Что же мне нужно действительно делать в данной ситуации?

• г. Москва

У меня возникли проблемы с правоустанавливающим документом (постановлением администрации) на пустой земельный участок, в жст, по которому я вступаю в наследство. Нотариус выдала мне список необходимых документов и среди них числится он.Ситуация следующая-в архиве земельного комитета мне выдали копию постановления администрации на предоставление земельного участка-но там указана совершенно незнакомая фамилия. В тоже время все остальные документы в норме (справка из земельного комитета об отсутствие задолженности, из налоговой об отсутствии задолженности, фамилия в списке членов жст, гос акт на право собственности с пожизненным наследуемым владением). Гос акт моего наследодателя ссылается на постановление администрации 15 летней давности, в котором как оказалось указана чужая фамилия (и это единственный документ где фигурирует эта фамилия). Вероятнее всего этот человек отказался от участка (так как участок расположен неудачно), и тогда его предложили моему наследодателю, но письменного отказа у председателя товарищества нет. В результате сейчас сложилась следующая ситуация:1)В земельном комитете мне сказали что нужно обратиться в суд,2)Председатель товарищества сказала что в суд обращаться не нужно и выдала мне ксерокопию списка членов тсж (где указана фамилия моего наследодателя за этим участком) заверенную ее подписью и печатью и сказала что на основании этого документа мне в архиве должны выдать правоустанавливающий документ в котором уже будет указана фамилия моего наследодателя.3)Обративщись в архив земельного комитета (который выдает копии постановления администрации на участок) с этим списком членов жст я получил отказ, на том основании что в списке присутствуют рукописные изменения (в нем примерно в 10-15% случаев внесены изменения за последние 15 лет и в том числе фамилия моего наследодателя написана от руки) и поэтоиу это для них не документ. Они тоже сказали что в суд мне обращаться не нужно а необходимо чтобы председатель товарищества заного перерегистрировал все товарищество и тогда они мне выдадут правоустанавливающий документ уже на моего наследодателя (хотя мне не совсем понятно на каком основании они могут это сделать, а они отказались комментировать). В результате я совсем запутался. Что же мне нужно действительно делать в данной ситуации?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

через суд этот участок бесспорно оформляется. Почему боитесь обращаться, это вполне разрешимое дело. С уважением, Шляго С.

Спросить
Виталий
13.10.2008, 11:06

Поэтому мне хотелось бы узнать какие есть варианты для вступления в наследство по участку в этой ситуации.

Я вступаю в наследство по чистому земельному участку в жст. В списке документов которые для этого необходимы значится правоустанавливающий документ. Проблема в том что обратившись за ним в архив я получил постановление от 1992 года за нужную дату и соответствующий номер, но там указан совсем другой человек, а не тот по которому я вступаю в наследство. У меня же на руках есть государственное свидетельство на право собственности с правом наследования оформленное на моего наследодателя, которое ссылается на это постановление которое получается выдано на другого человека. Председатель товарищества говорит что вероятнее всего тот человек отказался от этого участка и участок был предложен моему наследодателю на которого и был оформлен гос. акт,никаких документов подтверждающих отказ председатель в своем архиве не нашел. Председатель выдал мне ксерокопию списка членов товарищества заверенную печатью и подписью, где указано что владельцем этого участка является мой наследодатель, но в этом списке внесены рукописные изменения владельцев примерно в 10 % случаев, в первоначальный машинописный текст, в том числе и на этом участке. В результате в архиве мне отказались выдавать какой либо правоустанавливающий документ на основании этого списка, обосновав это тем что в нем рукописные изменения. Ранее я получал справки из земельного комитета и из налоговой об отсутствии задолженности по участку на имя наследодателя и он же значится в компьютерной базе данных земельного комитета. Таким образом получается что чужая фамилия упоминается только в правоустанавливающем документе-постановлении администрации района на предоставление участка. А без этого документа я получается не могу вступить в наследство. Поэтому мне хотелось бы узнать какие есть варианты для вступления в наследство по участку в этой ситуации.
Читать ответы (1)
Валерий
11.12.2014, 11:34

