Как продать квартиру, принадлежащую мне одной, на которую нет приватизации и где проживает семья сына, жены и двух несовершеннолетних детей, которые хотят развестись
Как продать квартиру хозяйкой являюсь я одна. Она была куплена на мои деньги, не привотизирована. Там проживает сын с женой и двое несовершеннолетних детей. Они хотят раз вестись.
Здравствуйте!
Чтобы продать квартиру, необходимо сначала её приватизировать (Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").
Спросить
Надежда Алексеевна! Скорее всего у Вас сейчас заключен договор социального найма. Чтобы иметь право продать квартиру Вам необходимо ее приватизировать - то есть оформить право собственности на себя.
Спросить
Я являюсь собственником квартиры, она куплена до брака. Мы с женой в разводе. В квартире прописаны двое несовершеннолетнию ребенка. Могу ли я продать квартиру.
Здравствуйте. Да, можете. В соответствии со ст.209 ГК РФ Вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой по Вашему усмотрению
Но придется получить согласие органа опеки, который обяжет Вас обеспечить детей другим жильем.
Бог Вам в помощь
СпроситьПомогите пожалйста разобраться. У брата ситуация... уже год разведен с женой, в браке была куплена квартира, но на деньги от продажи его квартиры, которая была еще до брака. Есть документы. Было двое детей, старший ребенок несовершеннолетний погиб не так давно, на него была оформлена треть квартиры. Есть еще ребенок несовершеннолетний. Хотят продать эту квартиру... какова правильная процедура прдажи? Раздела еще не было... на что он может претендовать? На что бывшая жена? Как выглядит продажа с несовершеннолетним ребенком, куда его прописывать?
Уважаемая Наталья! Реального раздела квартиры, в которой один вход, один санузел и ванная быть не может-это неделимый объект, можно только наследовать долю погибшего ребёнка. Без оформления наследства продать квартиру нельзя. Нужно родителям ребёнка подать заявление нотариусу о принятии наследства, они имеют право наследования его 1/3 доли в равных долях, то есть по 1/6. Если 2/3 квартиры куплены на имя брата и его жена не оспаривает, что квартира куплена на деньги от продажи его добрачной собственности, то тогда он имеет право продавать свои 2/3+1/6 после оформления наследства с соблюдением права преимущественной покупки, которое образуется у его бывшей жены после оформления наследства(ст.250 ГК РФ, ст.1142 ГК РФ). Если сособственница не ответит в месячный срок на официально направленное извещение о продаже и цене или даст отказ от преимущественного права покупки, то тогда долю можно продавать любому найденному покупателю. Тот ребёнок, что просто зарегистрирован в квартире по месту жительства останется в ней с матерью. Если решат продавать всю квартиру, то при отсутствии у зарегистрированного ребёнка права на долю квартиры согласие органа опеки на продажу получать не нужно. Покупатель потребует снятия всех с регистрационного учёта. Ребёнок до 14 лет может быть зарегистрирован с родителями или одним из них(при раздельном проживании)-ст.20 ГК РФ. Если родители не договоряться о том, с кем после продажи квартиры будет жить ребёнок, то спор они будут решать в судебном порядке.
СпроситьМать приватизировала две двухкомнатные квартиры и сказала, что одна будет сыну, а вторая дочери, но в одной квартире, которая должна...
быть сыну, находятся в доле 5 человек: сама мать, двое несовершеннолетних детей дочери и двое несовершеннолетних детей сына, так как на момент приватизации они были там прописаны. А в квартире, которая должна быть дочери, собственница одна мать. Что делать сыну в этой ситуации, чтобы не потерять квартиру?
Здравствуйте. По закону - в целом, ничего, квартира приватизирована так, как она приватизирована, и произвольно забрать доли у кого-либо нельзя. Вариантов два - либо оспаривать приватизацию (право на приватизацию даётся единожды, поэтому приватизировать две квартиры невозможно - нужно разбираться, как так получилось, возможно, удастся за что-то "зацепиться"), либо договариваться с родственниками по-хорошему, чтобы они переоформили свои доли на сына (договорами дарения).
