Законность и обязанность вернуть задаток за дом без земли в размере 100000 рублей

Здравствуйте. Все зависит от условия вашего договора - а конкретно от ответственностти , установленой в вашем договоре.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.380 ГК РФ-

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

То есть задаток может иметь место только в том случае- если был заключён договор купли-продажи (хотя бы предварительный).

Если никакого договора не заключалось,то и речи о задатке быть не может.Это не более чем аванс

,независимо от того как вы его назвали в расписке.

И его следует вернуть