Вопросы по приватизации комнаты в общежитии и временной прописке для несовершеннолетнего ребенка
Хочу продать комнату в общежитии, прописано три человека я и дети 21 и 15 лет, знаю что для этого я должна приватизировать комнату, могу ли я сделать... приватизацию только на старшую дочь а с младшей временно прописаться к бабушке, в собственности больше жилья нет.
Общежития относятся к специализированному жилому фонду, который находится на балансе определенного предприятия, либо учреждения, например "заводское общежитие", для приватизации необходимо, чтобы Ваше общежитие было передано на баланс города и дом признали жилым домом, а Ваша комната, тогда станет комнатой коммунальной квартиры.
До совершения вышеназванных административных действий, приватизация в любом случае невозможна и Вы ничего не сможете сделать.
Спросить
Комната в общежитии, приватизация разрешена, хочу приватизировать и продать её, смогу ли я выписаться с младшей дочерью 15 лет, и временно прописаться у бабушки т,к приватизировать хочу на старшую дочь, и несовершеннолетние обязательно должны участвовать в приватизации?
Без несовершеннолетнего Вам не дадут совершить приватизацию. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия всех собственников (если речь о жилье в собственности) или согласия всех проживающих в соответствии с регистрацией (если речь о не приватизированном жилье) регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника), т.е. Вам на последующее вселение потребуется согласие либо всех собственников, либо всех жильцов (если приватизация не состоится)
СпроситьМой муж и сын прописаны в общежитии больше 15 лет. Комната 17 м. Общежите передано в муниципальную собственность. За комнату регулярно оплачиваем и коммунальные услуги тоже. Статус имеет общежития. Может ли мой муж и сын приватизировать комнату? Какаие документы нужны для подачи в суд? Можем ли рассчитывать на положительный результат, если подадим в суд? В администрации отвечают, что о приватизации не может быть и речи, так как в общежитии людей прописано гораздо больше, чем комнат в общежитии. Но в нашей комнате прописан только мой муж и сын. С уважением Елена.
Уважаемая Елена!
С Вашим мужем должен быть заключен договор социальногог найма, если здание общежития передано в жилищные муниципальный фонд.
Без договора социального найма комнату приватизировать не возможно.В суд надо обращаться, если Вашему мужу откажут в заключении договора социального найма.
Есть ли у мужа и сына внутренний ордер на право занятия комнаты в общежитии?
Удачи Вам!
СпроситьЯ живу в общежитии лицея... прописана там несколько лет... хочу приватизировать комнату, однако директор лицея говорит, что приватизация не допустима, поскольку приватизировать можно лишь муниципальную собственность, а общежитие - собственность субъекта! Однако в общежтии студенты уже давно не живут, и по сути оно не отличается от других общежитий, в которых приватизировать жилье можно... Могу ли я приватизировать комнату?
Юлия, не можете. Директор правильно Вам объяснил. При передаче жилья в муниципалитет, его можно будет приватизировать.
Спросить
Юлия!
В ГК четко прописано:
Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества
Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Если Ваше жилье ведомственное - то увы - приватизировать не получится.....
Только если лицей передаст общежитие на баланс города (муниципалитета) - только в этом случае...
АБ
Спросить
Здравствуйте, Юлия. Согласно ст.1 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
Если собственник общежития субъект Рф, приватизировать можно.
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Не важно кто там проживает или нет. Важно на чьём балансе находится общежитие.
СпроситьВ комнате прописаны я и моя дочь.
Не можете.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.)
"Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения".
СпроситьЯ прописан в комнате общежития от своего предприятия, вместе со мной в комнате прописан еще один человек. Сейчас общежитие передано в муниципалитет, и я хочу приватизировать комнату. У соседа права приватизации нет, выписываться из комнаты он не собирается. Может ли это обстоятельство создать для меня трудности при приватизации? Какую часть комнаты я смогу приватизировать?
Вы можете приватизировать комнату всю полностью на себя , а не часть ее.
согласно Закону" О приватизации жилого фонда", если сосед использовал ранее свое право
Уточните . почему вы считаете. что у соседа нет права на приватизацию.
Спросить
Это обстоятельство не позволит вам приватизировать комнату Потому что согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" приватизируются жилые помещения а часть комнаты не может быть приватизированаРОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Определение жилого помещения дано в ст.15 ЖК РФ А в ст.16 ЖК РФ сказано что часть комнаты не является жилым помещением
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Спросить
Нужно сначала заключить с муниципалитетом договор найма, и увидите, какой статус у комнаты.
Если по ст. 60 ЖК РФ (По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом), то можно приватизировать.
Приватизировать Вы сможете всю комнату.
Если по ст. 91.1 ЖК РФ (По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования), то приватизация невозможна.
СпроситьУ нас один ордер на три комнаты в коммунальной квартире. Прописаны три человека: я, мама и брат. Ордер оформлен только на маму. Можем ли мы с согласия всех участников приватизации оформить в собственность 1 комнату на меня, чтобы в дальнейшем я мог продать эту комнату Если делить жилую площадь в равных долях, и приватизировать всем троим получается, что моя доля составляет: моя комната и часть маминой? .Возможно ли приватизировать чтоб всем досталось по комнате? Или доли в собственность могут рассчитываться только от общей площади всех трех комнат? И если делить ордер через суд то что для этого нужно?
Уважаемый Валентин!
К сожалению это не возможно. У Вас единый договор найма жилого помещения - трех комнат в коммунальной квартире и изменить договор путем заключения отдельных договоров нельзя, это не основано на закон. Можно было по старому ЖК РСФСР до 01.03.2005 года.
СпроситьВариагт для вас только такой.
Приватизируйте все в равных долях, а потом заключите соглашение об определении порядка пользования комнатами, то есть каждому по комнате.
Потом продаете свою долю.,но не комнату, с уже определенным порядком пользования вашей комнатой.
СпроситьПо договору соцнайма живу в комнате общежития, где и прописан. Хочу приватизировать комнату на дочь, которая прописана с матерью по другому адресу. Что мне необходимо для этого сделать?
Дочь не будет включена в договор поскольку не прописана в квартире. Спокойно приватизируйте и оформите договор дарения на дочь, так будет проше.
СпроситьЯ прописан в комнате общежития и у меня есть договор соц. найма. Но право приватизации у меня использовано на другое жилье. Могу ли я прописать в эту комнату свою дочь которой сейчас 7 лет и приватизировать комнату на нее. Если да то что для этого нужно сделать?
Сергей! Чем быстрее Вы это сделаете тем лучше. В Екатеринбурге рекомендую: Адвокат Берсенева Юлия Сергевна: ул. Чебышева, 6, офис 514 Контактный телефон: +7 922-631-37-26
СпроситьЯ с детьми прописана в общежитии муниципальном. Купили квартиру (приватизированную), сейчас хочу приватизировать общежитие и продать. Разрешат ли органы опеки продать комнату в приватизации которой участвовали дети?
Развелся пять лет назад проживали в комнате в общежитии жилье было не приватизированное месяц назад бывшая жена с сыном выписалась из комнаты остался прописан один я.Сейчас я проживаю с второй супругой официально у нас двое детей у жены свое жилье в собственности и дети прописаны на жил площади. Общежитие я хочу приватизировать и продать.
Здравствуйте Алексей! Вы сможете приватизировать квартиру на одного себя, так как бывшая жена добровольно выписалась от туда.
С Уважением, Колодко В.В.
Спросить
