Скажите, пожалуйста, такая ситуация. Мне с несовершеннолетним ребёнком принадлежит квартира по 1/2 доле. Мы собрались уезжать в другой город. Летом в органах опеки мне сказали, что необходимо для разрешения на продажу привезти предварительный договор купли-продажи квартиры, которая находится в том городе, куда мы уезжаем. Я съездила туда, нашла квартиру, заключили предварительный договор, что на имя моего ребёнка будет приобретена доля в квартире. Мы уезжаем практически из деревни в Новосибирскую область. Естественно цены там в 5 раз выше на недвижимость. Так вот. Я собрала все документы, как и требовали органы опеки для получения разрешения на продажу нашей квартиры. Вчера пошла в органы опеки, на что они мне сказали, мол, не знаем, кто Вам всё это сказал, Вы обязаны положить на счёт ребёнка 400 тыс. руб. (1/2 от стоимости квартиры) . Я просто в шоке! Где же я могу взять такие деньги, если я ещё не продала квартиру? И, если я положу деньги на счёт ребёнка, как же я куплю квартиру в Новосибирске? Что это за такие требования? Раньше делали разрешение на продажу квартиры с последующим приобретением по конкретному адресу в другом городе. Пожалуйста, ответьте срочно на мой вопрос! Какими статьями они руководствуются, не могу понять?!
Ирина! То , что было раньше, было раньше., поэтому много детей было, выкинутых на улицу без собственности и прописки..Вы должны перед продажей приобрести жилье ребенку или резервировать на его счете деньги ДО продажи квартиры.Удачи
Уточните, пожалуйста, каким и статьями руководствуются органы опеки и попечительства. Потому что, моя подруга заранее приобрела в собственность ребенка долю в квартире в другом городе, (чтобы прродать его долю здесь) а органы опеки всё равно заставляют ее положить на счёт ребёнка деньги Заранее благодарна.
Ирина! Органам опеки дано право давать или не давать согласие, рукоовдствуясь только одним принципом : интересами детей.Перечня обстоятельств. при которых следует дать или следует не дать согласие в законе нет.Разъясня.ючто если вы не согласны с отказом органа опеки на продажу, то имееет ПОЛНОЕ право обжаловать этот отказ в суд.Рекомендую вам это сделать.Удачи
Покупаю квартиру в которой собственники два несовершеннолетних ребенка и мама. Они нашли квартиру в другом городе и заключили предварительный договор купли-продажи. Опека дает разрешение на продажу квартиры. Но нотариус говорит, что они могут продать квартиру только когда купят детям другую. А как они могут купить другую, если я не могу им отдать деньги просто так? Подскажите как поступить.
Я опекун недееспособной матери инвалида 1 группы. Живем в городе Ухта. Продали свою 3-х комн. Квартиру и хотим купить в Калининграде. Переезжаем в Калининград. Покупаем там квартиру для себя и мамы с выделением ее доли в новой квартире. В Ухте остается 1 комн. Квартира мамы. Она является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры. Хотели ее продать, но органы опеки не дают разрешение, так как сделка купли-продажы квартир (нашей новой квартиры в Калининграде и маминой квартиры в Ухте) должна быть в один день. Но я даже не могу выставить на продажу квартиру мамы без разрешения органов опеки. Нам необходимы деньги на обустройство новой квартиры для нас всех.
Продаю 2-х комн. Квартиру в Волгограде где 1/3 доли принадлежит несовершеннолетнему (квартира 40 кв. м.). Покупаю комнату в квартире (14 кв. м) в другом регионе (Москва). Каким образом необходимо составить предварительный договор купли-продажи для органов опеки? Какую долю я могу выделить ребенку в покупаемой комнате, чтобы органы опеки не завернули договор? Т.к. органы опеки ничего не говорят, просто приносите и все документы, а потом не пропустят. И как указать в предварительном договоре купли-продаже, что будет выделяться доля ребенку? Спасибо!
Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Мой вопрос был вот такой:
Подскажите пожалуйста, мы с сыном живем в Ростове, а квартира в продаже в г. Новосибирске. Вопрос - могу ли я купить сыну 16-лет квартиру в Ростове, в строящемся доме (в котловане), чтобы получить разрешение органе опеки на продажу квартиры в г. Новосибирске?
Получил ответ вот такой:
Нет. Вам не дадут разрешение орган опеки и попечительства. Так как это продаваемая квартира является единственным жильем несовершеннолетнего. Для того. Чтобы вам дали разрешение, вам необходимо как минимум заключить предварительный договор купли-продажи на уже построенное жилье, т.е. в котором ребенок сможет проживать.
Вопрос? А если покупать квартиру, то сколько квадратов должна быть жил. площадь, на несовершенно-летнего ребенка?
Я риэлтор, подобрала вариант для клиентки, которая покупает квартиру, где собственником доли будет несовершеннолетний ребенок. Покупаемая квартира находится под обременением ипотекой. Нужно ли разрешение банка для продажи такой квартиры и обязательно ли заверять предварительный договор купли-продажи нотариально для того, чтобы органы опеки одобрили покупку квартиры, где будет собственником доли ребенок.
У меня с детьми была квартира в равных долях, мы её продали и купили квартиру в другом городе. Так как покупали квартиру с рассрочкой платежа (естественно есть постановление с органов опеки на куплю продажу) нужно снимать обременение. 29.09.16 состоялась купля продажа, 5.09 нам выдали документы и мы полностью расплотились. 8.09 я сдала документы на снятие обременения. Но регпалата отказала мне в покупке этой квартиры. Что делать в этом случае? Деньги переданы, но считается, что квартира не моя. Сегодня обнаружила в документе (выписка из единого госреестра) написано, что договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа от 29.09.2003 года, а не 2016. Это считается ведь их ошибка? Получается прежнему хозяину квартиры разрешили продать мне квартиру, а мне не разрешают её покупать.
Продали квартиру в которой была доля несовершеннолетнего по разрешению опеки, выделили долю в другой квартире (кваритра в ипотеки), по обязательству перед опекой должны положить на счет ребенка 1/3 доли от продажи квартиры. Денег нет все сумму ото продажи квартиры внесли за ипотеку. Что может пременить ко мне опека за не выполнение обязательств в части отсутсвия денег на счету несовершеннолетнего.
Мы продали квартиру. Есть несовершеннолетняя дочь, с опеки было разрешение на продажу квартиры. Я договором дарения выделила долю на ребенка в другой квартире, на этом основании мне выдали постановление на продажу квартиры. Теперь мы собрались купить квартиру в другом городе. Как теперь с ее счета взять деньги, т.е. разрешегие на снятие денег. Нужно предоставить документы на покупаемую квартиру или документы на квартиру, где у нее есть уже доля, выделенную договором дарения. Спасибо.
У гражданской жены приобретена квартира через жилищный фонд (ипотека). Прописаны она и сын 10 лет. Переехали в другой город приобрели 3 комнатную квартиру за счёт кредита сбербанка. Новая Квартира на стадии завершения строительства (о тделочные работы), долевое строительство. С строй фирмой рассчитались, оплатили полностью стоимость квартиры. Для продажи 1-ой (ипотечной квартиры органы опеки должны дать разрешение, так как сын несовершеннолетний. Хотели продать квартиру и частично погасить кредит по 2-ой квартире, которая сдается только в декабре-январе. Вопрос: какую документ подготовить органам опеки, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?
