Уведомление о продаже соседской комнаты в коммуналке и мои права как соседа - что делать?

можете признать сделку недействительной если уведомления не было. а если было но не получили - тогда ничего

Согласно ст.250 ГК РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Обращайтесь в суд с иском с требованием перевода прав и обязанностей покупателя на вас.

Здравствуйте! В течение месяца после письменного уведомления неоходимо отреагировать.Если считаете,что Ваши права нарушены(в части уведомления) ,у Вас три месяца на обращение в суд с требованием перевести на Вас права покупателя.

Если у Вас комната муниципальная - Вы ничего не сможете сделать, так как не имеете в таком случае преимущественного права. А вот если Вы собственник - можете через суд потребовать перевода прав собственника на Вас, но только в том случае, если в состоянии выкупить у нового собственника её за те деньги, которые будут указаны в договоре нового собственника.