С мужем собираемся оформить развод

Да, Вы можете продать свои доли. Предлагать необходимо не мужу, а сыну, т.е. собственнику. Если сын отказывается от покупки , то продаете третьим лицам. В случае продажи долей третьим лицам, квартира, конечно, станет коммунальной. Но необходимо иметь в виду, что если Ваши с сыном доли раздельные, то сын может согласиться на покупку только 1/3 доли, то есть еще одной доли. Тогда у Вас лично, останется лишь 1/3.

Уважаемая Наталья.

Есть два пути разрешения этой проблемы.

Первый

Наталья, нет, не сможете. У него законное право проживания в данной квартире. В соответ. со ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника, при условии, что на момент приватизации указанные лица имели равные права пользования с лицом, приватизировавашим помещение. Ст. 31 ЖК как раз о выписке и выселении.

Вселить и зарегистрировать по месту жительства в квартире бывший муж имеет право только с согласия остальных сособствпенников.

С согласия всех собственников.

Квартира, приобретенная в браке будет делиться пополам в случае развода

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Сури! Вас необходимо обратиться в суд с иском о признании квартиры, приобретенной в браке, Вашим личным имуществом на том основании, что она приобретена не за счет общих средств супругов, а за счет средств, вырученных Вами от реализации Вашего "добрачного" имущества. Практика по таким делам существует. Положительные решения есть. Ведение дела требует профессионализма. Поручите его ведение тем, кто специализируется на таких спорах. Можно и нам - это наша профессия.

Нет, вы отказались от приватизации, поэтому не можете претендовать на долю в этой квартире. Однако сохраняете право бессрочного пользования квартирой

соглсно ст.34СКРФ,имущество , нажитое супругами в период брака, является совместной собственностью супругов. Приватизация-это сделка безвозмездная. Поскольку вы были прописаны в квартире с детства, то квартира принаджеит вам, как добрачное имущество (ст.36 СКРФ). Соответственно, муж не имеет права собственности на вашу площадь ни сейчас , ни после развода.

Ваш муж не имеет право на данную квартиру и поэтому требовать выплаты за часть квартиры не имеет права. Согласно закона о приватизации ,право на приватизацию имеют совершеннолетние зарегистрированные в квартире на момент подачи заявления,несовершеннолетние в обязательном порядке. Так как Ваш муж не был зарегистрирован в квартире,то и не имел право на участие в приватизации. Он может требовать половину стоимости ремонта квартиры ,если он был и у него есть письменные доказательства. И не заморачивайте себе голову,пусть она болит теперь у него,он решил Вас пошантажировать.

Нет, никаких прав на имущество мужа или свекрови вы не имеете. Более того, после развода вас, как бывшего члена семьи, вправе выселить в судебном порядке.

В соответствии с частями 4 и 5 ст,. 31 Жилищного кодекса РФ:

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Инна, Ваш муж не имеет право на раздел квартиры как совместно нажитого имущества, так как приватизационные квартиры не являются совместно нажитым имуществом.