СпроситьМой отец проживает с женщиной в квартире. Они не расписаны, квартира приватизирована когда я была несовершеннолетней, в квартире прописаны я,двое моих несовершеннолетних детей и отец. Имеет ли эта женщина право наследования квартиры, если они живут 10 лет и она не работает?
Квартира приватизирована на 2 взрослых и двух несовершеннолетних детей.
Проживают и прописаны в ней я и двое моих несовершеннолетних детей.
Может ли взрослый продать свою долю и долю своего несовершеннолетнего ребенка (всего 50% от квартиры)?
Если имею там еще долю я и одна моя несовершеннолетняя дочь (другие 50%)
И проживаю и прописана я там с маленькими детьми, а другой взрослый имеет свою квартиру в собственности, где и проживает с ребенком.
взрослый продать свою долю может только в случает если вы откажетесь ее приобрести;
для продажи доли ребенка, надо согласие органа опеки и попечительства (и эту долю взрослый должен сначала предложить выкупить вам)
СпроситьРазвожусь с женой, двое детей несовершеннолетних, квартира куплена мной до брака, в ипотеке, все прописаны, как я могу продать квартиру?
Только после погашения ипотеки или с разрешения банка. Бывшую супругу можете снять с регистрации в судебном порядке. Детей, - с разрешения органов опеки.
СпроситьА еще меня интересует мой сын разведен с первой женой там осталось двое детей и если с ним что-то случится могут ли те дети так же претендовать на его часть приватизированной квартиры квартиры хотя она приватизирована после их развода? А со второй женой они взяли квартиру в ипотеку они так же могут претендовать на нее.
Дети являются наследниками первой очереди по закону независимо от того, когда их отцом было приобретено имущество. Наследуется то имущество, которое находится в собственности наследодателя на день смерти (и приватизированное жилье после развода родителей, и приобретенное в кредит в следующем браке, и т.д.).
СпроситьВ браке мужу была подарена квартира, в последующем продана и куплены две крартиры меньшей площадью, одна куплена мужем, вторая женой! Имеется несовершеннолетний ребёнок! Произошел развод супругов! Как будут делиться квартиры?
Квартиры будут делиться поровну между супругами (ст. 38-39 СК РФ), дети в разделе имущества родителей не участвуют.
Спросить
Поровну всё нажитое имущество.
Но, если он сможет доказать, что куплены квартиры на его средства от продажи подаренной (если все по банку прошло, то сможет), то его квартира - это его квартира,
а та, что оформлена на Вас по 1\2 доле.
Но Вы можете доказывать, что он подарил Вам деньги на покупку этой квартиры, а потому и оформил на Вас, тогда не будет делится и Ваша..
Спросить
На 1/2 долю в обеих квартирах. Супруги могут договориться и не делить по долям, но собственник более дорогой квартиры должен будет выплатить второму разницу (половину разницы).
Ст. 38 СК РФ: При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
С помощью квалифицированного юриста жена может рассчитывать на раздел имеющегося имущества поровну, так, будто деньги от продажи подаренной квартиры муж потратил неизвестно на что, но только не на две имеющиеся квартиры.
СпроситьЯ развелся с женой полтора года назад.
Квартиру, которая была куплена на совместные деньги она сейчас хочет продать.
Квартира приватизиравана на ее имя, меня она выписала год назад, проживает в квартире с совместной дочерью.
Имею ли я право на часть квартиры?
С уважением и большое спасибо за ответ.
Здравствуйте, Александр. Если я правильно понял, квартиру Вы с бывшей женой купили в период нахождения в браке, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру оформлено на имя бывшей жены.
Вы имеете право в течении трех лет с момента развода требовать раздела совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры.
С уважением, Виталий Борисович.
Спросить
Уважаемый Александр!
В случае если квартира приватизирована на имя Вашей жены, то есть заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, то при приватизации Вы должны были дать письменный отказ от права приватизации. Таким образом, права собственности на квартиру Вы не имеете. Если же квартира куплена на имя Вашей жены в период совместного брака, то это Ваша с ней совместная собственность, на которую Вы имеете такое же право, что и Ваша жена.
С уважением,
Михалева Наталья
Спросить
