзитный счет колледжа, который в свою очередь будет оплачивать общий счет поставщику, если можно образец (нигде не могу найти). отдельный счетчик установить нет возможности.
Заранее благодарю всех кто ответит!
ООО выиграло аукцион и арендовало нежилое помещение у Гос. учреждения культуры... в здании памятнике. Ранее все здание арендовал институт исследования чего-то. Этот институт имеет договоры с поставщиками коммунальных услуг и предлагает ООО возмещать затраты по коммуналке в процентном соотношении к арендуемой площади. Какой договор применим в данном случае (если вообще есть законный способ), его необходимые условия, если можно образец (нигде не могу найти).
Заранее благодарен всем кто ответит!
Уважаемый Роман ! А не проще ли заключить самостоятельный договор с поставщиками тепловой и электрической энергии. Вам все общитают по кубатуре арендуемого помещения.Поставьте свой счетчик. Проблем меньше. Есть знаменитое мнение, что два медведя в одной берлоге не уживутся. Поверьте в дальнейшем передерётесь. Это точно будет. Возмите технический паспорт помещения, обратитесь в ЦТИ вам выдадут справку по кубатуре помещения, в соответствии с расчетом будете самостоятельно платить. Так как вы являетесь самостоятельным субъектом правоотношений. Удачи.
Спросить
Уважаемый Роман, г.Хабаровск!
Привязка оплаты коммунальных платежей арендатора арендуемым площадям это обычная практика в России.
Но если отопление арендуемого нежилого помещения как - то ещё можно обосновать, то что касается расходов по потребляемой:
- электроэнергии;
- водоснабжению;
- каналиции и т.д.,
вы вправе поставить счётчики, заключив самостоятельные договора на поставку энергии с поставщиками напрямую и уже по их показаниям оплачивать данные услуги.
И данные положения должны быть ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! отражены в Договоре аренды нежилого помещения.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 26 февраля 2011г
15:28 уф.вр.(13:28 моск.)
СпроситьОрганизация является субабонентом, занимая часть здания в размере 27% общей площади. Согласно договор аренды с мэрией, нам вменено в обязанность нести общие затраты на содержание имущества и коммунальных затрат. Исходя из занимаемой площади. Расчет затрат по теплу и водоснабжению производится энергоснабжающей организацией абоненту по нормам. Счетчики не установлены. Имеем ли мы право установить свои приборы учёта не являясь абонентами или обязать установить приборы учета абонента и после этого производить оплату в процентном соотношении.
Я родитель, ребенок учится в колледже, хочет вернуться в школу. В школе директор дала согласие на зачисление. А в колледже говорят, чтобы забрать документы, нужна справка о переводе от директора школы. Директор такую справку не дает, сказала, что пришлет в колледж приказ о зачислении. Как забрать документы из колледжа?
Согласно ст.61 ФЗ "Об образовании в РФ", образовательные отношения могут быть прекращены досрочно по инициативе обучающегося или родителей (законных представителей) несовершеннолетнего обучающегося.
Спросить
Мой вопрос касается оплаты за отопление. Есть отдельно стоящее здание, за отопление платим по счету выставленному на все здание, но из расчета занимаемой площади каждым из собственников. Однако в здании есть баня, работающаяя круглосуточно и потребляющая тепла больше всех. Соответственно за отопление бани приходится также платить и остальным собственникам. Т.к. счет на оплату общий. Что можно сделать, что бы оплачивать только за свое тепло.?
как вы определяете объем потребленного тепла, если он рассчитывается исходя из площади, а не часов работы?
СпроситьЗдравствуйте. Работаю учителем в колледже от школы (у школы с колледжем договор о сотрудничестве). Зарплату платит школа. В договоре прописана недельная нагрузка - 18 часов. В колледже сделали нагрузку 32 часа в неделю, говоря, что иначе не успею провести положенные часы. Правомерны ли действия колледжа, ведь зарплату платит школа за 18 часов?
Здравствуйте, Анастасия. Я думаю, что само направление Вас на работу в колледж от школы является противозаконным. В этой связи смотрите главу 53.1 Трудового кодекса РФ. Так вот, школа никак не попадает под п. 1 ст. 341.1 Трудового кодекса РФ и, соответственно, не имеет право направлять Вас для исполнения своих трудовых обязанностей к другому работодателю.
По поводу действий самого колледжа. А они Вас вообще не касаются. Вы у них - НЕ РАБОТАЕТЕ.
Отдельный вопрос, чего делать. Ведите занятия 18 часов как прописано в договоре. Все что свыше за отдельную плату по отдельному договору.
