Продажа квартиры по ипотеке - освобождение от налогов на прибыль?
₽ VIP
Отец купил квартиру год назад по переуступке за 1 600 000. Сейчас продает за 3 000 000 по ипотеке. Агент по недвижимости говорит, что в этом случае не надо будет платить налог с 1 700 000. Так ли это?
Если отец подавал декларацию в налоговую после приобретения квартиры, то налог будет с разницы 3 000 000 - 1 600 000 - 1 000 000 = 400 000 рублей. Т.е. необходимо будет заплатить с 400 000 рублей 13 процентов. Если же декларация не подавалась, то налог будет с 2 000 000 рублей.
СпроситьДекларацию подают не только предприниматели, но и физические лица о своих доходах. Имеет значение как долго по времени владел квартирой бывший собственник, который продал отцу. Если более 2-х лет, возможно налоговая сочтет общий срок , если переуступка прав. Чтобы точно ответить, необходимо знать содержание договора переуступки.Рекомендовала бы обратиться на очную консультацию с документами. Заочно, без документов, точную консультацию, в данном случае, дать невозможно.
Спросить
Нет,отец не подавал декларацию.Он не является предпринимателем,а что надо подавать декларацию после приобретения квартиры не знал.Можно ли сейчас как то выйти из этой ситуации?Может подать сейчас декларацию пока квартира еще не продана или уже поздно?
Может ли налоговая пойти навстречу может по заявлению?
СпроситьПродаем дачу за 600 000 руб., документы на право собственности получены менее чем 3 года назад. Надо ли будет в этом случае платить налог?
Продаем квартиру за 5200000 рублей, квартира менее 3 лет в собственности. Три собственника. Хотят разъехаться. Один собственник взял ипотеку твтэтом году и купил квартиру (а покупателя нашли только сейчас на их квартиру), двое собственников будут подбирать себе квартиры более 1750000 руб. надо будет платить налог за продажу квартиры которая менее 3-х лет в собственности? И та женщина которая купила по ипотеки квартиру, может ли при продаже погасить часть денег за ипотеку. И будет ли она платить налог 13 проц.?
Можно ли одновременно вернуть подоходный налог на медицинские услуги, оказанные в частных клиниках, и приобретение недвижимости через ипотеку? Расходы на медицинские услуги составили порядка 12 000 рублей, а покупка недвижимости в 2 600 000 рублей. Или в этом случае целесообразнее вернуть налог только с ипотеки, т.к. сумма возврата налога за недвижимость будет в разы больше, чем за медицинские услуги?
Продали дом в 2018 году за 1,5 млн. руб., купили квартиру в этом же году за 2,12 млн. руб. Брали ипотеку на недостоющую сумму. Сейчас продаём ещё одну полублагоустроенную квартиру за 600 тыс. руб. Сделка намечается на февраль 2019 г. Хотим погасить часть ипотеки этими деньгами. Нам сказали, что нужно будет уплатить подоходный налог так как продаём в одном календарном периоде 2 объекта недвижимости стоимостью более 2 млн. руб. Недвижимость принадлежала пенсионеру в собственности более 3-5 лет. Нужно или нет платить подоходный налог?
Купили квартиру два года назад за 3 800 000 рублей, сейчас продаем эту квартиру за 4 700 000 рублей, квартира менее 3 х лет в собственности, я являюсь пенсионером. Налог должен быть начислен на превышение, которое составляет 900 000 руб., т.е. налог 13% с 900 000 руб. будет составлять 117 000 руб. Хотим купить в другом городе за 5 000 000 рублей. Какую сумму налога должны заплатить? Или не нужно будет платить налог?
Нужно ли будет платить налог, если купили квартиру в ипотеку год назад, не производились вычеты подоходного налога, но сейчас переезжаем в другой город и продаем квартиру за туже стоимость, что и купили?
Возможно ли продать квартиру в ипотеке и взять другую ипотеку на трехкомнатную квартиру в Сбербанке?
Брал ипотеку 1 000 000 рублей, купил однокомнатную квартиру, сейчас осталось платить 700 000 рублей. Появилась возможность купить трехкомнатную квартиру за 1 700 000 рублей. Могу ли я продать квартиру в ипотеке чтобы взять другую ипотеку на трехкомнатную квартиру. Ипотека в сбербанке.
Хочу продать квартиру (владею менее 3 лет), а средства в этом же году пустить на покупку новой квартиры, большей площади. Агент говорит, что в этом случае по первой сделке мне не надо платить налоги, так ли это?
Здравствуйте. Квартира куплена в 2016 году за 2 000 000. Сейчас продаём за 1 700 000 (покупают с использованием ипотеки). Будем ли платить налог, если да, то какой? Спасибо.
Агент, который продаёт недвижимость в обязательном порядке требует, чтобы номер сертификата на материнский капитал (который пока не получили) был учтён в договоре купли-продажи квартиры. Подскажите насколько это обязательно, и почему она может на этом настаивать? Первоначальный взнос наличными имеется. Из-за того что получение сертификата примерно месяц, хочу взять ипотеку, а уже потом как получу сертификат, им гасить ипотеку. Тем более, что агент по ипотеке, говорит, что сейчас при оформлении предоставлять сертификат не обязательно, можно им потом погасить. Почему такое странное поведение агента по продаже?
