Проблема неузаконенного пристроя - возможности продажи дома и способы принудить соседей к узаконению

Уважаемый Вадим! 19 марта 2014 года Президиумом Верховного Суда Российской Федерации утвержден ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ, которым разъяснено, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено в судебном порядке путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Понятие реконструкции дано законодателем в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ: под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Не понятно, как самовольная пристройка соседей мешает вам продать вашу долю дома.

Если пристрой осуществлен к дому, где вы имеете долю, то Вы имеете право обратиться в суд к лицу осуществившем самовольную постройку с требованием о сносе этой постройки. Либо при согласии др. собственником узаконить данный пристрой, в этом случае ваша доля по кв.м. увеличится.

Здравствуйте, то есть только через суд?