Необходимость предоставления документов при вступлении в наследство по земельному участку в жст

Необходимы ли для нотариуса при вступлении в наследство по земельному участку в жст оба документа и государственный акт на землю (как правоудостоверяющий документ) и постановление администрации о выделение земельного участка на номер которого есть ссылка в гос акте и утверждается что гос акт был выдан на основании этого постановления (как правоустонавливающий документ). Дело в том что гос акт имеется на руках на имя наследодателя а вот в архиве земельного коммитета выдали справку что по данному номеру постановления администрации имеется список членов товарищества и что в нем значится за данным участком другой человек (который сразу же увидев участок отказался от него но письменного отказа не сохранилось за 20 лет. В результате участок был предложен моему наследодателю и был ему выдан соответствующий гос акт и в список членов товарищества у председателя были внесены от руки соответствующие изменения так как список не перерегистрировался). В результате не понятно то ли необходимо вступать в наследство в данной ситуации через суд либо же нотариус может оформить наследство по гос акту без соответствующей архивной справки о членах товарищества в постановлении администрации. Спрашиваю так как и у нотариуса в обьявлении значились отдельными пунктами как требуемые и правоудостоверяющий (гос акт) и правоустанавливающий (постановление администрации) документы и так же во всех статьях о наследстве на различных сайтах говорится о необходимом наличии отдельно и правоустанавливающего и правоудостоверяющего документов. На данном же сайте мне встретились мнения что выписка из архива о постановлении администрации с соответствующим списком членов товарищества (как правоустонавливающий документ) в моем случае не обязательна и я могу напрямую обратиться к нотариусу для вступления в наследство только с гос актом. Потому обращаюсь к специалистам по земельному праву с просьбой разьяснить ситуацию. Спасибо.
Читать ответы (2)
Валерий
11.12.2014, 09:03

Возможно ли вступить в наследство по госакту без правоустанавливающего документа?

На участок имеется правоудостоверяющий документ-гос акт 1993 года на пожизненное наследуемое владение. Правоустанавливающий документ (постановление районной администрации)-отсутствует так как по запросу в архиве выдали справку что у них в списках членов жст такой фамилии не значиться а значиться совсем другой человек (он отказался от участка и у председателя письменный отказ не сохранился). Вопрос-можно вступить в наследство по гос акту без правоустанавливающего документа или же обязательно обращаться в суд или же есть другой вариант. Спасибо.
Читать ответы (4)
Виталий
12.11.2008, 14:25

Я вступаю в наследство по земельному участку.

Я вступаю в наследство по земельному участку. Проблема в том что правоустанавливающий документ на участок (постановление администрации) был,как только теперь выяснилось, оформлен на совершенно незнакомого человека-который по всей видимости отказался от него ввиду неудачного месторасположения (письменного отказа у председателя ЖСТ нет). Все остальные документы в норме. Как я понял в этой ситуации мне нужно обратиться в суд. Так вот непонятно в суд какого города обращаться если: я сам проживаю и прописан в г.москва, участок расположен в одном из поселков лазаревского района г.сочи, нотариус который ведет наследственное дело находится в г.краснодар. Таким образом есть 4 варианта:1-москва (место прописки),2-краснодар (столица края в котором находится участок.),3-сочи,4-лазаревское (район, к которому относится поселок где где расположен участок). Или может быть в любой из них?
Читать ответы (1)
Лариса
06.07.2008, 10:56

Постановление сельской администраии о выделении участков (правооустанавливающий документ).

