Обмен квартирами с родственниками - нужно ли заполнять декларацию и платить налоги?
Дочь с внучкой несовершеннолетней проживали в приватизированной комнате в общежитии, а я в двухкомнатной квартире. Мы произвели обмен. Надо ли заполнять декларацию и будем ли мы платить налоги? Квартира в собственности менее 3 лет.
Дочь с внучкой несовершеннолетней проживали в приватизированной комнате в общежитии, а я в двухкомнатной квартире. Мы произвели обмен, к договору мены составили доп. соглашение в котором оценили и комнату, и квартиру в 1200000 руб будем ли мы платить налоги? Квартира и комната в собственности менее трёх лет.
Когда физическое лицо в течение одного налогового периода (календарного года) продает одно жилье и покупает другое, в таких случаях к полученным в указанном налоговом периоде доходам, облагаемым по ставке 13%, налогоплательщик может применить сразу оба вычета:
- вычет при продаже имущества, предоставляемый на основании пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ в размере 1000000 руб..
Вместо получения данного вычета можно уменьшить доходы от продажи на сумму расходов, связанных с получением этого дохода (абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ);
- вычет при приобретении имущества, предоставляемый на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, т. е. на покупку новой квартиры или дома в размере нем более 2000000 руб.
СпроситьПредстоит продажа комнаты в рамках программы по расселению коммунальных квартир и далее покупка квартиры. Сумма покупки квартиры превышает стоимость комнаты. Комната в собственности менее 3-х лет.
Надо ли будет платить налог с продажи и подавать декларации в налоговую?
заполните декларацию 3-НДФЛ
у вас скорее всего выйдут суммы не к уплате а к возврату
СпроситьКупила квартиру в собственность за 2400000 р. Через 1,5 года продала за эту же цену. Надо ли платить налог с продажи, если жильё было в собственности менее трёх лет? Заполнять ли декларацию? Ведь прибыль я не получила, да и налоговый вычет тоже.. Спасибо. Надо ли платить налог с продажи квартиры, если она была в собственности менее трёх лет и была продана за ту же цену, что и покупалась? Надо ли платить налоги с продажи квартиры, если она была в собственности менее трёх лет?
Елена, Вы уплачиваете лишь налог на доходы с физических лиц (НДФЛ) от доходов, полученных с продажи квартиры. Вы получили доход в соответствующем году, когда продали квартиру. Имущественный налоговый вычет предоставляется лишь тем лицам, которые продали квартиру, которая находилась в их собственности менее 3 лет, за сумму менее чем 1000000 (один миллион) рублей. Поэтому Вы обязаны уплатить налог в полном объёме. Также Вы обязаны подать декларацию по НДФЛ.
Спросить
Уважаемая Елена! Если у Вас есть подтверждение затрат на покупку проданной квартиры, то вместо использования имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ Вы можете просить налоговую инспекцию по месту жительства, в которую Вы обязаны подать декларацию по форме №3-НДФЛ, произвести зачёт затрат на покупку квартиры из суммы, полученной от продажи. Поскольку эти суммы равны, то НДФЛ платить не придётся.
Спросить
да именно так. Вы также вправе подать декларацию за тот год, когда приобрели квартиру и заявить имущественный налоговый вычет, если в тот период времени Вы были плательщиком НДФЛ (работали, к примеру). Тогда налоговый орган произведет зачет суммы НДФЛ, подлежащего возврату в том налоговом периоде, когда приобреталась квартира к сумме НДФЛ, подлежащей уплате с продажи квартиры по Вашему заявлению
Спросить
Нет не должны. Если Вы продали квартиру за ту же сумму, за которую ее купили, то налог будет равен 0 руб. 00 коп. Так как в соответствии с нормами статьи 220 НК РФ у Вас есть право уменьшит сумму налогооблагаемых доходов на сумму расходов связанных с приобретением этой квартиры. То есть на 2400000 руб.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьМы продали квартиру находящуюся в собствеености менее 3-х лет. Одним из собственников квартиры был студент, который никогда не работал и не имеет инн. Надо ли заполнять на него налоговую декларацию? Если надо, то должен ли он будет платить налог? К налоговой декларации надо прикладывать справку из института?
надо подавать декларацию, иначе он обязан будет заплатить НДФЛ с суммы полученной от продажи его доли по ставвке 13 процентов, налоговый вычет предоставлякется если в собственгности квартира менее 3 лет, если болле з лет была в сосбственности от уплаты налога он освобожден
Спросить
Здравствуйте! Если продали квартиру единым целым, то налоговый вычет будет расределён в соответствии с долями собственником, а если долями, то каждый получит вычет 1 млн. руб. который не будет облагаться НДФЛ.
СпроситьМама продала квартиру за 2.5 млн квартира в собственности больше трёх лет надо ли платить налог и заполнять диклорацию.
Нужно ли платить НДФЛ при мене долей. Бабушка меняет свою 1/2 долю в квартире, с несовершеннолетней внучкой, на 1/3 долю в другой квартире, приватизированной и находящейся в собственности менее 3 лет у ребенка. Общая площадь и стоимость квартир равнозначна.
Мена приравнена к договору купли-продажи, так как это не безвозмездная сделка. Платить налог придется. Но здесь необходимо знать, с какого времени внучка проживает в квартире. Если право пользования (не право собственности!) возникло более, чем три года назад, налог не взимается.
СпроситьМеня интересует такой вопрос, пожалуйста подскажите! Моя мама получила квартиру по президентской программе переселения ветхого жилья по договору обмены, мама продала квартиру, которая менее 3-х лет в собственности, должна ли она платить налог, подавать декларацию? Суть вопроса - прежняя квартира находилась более 10 лет приватизированной, новую нам дали в обмен на прежнее жилье. За ранее спасибо!
Если дороже, чем стоила при обмене - да, должна. Продается же именно новый объект.
СпроситьНеобходимо ли мне заполнять декларацию с продажи квартиры в собственности менее 3 лет и продажа 1000000 руб. даже если не надо платить налог.
Была продана квартира в собственности менее 3 лет. в 2011 году. Куплена в 2010 году. Нужно ли платить налог при продажи квартиры если сумма продажи квартиры не превышает суммы покупки этой квартиры. И если нет налога обязательно ли заполнять декларации.
Если вы в 2011 году не приобрели после продажи этой квартиры другую, то налог с суммы, превышающей 1млн руб, платить надо.
Если приобрели другую квартиру тогда же - то смотрим на доход: выиграли разницу и сумма дохода не превышает 1 млн - то налога тоже нет; если доход от этих двух операций составил более 1ё млн руб - то налог составит 13% с той суммы, которая превышает 1млн руб. То есть 1млн руб от налога освобождается.
СпроситьЕсли квартира оформлена на дочь и ее муж дает нотариальное согласие на дарение квартиры матери, то в этом случае, матери налог платить не нужно. Так как дочь и мать - близкие родственники, которые от налога на доходы при дарении освобождены.
Спросить
