Недавно прочитал в газете, что сейчас согласия соседей не нужно, если комната преватизирована.

• г. Северодвинск

Я хочу продать комнату в коридорной системе. Согласно ст 250 ЖК соседи имеют преимущественное право покупки. Двоих соседей не могу найти, отправляли письма с описью и уведомлениями. Нет ответа прошло два месяца. Сделку без согласия или отказа соседей не регистрируют. Недавно прочитал в газете, что сейчас согласия соседей не нужно, если комната преватизирована. Так ли это?. Заранее благодарен.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Александр, здравствуйте! Пока никаких изменений в ст. 250 Гражданского кодекса внесено не было, уведомлять соседей, которые имеют преимущественное право покупки Вашей комнаты, нужно.

Но: в данной норме закона не сказано о том, что Вы обязаны получить от соседей какой-либо ответ! Вы просто должны их уведомить о продаже. Если в течение месяца соседи комнату не купили или не прислали отказ - продаете комнату любому третьему лицу. Соседи, если посчитают, что их права нарушены, смогут обратиться в суд и перевести на себя права и обязанности покупателя по сделке купли-продажи Вашей комнаты. Для этого им необходимо будет иметь ВСЮ сумму денежных средств, за которую Вы продали свою комнату ( в Москве и Петербурге данные деньги кладутся на депозит суда). Будет вынесено решение в их пользу - Вам все равно, кому Вы продадите комнату. Деньги с депозита суда будут переданы Вашему покупателю, а Вы останетесь при своих деньгах.

Что касается того, что сделку не регистрируют: отсылайте уведомления через нотариуса. Простие ответ также отослать по адресу нотариуса, так делается везде. Через месяц продавайте. Если опять будет отказ - лучше обжаловать отказ в судебном порядке, так как он неправомерен.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 878 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 462 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
182
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 199 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
308
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 673 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
421
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 146 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 719 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
172
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5 85 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 054 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
161
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 78 548 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
168
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 187 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
77
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 644 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 779 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 675 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 556 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.3 7 073 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.7 40 624 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6 1 524 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
22
PRO Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Энгельс
Козлов С.С.
5 3 632 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
3
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё