Если в квартире поменяли местами кухню и ванную комнату (стены не трогали), это считается перепланировкой?
Если в квартире поменяли местами кухню и ванную комнату (стены не трогали), это считается перепланировкой?
Радикальные изменения в планировке - ванная комната превратилась в кухонную зону, а кухня - в ванную
Несущие стены не трогали, Вентиляционные короба не трогали. Поменяли местами назначение комнат. Поменяли ванную комнату на кухонную зону, а из кухни сделали ванную комнату.
Добрый день. Тем не менее переустройство жилого помещения Вы провели, а на это нужно разрешение (ст. 25-29 ЖК РФ
СпроситьУ нас 2 комнатная квартира в одной из комнат поставили не полную стену, стена из фанеры. Считается это перепланировкой и обязательно нужно ей узаконить. Никакие стены в квартире мы не трогали и не каких дверных проемов мы не добавляли.
Не считается, если она не до потолка и не делит помещение на изолированные комнаты.
СпроситьВ одну из комнат 2 входа-и из кухни, и из зала. Сделали ремонт и дверной проём между комнатой и залом обшили ГВЛ и покрасили, как будто стена. И в ванной комнате унитаз и ванну поменяли местами-так места больше стало для машины стиральной. При продаже квартиры это будет являться перепланировкой?
Нет перепланировка это когда Вы убираете перегородки или смещаете их ,как я понял Вы этого не делали.
СпроситьДобрый день! Да это будет являться и перепланировкой (изменения в стене) и переустройством (когда происходят изменения в санузлах) квартиры. При получении выписки из БТИ это будет отражено, как по плану было и как по факту. Необходимо обратиться в управление по архитектуре вашего района для согласования переустройства и перепланировки. Процедура простая и происходит на уровне районной администрации. Перепланировки сложного характера, такие как смещение перегородки, добавление перегородок и т.п. рассматриваются в суде. Можете узаконить это сейчас или непосредственно перед продажей.
СпроситьЛоджия, внутренняя стена уходящая в комнату, 1 этаж, считается ли перепланировкой, если убрали балконную дверь и окно, но стену и порог не трогали?
Доброе утро!
Если общая площадь не изменилась - перепланировка, изменилась - реконструкция
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПеренесла кухню в комнату возле ванной комнаты.
Соседи с низу возмущаются. Несущие перегородки не трогала. Смотрела в законе написано, что это не считается перепланировкой. Переносить нельзя только туалетную комнату.
а подводку труб делали, водоотведение? тогда перепланировка - соседи могут заявить в администрацию
СпроситьСосед по коммунальной квартире, прожив четыре года с сестрой, продает свою комнату. У них часто проживали гости. Сосед с сестрой и гостями, ежедневно принимали душ, ванну, стирали. В результате покрытие стен ванной комнаты и кухни значительно разрушилось. Третья соседка два раза в месяц принимает ванну, редко стирает. Я более 2,5 лет не проживала в своей комнате. Сосед отказывается ремонтировать ванную комнату и кухню. Должен ли сосед выполнить ремонт ванной комнаты и кухни?
Здравствуйте. Ремонт Вы обязаны выполнить общими усилиями и за общий счет всех жильцов.
СпроситьМы поменяли местами кухню с комнатой, т.е. под полом провели трубы с горячей и холодной водой и слив. Стены не трогали. Что это-перепланировка или переустройство?
Считается ли перепланировкой перенос кухни в общую комнату на смежную стену с ванной комнатой. Газа в квартире нет, только электричество, т.е. для того чтобы перенести кухню в комнату нам необходимо будет сделать дырку для канализации и водопровода. Если это перепланировка, то что для этого нужно?
Это перепланировка и для этого Вам нужно получить разрешение, если делать законно, а если не законно, то в перед, делайте так как вам хочется.
Спросить
Екатерина добрый день. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ ппереустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.Для переустройства Вам будет необходим: проект переустройства жилого помещения оформленный в организации имеющей разрешение на такие работы, технический паспорт, правоустанавливающие документы, согласие всех членов семьи, после чего Вы пишете заявление и идете со всем этим в администрацию
Спросить
Конечно такие изменения считаются переустройством квартиры. Для начала обратитесь с заявлением в Администрацию района. Соберите предложенный пакет документов. Получите письменный отказ. Затем через суд. А это к нам, подготовим иск.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы купили 4-х комнатную квартиру в кирпичном доме на 4 этаже. Так как площадь кухни очень мала (4,3 кв. м.) мы хотим поменять местами близлежащую комнату и кухню. Стены ломать не будем, а протянем только водопровод и с канализацией, сменим электропроводку и выведем во внешнюю стену вентиляцию. Является ли это перепланировкой? Нужно ли разрешение на это? И если да то с чего необходимо начать? Заранее благодарю. С уважением, Светлана.
Дорогие юристы! Прошу Вас не оставить без внимания вопрос 392516 от 23 числа. Привожу его снова.
У нас квартира в новостройке. Принята Госприемной комиссией. Сейчас занимаюсь оформлением в собственность. Но есть у нас желание сделать ремонт с перепланировкой, а именно перенести дверные проемы (где-то их увеличить, где-то уменьшить) закрыть проем между кухне и комнатой, развернуть ванную под другую стену. Читала в журнале, что в квартире находящейся на втором этаже (на первом этаже нежилое помещение), возможно, поменять местами кухню и комнату. Квартира на втором этаже. Технически это возможно.
Вопрос:
1.Написано ли где-то о возможностях обмена местами кухни и жилого помещения?
2.Какие документы есть на такой случай?
Где можно прочитать про это.
Уважаемая Элеонора!
Жилищным законодательством установлен определенный порядок проведения переустройства и перепланировки жилых помещений.
Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает :
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Если Вы собираетесь переносить санитарно-техническое оборудование и др. оборудование, имеет место переустройство жилого помещения.
Статьей 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Указанный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Начать процедуру следует после получения документов на квартиру, закрепляющих право на нее. Затем с техническим паспортом БТИ обратитесь в проектную организацию, которая уже решит, возможно ли переустройство или перепланировка, при положительном решении вопроса составит проект. Все зависит ведь от расположения несущих конструкций, других технических особенностей дома, без заключениия специалистов невозможно ответить точно, будет ли возможна перепланировка или переустройство.
Всего доброго Гололобова Светлана
Спросить
