Оформление суммы на косметический ремонт при покупке дома - выбор договора для безопасности
Хочу купить дом, продавец готов подождать с окончательным расчетом 3 месяца, но просит деньги на косметический ремонт дома. Каким договором можно оформить эту сумму. Задаток или как-то по другому. Не хочется попасть впросак...
Договор купли-продажи и договор задатка. Если оформите договор задатка, то в случае отказа продавца продать дом, сможете взыскать задаток в двойном размере.
Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
С ремонтом я бы не советовал. Заключайте предварительный договор купли-продажи, а через три месяца заключите основной. Если продавец пожелает - может использовать часть оплаты от ПДКП на ремонт.
Так надежнее.
Спросить
Хочу купить дом, продав свою квартиру+доплата. Дом я себе уже подобрал, а квартиру продаю по ипотечному кредиту. Продавец дома требует с меня задаток, и хочет его оформить нотариально с ограничением во времени 1 месяц. Дом я буду покупать точно, но боюсь срыва сделки по продаже своей квартиры, и того что не смогу уложиться по времени в 1 месяц. Сможет ли продавец дома, по истечении 1 месяца продать дом другому клиенту, не возвращая мне задаток? И как тогда оформить задаток, чтобы была возможность его вернуть?
Могу ли я обезопасить себя каим-то договором, соглашением до окончания оформления всех документов (вдруг продавец передумает продавать). Или лучше подождать?
Бльшое спасибо!
Покупаем квартиру-продавец, чтоб купить себе дом просит задаток 600 000, чтоб купить его. можно ли это юридически как-то оформить, чтоб нас не обманули?
Хочу купить жилье. Продавец просит задаток. Подскажите, как правильно оформить задаток? У нотариуса или просто от руки в письменной форме. И как его правильно оформить, чтоб в случае отказа мне вернули деньги? Спасибо.
Помогите, ситуация следующая. Хочу купить 1/3 дома как правильно оформить задаток за дом если продавец еще не оформил документы на собственность (дом достался по наследству.) Заранее спасибо.
Продавец дома, который я хочу купить на мат капитал, требует от меня, вместе с предварительным договором купли-продажи, выплату ему задатка за дом (сумма пока не обговаривалась). А если ПФРФ в конце концов, откажет мне в покупке этого дома, то как же я тогда верну этот самый задаток и возвращается ли он вообще? А если все таки сделка состоится и я куплю дом на средства мат капитала, то как этот задаток войдет в сумму за дом, если цена дома равна мат капиталу? Это уже получается переплата..
Добрый день. Хочу продать авто. Покупатель готов отдать половину суммы сразу, а половину через месяц. Подскажите пожалуйста, как можно подстраховать и заранее не попасть впросак? Спасибо.
Помогите правильно оформить бумагу. Мы покупаем дом, с продавцов уже договорились, что он не против подождать деньги за дом и что мы может приступать потихоньку к ремонту дома. Но у нас сомнения, мы будем делать ремонт, а нас потом попросят. Как правильно оформить документ и заодно задаток? Спасибо.
сумму не отдает просит подождать нужно ли мне возвращать ему задаток и могу ли я продать дом другому клиенту.