Вообще, если по этому делу написать толковые жалобы, то мало не покажется. Но и Вам, скорее всего, тоже достанется. Как ответная реакция Вашего работодателя, который, по своей некомпетентности, создал абсолютно противозаконную ситуацию.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с вашим трудовым договором.
Если у Вас прописано 18 часов и установлена оплата за 18 часов, то любое превышение должно быть оплачено.
Конституцией РФ предусмотрено право на труд. Это право свободно. Иными словами - обязать работать больше положенного без соответствующей оплаты Вас не могут.
Вам стоит определиться, кто является Вашим работодателем.
Определив работодателя, Вы должны определить кем Вам приходится второе лицо.
Все вопросы с условиями работы следует решать только с работодателем.
СпроситьВ городе есть колледж структурно подчиняющийся Дальневосточному Федеральному Университету, деятельность ведет в здании принадлежащей краевой администрации и переданный колледжу на условии безвозмездного пользования. Получается, что колледж не может предоставить в аренду площади под установку торговых автоматов, а краевая администрация не может заключить со мной договор аренды т.к. здание передано в безвозмездное пользование. Возможно ли на законных основаниях установить торговые автоматы по продаже напитков и снеков в колледже?
Вопрос - не в гражданских правоотношениях. В рамках таких правоотношений - можно всегда.
Вопрос - в регламентации полномочий собственника имущества, его представителя и учреждения, как он решается регионом, в Вашем случае.
СпроситьХочу купить нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома, есть отопление, свет и вода. Собственник сообщил что у него нет лицевого счета в УК, отсутствуют счётчики, коммунальные платежи никогда не оплачивал. После перехода права собственности хочу установить счётчики, заключить договора и получить счёт в УК. Начислят ли мне оплату за прошлого собственника?
Сергей, нет, бремя содержания переходит к вам только в момент перехода права собственности.
До этого времени задолженность будет на сипро собственнике.
Управляйка может начать упрашивать вас оплатить эту задолженность, но это неправомерно
Удачи!
Спросить
Долги на Вас не переходят. Вы обязаны оплачивать коммунальные платежи с момента гос. регистрации права собственности на помещение. Но есть одно исключение: это взносы на кап. ремонт многоквартирного жилого дома. Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ. Удачи.
СпроситьУК и им подобные в любом случае попытаются взыскать долги, но...если при регистрации права собственности Вы оформите новые лицевые счета на свое имя, как нового собственника - то даже в судебном порядке они этого сделать не смогут. Но нервы потрепят...
СпроситьСнимаем коммерческое помещение (офисное помещение). Арендодатель прислал агентский договор на коммунальные услуги, который является дополнительным и заключен во исполнение нашего договора аренды. Согласно ему мы теперь должны оплачивать электроэнергию, отопление, воду, вывоз ТБО по объекту (объект в данном случае все здание. Размер оплаты будет расчитываться исходя из общих затрат здания и занимаемой тобой площадью.). Также мы должны будет оплачивать раз в год вознаграждение за оказанные услуги. При этом ставка аренды остается без изменений. По сей день мы платили аренду и электроэнергию по индивидуальному счетчику, установленному на наше помещение. В договоре аренды на этот счет есть пункт: "В стоимость арендной платы за арендуемые помещения не входят коммунальные услуги, Арендатор компенсирует Арендодателю расходы, связанные с содержанием Помещения на основании показаний индивидуальных приборов учета установленных в Помещении по тарифам поставщиков данных услуг."
Подскажите, пожалуйста, правомерно ли это? Почему я должна платить за коммунальные услуги всего здания, а не конкретно занимаемого мной помещения?
В случае если я решу расторгнуть договор аренды, так как меня не устраивают новые условия. Что я должна сделать согласно договору за месяц, а они прислали агентский договор за две недели до даты вступления новых правил. Имею ли право этот последний месяц арендовать на старых условиях?
Сельская школа состоит из 2-х зданий (основная школа и начальная).
Начальная школа имеет 5 категорию пожарной опасности и по предписанию органов Пожарного надзора школе выдано предписание о закрытии. Школа имеет 2 этажа. Скажите пожалуйста, возможно ли изменение предназначения здания начальной школы в здание библиотеки. Для библиотеки устанавливаются другие требования по пожарной безопасности и тогда бы у школы была возможность использовать первый этаж здания начальной школы, переоборудовав его под библиотеку. Спасибо заранее.
Теоретически - да, Наталья. При этом, будет учитываться, что здание близко к школе и т.п. Сделайте письменный запрос Пожарным, они сразу ответят, учитывая, что проверка уже была.
Спросить
