Обязан ли я платить с общей площади отопление, вознаграждение, лифты, тбо,текущий ремонт и содержание жилья,

Да, обязаны платить только за содержание и ремонт, за ТБО- платы не носят обязательный характер.

За капремонт взносы идут на отдельный спец счёт, обязательно должна быть отдельная строка. Содержание и ремонт жилья должно быть единой строкой при условии если начисление идёт по единому принципу (на м 2 например), поскольку начисление за ТБО сейчас с человека то и начисление отдельной строкой.

Текущий ремонт это затраты в рамках содержания, капитальный ремонт, это работы по которым действует спец режим.

Игорь, практически по всем пунктам: да, имеет. Собственник обязан делать соответствующие выплаты, т.к. он, проще говоря, несет ответственность за сохранность всего дома в целом. Независимо от того, есть ли в квартире зарегистрированные лица и проживает ли там кто-то.

Про установку приборов учета при наличии и автономного отопления ответить не могу, т.к. неизвестно законно ли у Вас установлено автономное отопление и какое там оборудование.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Причем доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37), т.е. плата за жилое помещение пропорциональна общей площади, приходящейся на данное помещение.

Кроме того, в соответствии с понятием общего имущества, определенным пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ, балконы, лоджии, веранды и террасы, относящиеся к конкретному жилому помещению, не являются общим имуществом собственников помещений в данном доме. При оказании услуг, связанных с их содержанием и текущим ремонтом, указанные площади должны учитываться отдельно и финансироваться за счет средств собственников жилых помещений или нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. То есть расходы по содержанию и текущему ремонту балконов, лоджий, террас покрываются за счет конкретных граждан, пользующихся указанными площадями.

Напишите заявление в УК о перерасчете с указание соответствующих законодательных норм.

Здравствуйте. Это ваша собственность, можете на собрнии жильцов решить. Что не надо на него скидываться.

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

За содержание жилья, за текущий ремонт - должны, вознаграждение председателю дома - на основании решения собрания всех жильцов , не обязаны в любом случае

Добрый день.

Прошу Вас ознакомиться со статьей, перейдя по ссылке: Подробнее ➤

Инвалидам

и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов

на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов: платы

за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату

за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и

текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из

занимаемой общей площади жилых помещений государственного и

муниципального жилищных фондов;

Таким образом, «скидка» по данному виду коммунальных платежей предоставляется только инвалидам или семьям имеющим детей-инвалидов, проживающим в муниципальном или государственном жилье. Если же вы проживаете в собственной, приватизированной квартире, то на вас эта «скидка» не распространяется.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Конечно некоторые категории граждан в данном случае имеют льготы

Всего доброго, желаю удачи.

В соответствии с п.5 ст.15. Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Включение площади лоджии в оплату не правомерно. рекомендую обратиться в ТСЖ и взять у них решение собрания, в котором была установлена плата за коммунальные с учетом площади лоджий. Обжалуйте решение в суде.

Согласно жилищного Кодекса бремя содержания общедомового имущества дома и плату за содержание и текущий ремонт в МКД осуществляет собственник жилья. А если жильё является служебным, кто должен оплачивать в квитанциях графу "содержанием и текущий ремонт", сбор на кап. ремонт?

Всё определяется условиями договора найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ).