Или после конфискации квартиры отец уже ничего не будет должен?

В первую очередь обратитесь к условиям страхования, как правило таких случаях страхуется риск утраты и повреждения предмета залога, жизнь, потерю трудоспособности заемщика и риск утраты права собственности.

Кроме того, если иное не предусмотрено договорм, то банки рассамтривают такие кредиты как потребительские и не отслеживают их целевое использование.

То есть возможно Ваш именно этот случай случай не подпадает под страховой по договору страхования, И банку в принципе все равно куда заемщик расходует эти деньги – то есть сама по себе утрата денег по кредиту - не стаховой случай

И сама по себе утрата денег не может являтся основанием обращения взыскания на заложенное имущество (опять же если иное не предусмотрено вдоговоре).

Что касается реализации квартиры и что теперь будет:

Условия обращения взыскания на заложенное имущество – соответствующие статьи Гражданского кодекса РФ

Ст. 348 ГК РФ

1 Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

2. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

То есть обращение взыскания в данном случае возможно при значительном нарушении Вами обеспеченного залогом обязательства (то есть данном случае как пример, значительной просрочки в выплате по кредиту).

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество урегулирован ст. 349 ГК РФ

1. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.

2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного движимого имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. На предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок

3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, когда:

1) для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа;

2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

3) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.

То есть , если нет исключений , банк для обращения взыскания на имущество должен обратиться в суд (опять же смотрите договор).

Далее – порядок реализации заложенного имущества – ст. 350 ГК РФ -

1. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

2. По просьбе залогодателя суд вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки.

3. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

4. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.

При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

5. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

6. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

7. Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Как правило в соответствии с кредитным договором – заемщик несет ответственность за выплату полной стоимости кредита. – вплоть до возможности применения залогодержателем пункта 5 ст. 350 ГК РФ.

Возможно предусмотреть варианты поведения:

что делать при невозможности оплаты – как правило банки поступают следующим образом (опять же если иное не предусмотрено вдоговоре) - заемщик в течение нескольких месяцев не платит по кредиту- банк в соответствии с условиями кредитного договора-просит или досрочно погасить всю задолженность по кредиту, или начинает судебный процесс по обращению взыскания на заложенное имущество.

Как вариант можно обратиться в банк с изложением проблемной ситуации (в случае если действительно ситуация уважительная – в банках на такие случаи опять же как правило существует перечень стандартных процедур – вплоть до предоставления заемщику возможности не платить какое-то время по кредиту – но в любом случае это исходя из конкретных обстоятельств).

Как крайний самый экстренный вариант – продажа квартиры самостоятельно – здесь необходимо учитывать, что цена на нее с обременением (залог) как правило ниже на 10-15 процентов от рыночной, опять же как вариант если ждать суда, то есть если реализация через суд – то с ответчика взыскивается расходы на реализацию, судебные расходы., госпошлина, расходы на экспертизу и т.д.и как правило стоимость квартиры с торгов ниже рыночной. Опять же банк по согласованию с заемщиком при своевременном обращении с вопросом о невозможности выплаты кредита – может сам предложить какие-то схемы реализации недвижимости (снять обременение, предложить специальную цену и т. д. – все равно рассматривает уважительность причин в невыплате)

Поалгаю все это необходимо учитывать при разрешении данного вопроса. В любом случае решение принимать Вам исходя из конкретных обстоятельств дела,

С уважением, надеюсь информация поможет Вам,