Максимальная площадь дома на участке земли сельхозназначения - правила и ограничения в Московской области.

398₽ VIP

Максимальная площадь может определена с учетом проекта и других факторов, помимо земли. Вам нужно обратиться в проектную организацию, получить разершение (ст. 51 ГрСК РФ)

Здравствуйте! Согласно ст.51 Градостроительного кодекса вам нужно получить разрешение на строительство.

Важно расстояние до соседей.

СНиП четко регулирует следующие расстояния:

•Между Вашим домом и забором соседа должно быть более 3м. При измерении данного показателя берется расстояние от цоколя до межи. Если какие либо конструкции дома (например, крыша) выступают более чем на 0,5м, то замер осуществляется от них.

•Расстояние между домом и забором СНиППри наличии построек для домашнего скота (его выгула и содержания) расстояние от таковых до межи должно быть более 4м, а если постройка для домашних птиц – более 12м.

•Гараж располагается более чем в метре от участка соседа.

•Растительность также высаживается на определенном расстоянии (кустарники – в метре от соседского забора, в двух метрах средние деревья, а высокие деревья – на расстоянии 4м).

•Если на территории вашего участка расположена уборная, душ или баня, то нужно не забыть соблюсти расстояние до дома соседа (12 м – для уборной, 8 м – для бани или душа).

•Расстояние от гаража до границы участка соседа – минимум 12 м.

Источник: stroiki-doma.net

вот,что говорит нам ГрСК РФ

Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

Здравствуйте, он должен соответствовать строительным СНИПАм и получить разрешение на строительства в соответствии с статье 51 ГК РФ.

На земельных участках, предназначенных для садоводства никакого Разрешения на строительство не требуется. Это прямо установлено положениями п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Ограничения по площади нет, но Ваше строение должно соответствовать СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*.

Также надо понимать, что на такой земле нельзя строить многоквартирные дома.

Добрый вечер! Согласно п.1 ст 8 ЗК РФ сначала необходимо перевести земли в другую категорию.Обратитесь с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления,приложите правоустанавливающие документы на участки. Остальные вопросы будете решать на стадии проекта в Архитектуре.

Уважаемая Наталия г. Москва !

На ОДНОМ земельном участке принадлежащем вам на Праве собственности вы вправе без полученного Разрешения построить дом:

- с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ при его размещении от границ межевого плана;

- высотой НЕ более 3-х этажей.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 31.03.2015г