Недавно прочитал в газете, что сейчас согласия соседей не нужно, если комната преватизирована.

01.10.2008, 16:24

• г. Северодвинск

Я хочу продать комнату в коридорной системе. Согласно ст 250 ЖК соседи имеют преимущественное право покупки. Двоих соседей не могу найти, отправляли письма с описью и уведомлениями. Нет ответа прошло два месяца. Сделку без согласия или отказа соседей не регистрируют. Недавно прочитал в газете, что сейчас согласия соседей не нужно, если комната преватизирована. Так ли это?. Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

01.10.2008, 17:31,

г. Москва

Александр, здравствуйте! Пока никаких изменений в ст. 250 Гражданского кодекса внесено не было, уведомлять соседей, которые имеют преимущественное право покупки Вашей комнаты, нужно.

Но: в данной норме закона не сказано о том, что Вы обязаны получить от соседей какой-либо ответ! Вы просто должны их уведомить о продаже. Если в течение месяца соседи комнату не купили или не прислали отказ - продаете комнату любому третьему лицу. Соседи, если посчитают, что их права нарушены, смогут обратиться в суд и перевести на себя права и обязанности покупателя по сделке купли-продажи Вашей комнаты. Для этого им необходимо будет иметь ВСЮ сумму денежных средств, за которую Вы продали свою комнату ( в Москве и Петербурге данные деньги кладутся на депозит суда). Будет вынесено решение в их пользу - Вам все равно, кому Вы продадите комнату. Деньги с депозита суда будут переданы Вашему покупателю, а Вы останетесь при своих деньгах.

Что касается того, что сделку не регистрируют: отсылайте уведомления через нотариуса. Простие ответ также отослать по адресу нотариуса, так делается везде. Через месяц продавайте. Если опять будет отказ - лучше обжаловать отказ в судебном порядке, так как он неправомерен.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59