Вопрос по разрешенному использованию участка земли для аренды производственной базы в паспорте
Скажите, пожалуйста, если в паспорте на участок земли указано разрешенное использование - для размещения производственной базы, могу ли я его сдать в аренду?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201406/23/30x30/92400.jpg)
Можно ли сдать в аренду земельный участок, находящийся в частной собственности, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование земельного участка: для строительства индивидуального жилого дома, для использование территории данного земельного участка под размещение и последующую эксплуатацию производственной базы юридическому лицу-ООО?
Добрый день. Если вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства то Вы не можете сдавать его в аренду юридическому лицу, тем более для целей использования в коммерческой деятельности. Для сдачи в аренду для указанных целей Вам необходимо сначала изменить вид разрешенного использования земельного участка.
СпроситьЯ как частное лицо хочу приобрести за плату в собственность земельный участок.
В кадастровом паспорте указано
разрешенное использование: для строительства производственной базы,
в администрации мне посчитали стоимость участка по коэффициенту 7,5 % от кадастровой стоимости,
Есть ли другие коэффициенты, под что предоставляется земля?
И Как изменить разрешенное использование: для строительства производственной базы, нужно заказывать новый кад. паспорт? Или или это использование не меняется?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/23/30x30/115123.jpg)
чтобы поменять разрешенный вид использования необходимо собрать пакет документов (скажут в администрации) и отдать все в администрацию. Будут назначаться публичные слушания, вноситься изменения в град. план. Процесс длительный и не дешевый.
СпроситьЯ являюсь ип и имею в аренде земельный участок. Цель назначения указана в кад. паспорте-размещение гостиниц. Могу ли я на зарегистрированном по договору аренды земельном участке сдать в аренду участок для размещения вышки мегафон?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/09/30x30/273163.jpg)
ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/12/30x30/254067.jpg)
Я являюсь ип и имею в аренде земельный участок. Цель назначения указана в кад. паспорте-размещение гостиниц. Могу ли я на зарегистрированном по договору аренды земельном участке сдать в аренду участок для размещения вышки мегафон?
Этот вопрос решайте с арендодателем а так же согласно вашего арендного договора.
СпроситьЗдравствуйте. Купил нежилое помещение под торговлю (без земли), через время оказалось, что земля находится в аренде. Разрешенное использование: Для размещения объектов финансового назначения. Могут ли меня обязать заключить договор аренды на землю? Могут ли оштрафовать за нецелевое использование земли, если договор аренды земли со мной не заключен?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201712/02/30x30/366539.jpg)
Интересно как вы купили торговое помещение без передачи прав и обязанностей по договору аренды. Вот это да!
Государство заинтересовано получать налоги. Поэтому придеться оформлять в аренду или собственность.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/12/30x30/254067.jpg)
Здравствуйте! Не очень понятно как и почему у вас так получилось хотелось бы взглянуть на документы по делу обратитесь очно к юристу.
СпроситьМогут ли меня обязать заключить договор аренды на землю? Могут ли оштрафовать за нецелевое использование земли, если договор аренды земли со мной не заключен?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Обязать заключить договор аренды невозможно, но администрация имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения в виде пользования земельным участком.
СпроситьРазрешенное использование земли для размещения и обслуживания производственной базы в здании на этом участке открыли магазин есть ли нарушения и как решить этот вопрос.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ш.png)
Надо смотреть документы и Правила землепользования и застройки, без этого ответить невозможно.
СпроситьПриобрёл у колхоза здание пилорамы оформил собственность провёл меживание получил кадастровый паспорт наземлю земля сельхоз назначения разрешенное использование для размещения пилорамы администрация отказала в аренде земли предлагает менять категорию.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Согласно действующему законодательству земли сельхоз назначения могут использоваться в следующих формах:
для ведения сельскохозяйственного производства;
для других целей, которые включают: личное подсобное хозяйство, крестьянское (фермерское) хозяйство, огородничество, садоводство, животноводство, дачное строительство.
поэтому нужно изменить категорию.
Спросить
Можно ли изменить разрешенное использование земли поселений для промышленных и специальных объектов?
У меня вопрос, есть Земля поселений (земли населенных пунктов), Разрешенное использование-под размещение здания бывшей столовой, скажите пожалуйста, можно ли изменить разрешенное использование - Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.
СпроситьСкажите, пожалуйста, можно ли оформить в собственность земельный участок, который находится в аренде, без строений. Аренда заключена с администрацией на 49 лет. категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственной деятельности-установки лесоперерабатывающего оборудования. Если можно оформить в собственность укажите, пожалуйста, статью закона.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201303/06/30x30/43611.jpg)
Здравствуйте, Славяна. У Вас случай, когда Вы взяв участок, не использовали его по назначению. При оформлении права собственности на участок преимущественным правом будет пользоваться арендатор. Однако в вашем случае Вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении данного участка в собственность. Вам его уже выделяли, поэтому будут рассматривать вопрос только о правах. Закон - Земельный Кодекс РФ
СпроситьПриобрёл у колхоза здание пилорамы оформил собственность провёл меживание получил кадастровый паспорт наземлю земля сел
ьхоз назначения разрешенное использование для размещения пилорамы администрация отказала в аренде земли предлагает менять категорию.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Категорию изменить может только собственник земельного участка, т.е. администрация.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/31/30x30/256768.jpg)
Вы ничего не путаете? ВРИ судя по тексту вопроса уже "для размещения пилорамы", на что его менять тогда?
СпроситьЗемля с разрешенным использованием для размещения супермаркета. Могу ли я сдать в аренду часть земли для размещения павильона общественного питания?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/03/30x30/535385.jpg)
Добрый день! Вам необходимо заказать выписку из правил землепользования и застройки для данного участка. Сейчас это можно сделать через МФЦ. В этой выписке будут указаны все разрешенные виды использования участка.
Спросить