Спор о доле в квартире - как защититься от нежелательных гостей и выкупить долю соперников по невыгодной цене?

₽ VIP

Наталья! Понуждение собственника к совершению сделки - не возможно. Только по добровольному согласию. Если у этой женщины есть доля 1/6 в Вашей собственности, то Вы не имеете права ее не впускать в квартиру. Ваша дочь уже совершеннолетняя. В другой стороны, Вам необходимо определить порядок пользования жилым помещением ( если по площади квартиры это возможно) либо разменивайте данную квартиру. У вас с дочерью 2/3 доли, а у мужа и женщины по 1/6. доли.

Наталья!Собственнице нельзя препятствавть проживанию в квартире.Заставить продать свою долю также нельзя, поскольку она довольна велика 1\3.Можно заставить продать через суд принудительно только не существенную долю и только по рыночной цене.Удачи

1. К сожалению, право собственности охраняется законами. Воспрепятствовать ее проживанию Вы не сможете, да я думаю, что и ей особо это сейчас не нужно.

2. Понудить к продаже доли по той цене, которая Вам была бы выгодная, Вы, к сожалению, не сможете, так как заставить заключить договор в силу Гражданского кодекса РФ Вы не имеете право, это воля каждого распоряжаться своим имуществом. В Ваших интересах договориться с супругом полюбовно.

Наталья! А штамп рег. палаты на договоре стоял? Про этапы знают все юристы и риэлторы, которые специализируются только на вопросах недвижимостьи в Москве.. Никакого секрета. Это происходит так: я хочу подарить своему другу половину принадлежащей мне доли, так как мои домашние против его вселения. Повторюсь, до последнего времени ФРС Москвы отказывала в регистрации договоров по отчуждению части доли, только целую долю можно подарить и продать. Я с этим вполне согласна, хотя споры вокруг возможности или невозможности это делать идут постоянно..

Так вот, раз я не могу подарить часть своей доли своему другу, я дарю всю свою долю пополам (или в других пропорциях) другу и второму лицу (подставное лицо). А после регистрации перехода права собственности, подставное лицо дарит мне половину доли обратно. И так, и я, и мой друг - сособственники жилого помещения.. И он может спокойно регистрироваться по месту жительства. Конечно, злоупотреблять не стОит, ведь ФМС могут и отказать в регистрации на карликовую долю и приходится вести переговоры на Б. Ордынке, хотя законных оснований для отказа и нет..

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Наталья! 1. Препятствовать не можете никаким образом, так как она является собственником доли в квартире.

2. Не можете заставить продать, так как понуждение к заключению договора недопустимо.

Квартира 2-х комнатная. Площадью 54 м 2. комнаты по 19 и 15 м 2 У супруга и у нас отдельные документы на свои доли. Супруг написал дарственную на полловину своей доли - теперь у нас с дочерью по 1/3 а у них по 1/6. Сделку зарегистрировала регистрационная палата.

Квартира была приватизирована в трех равных долях в мае 2006 года. Регистрационная палата Москвы сделку договора дарения зарегистрировала 5 сентября 2008 года - то есть дарение произошло 5 августа 2008 года.Документы на право собственности по 1/6 я видела, но у меня их на руках нет.

Ольга Валерьевна, так договора дарения у меня на руках нет - я видела его. он был заключён в простой письменной форме. Что вы имели ввиду про этапы?

На договоре дарения стояли штампы рег палаты. Договор был оформлен сразу на эту женщину на половину доли.