Проблема с разметкой фундамента на узком участке в посёлке без возможности соблюсти расстояние между соседними домами. Как её решить?

398₽ VIP

Здравствуйте!

Вам необходимо получить разрешение на строительство согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Вы не нарушаете СНИП 30-01 - по 3 м. от границы ЗУ можно строить дома.

Если строение изготовлено из полностью негорючих материалов (камень, кирпич, бетон), то до такого же здания необходимо выдержать дистанцию в 6 метров, до строения с деревянными перекрытиями, защищенными металлочерепицей или профнастилом – 8 метров, а до деревянного дома – 10. Дом из негорючего материала с кровлей на деревянных стропилах, защищенных трудногорючим материалом, строится в 8 метрах от таких же домов или домов с меньшей горючестью, и минимум в 10 метрах от деревянных домов.

Все изменения только по согласованию с соседями и с соответствующими органами.

получайте разрешение согласно . ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.Главное что бы они проходили по снипу

Уважаемый Михаил Николаевич г. Старая Русса !

Самый главный вопрос, который вы НЕ решили это НЕ получили Разрешение в Администрации МО:

- на Снос старого жилого дома;

- на Строительство нового жилого дома.

Поэтому рекомендую вам обратиться в Администрацию МО за получением Разрешения (ст.51 Гр. кодекса РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.04.2015г

Здравствуйте, в первую очередь Вам надо получить разрешение на строительство в соответствии с ст.51 ГК РФ.

В соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" расстояние от дома до дома должно быть от 6 до 15 метров в зависимости от материала строительства дома, который Вы не указали.

Вы можете заключить соглашение с соседями о разрешение на строительство, единственное что если появятся новый собственник с ним придется по новому заключать данное соглашение.

По строительным нормам и правилам СНиПу – от дома до границы с соседним участком расстояние должно быть не менее трёх метров.СНИП 30-01

Уменьшение расстояния между домом и соседским участком, возможно, но только с согласия соседа письменного и желательно заверенного у нотариуса

Вымеряя расстояния, помните , отсчёт идёт от выступающих элементов здания (крыльца, террасы, эркера и прочее),

Отмеряя расстояние между домами, не следует забывать и о противопожарных нормах, которые никто не отменял.

если сосед построит дом быстрее, эти нормы придётся соблюдать уже Вам.

противопожарные нормы :

Между домами, построенными из кирпича с несгораемыми крышами, расстояние должно быть не менее 6 метров (соответственно по три метра от границы участков).

Между домами, которые построены из камня, но имеют сгораемую кровлю, расстояние 8 м.

Между каменным и деревянным домом противопожарный разрыв 10 м. Следовательно, если сосед отступил положенные 3м, остальные 5 или 7 – ваши. Вот и думайте, как поставить дом и стоит ли затягивать со строительством.

Если же дома полностью деревянные, расстояние между ними должно быть не менее 15 м.

При этом расстояние от основной постройки до улицы или дороги (так называемой красной линии) должно составлять как минимум пять-шесть метров.

ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