Вопросы по предварительному договору Купли-продажи - правовая экспертиза и возврат обеспечительного платежа

01.04.2015, 05:45

• г. Благовещенск

Вопрос по предварительному договору Купли-продажи.

Необходимо сделать правовую экспертизу. Особенно интересует пункт. 1,7 1.7. Продавцы гарантируют, что на момент заключения Основного договора он будет вправе по своему усмотрению совершать в отношении Помещения любые действия, не противоречащие действующему законодательству РФ, в том числе, безусловно, отчуждать Помещение в собственность другим лицам; продажа Помещения Покупателю не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц. (Не продаст ли продавец эту недвижимость другому лицу?)

И п.3,3 3.3. Покупатель обязуется перечислить на согласованный Сторонами счет, указанный в настоящем договоре в разделе «Реквизиты сторон» обеспечительный платеж в размере 2 000 000 (Двух миллионов) рублей, который включен в цену Помещения в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты подписания Сторонами настоящего договора..

Немного непонятно про обеспечительный платеж. В случае не заключения основного договора, смогу ли я его вернуть?

Спасибо.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Мышьяков С.В. 4.7

01.04.2015, 05:47,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Да,С можете вернуть

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

01.04.2015, 05:47,

г. Таганрог

Безусловн сможете.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Старовойтов А. В. 4.8

10.04.2015, 18:48,

г. Кемерово

Елена, далеко не всегда возможно вернуть обеспечительный платеж. Несмотря на то что предварительный договор не порождает перехода прав на имущество, он, как и любые другие двусторонняя и многосторонняя гражданско-правовые сделки, влечет возникновение у сторон юридических прав и обязанностей.

См: Кассационное определение СК Пензенского областного суда от 20.12.2011 N 33-3306

Поэтому в вашем случае лучше определить сумму предоплаты как аванс.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO