Заключаю предварительный договор купли-продажи дома с застройщиком (дом почти готов к эксплуатации, осталось около 1 мес.

04.10.2008, 14:20

• г. Москва

Заключаю предварительный договор купли-продажи дома с застройщиком (дом почти готов к эксплуатации, осталось около 1 мес. ), подскажите пожалуйста:1. Нужно преварительный договор регистрировать в юстиции или у нотариуса и кто это должен делать?; 2. Можно ли внести 100% оплату до заключении основного договора?3. Если мы договорились "по ключ", в предварительном договоре нужно указывать все (плитка, обои, ламенат и тд.?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Зарецкая О.А. 5.0

04.10.2008, 15:12,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Анна!

Предварительный договор не подлежит регистрации в органе регистрации прав на недвижимость,он должен быть на осн.ст.429 ГК РФ составлен в той же форме,что и основной договор(простой письменной или нотариально удостоверен).Если Вы предполагаете основной договор удостоверять нотариально,то и предварительный договор должен быть удостоверен нотариусом.

По моему мнению,в рамках предварительного договора не предусмотрена возможность оплаты стоимости квартиры,однако по предварительному договору может быть произведен обеспечительный платеж,который затем засчитывается в счет оплаты стоимости квартиры по основному договору.

В предварительном договору следует определить, в каком виде должна быть передана квартира(подробно прописать ее отделку и приборы,которые д.б. в квартире) и можно оговорить,что отделка квартиры признается существенным условием основного договора купли-продажи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59