После смерти мамы, оформляю в наследство земельный участок и дом в деревне. Наследственное дело заведено, являюсь единственным наследником (выдана справка нотариуса). При обращении неоднократно к нотариусу с просьбой выдать мне свидетельство о праве на наследство на землю, каждый раз предоставленных мною документов было недостаточо. Подготовила нотариусу следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на землю. 2. Постановление сельской администраии о выделении участков (правооустанавливающий документ). 3. Кадастровый план земельного участка. 4. Справка из налоговой об отсутствии задолженности. Подскажите, пожалйста, достаточно ли этих документов для получения свидетельства о праве на наследство на землю, какие документы может еще попросить предоставить нотариус? И как мне поступить в случае очередного отказа. С уважением.
Читать ответы (1)
Анастасия
14.03.2013, 10:57

Как защитить право собственности на земельный участок без правоустанавливающего документа - основания для искового заявления

Сложилась такая ситуация: В 1995 году мне был выдан земельный участок по Постановлению Главы администрации, которое было зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам района, о чем есть свидетельство о праве собственности на землю от 1996 года. В результате дачной амнистии решил поменять старое свидетельство на новое. Получил кадастровый паспорт на мой земельный участок, где все как положено и в графе правообладатель тоже прописан я. Однако был утерян правоустанавливающий документ (Постановление Главы). При обращении в архив мне ответили отказом, якобы меня нет в списках членов этого садоводческого товарищества, хотя в списках от 1995 года, которые находятся у председателя я и мой участок значимся! Естественно, в регистрации мне было отказано в связи с не предоставлением этого постановления. Понимаю, что нужно признавать право собственности на земельный участок через суд, но на какие статьи ссылаться в исковом заявлении в качестве основания признания за мной права собственности на мой же земельный участок? Заранее спасибо за ответы!
Читать ответы (1)
Виталий Александрович
16.08.2020, 22:59

Проблемы при оформлении наследства на земельный пай из-за несоответствия данных в документах

При оформлении наследства на земельный пай нотариусу была представлена справка земельного комитета, в которой площадь пая на 0,03 га меньше чем указана в постановлении главы администрации района, которое не было представлено. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по справке, право наследника было зарегистрировано в Росреестре, а потом наследник обнаружил постановление главы района, в котором площадь пая больше на 0,03 га. Как теперь исправить свидетельство о праве на наследство? Спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда
05.09.2013, 00:24

Правовой статус земельного участка при наследовании и возможность перехода в собственность - вопросы и процедуры

Получила в наследство земельный участок с видом права-пожизненно-наследуемое владение. В свидетельстве о праве на наследство указан тот же вид права. Зарегистрировала это свидетельство в Росреестре, где мне выдали документ о гос. регистрации права, в котором вид права-собственность. По закону граждане, имеющие земельные участки в пожизненно-наследуемом владении имеют бесплатно однократно приобрести в собственность данный земельный участок. В связи с этим вопрос 1-ый: в моем случае земельный участок после получения свидетельства о регистрации права НАХОДИТСЯ в пожизненно-наследуемом владении, и,соответственно, я имею право как наследник приобрести данный участок в собственность, ИЛИ участок после получения сего документа УЖЕ находится в моей собственности, и,значит, мне ничего приобретать в собственность не нужно? Вопрос 2-ой: как-то эксперт по земельным отношениям сказал, что, после приобретения данного земельного участка в собственность, администрация автоматически добавляет мне к моим 10 соткам еще 5.Это так? Если да,то какие документы необходимы для этой процедуры?
Читать ответы (1)
Надежда
16.05.2013, 18:33

Как получить свидетельство о праве наследования земельного участка при отсутствии необходимых доказательств?

Посоветуйте как быть: нотариус приостановила выдачу свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, оставшийся после смерти моего мужа до предоставления соответствующих доказательств. Мною были представлены: свидетельство о праве собственности на землю, где указано, что земельный участок передан наследодателю во владение; кадастровый паспорт земельного участка информирует, что участок принадлежит мужу на праве собственности. Нотариус не может определить, является ли наследодатель собственником земельного участка, либо пользователем указанного участка, в связи с отсутствием списка лиц с указанием передачи им земли в собственность, либо в пожизненное наследуемое владение. Списка лиц СНТ в архивах администрации и др.организациях нет.
Читать ответы (3)