Права наследования участка с долевой собственностью - вопросы продажи и мошенничества

04.12.2002, 20:25

• г. Москва

Есть участок, которым в порядке наследования владеют три семьи (родственники). Участок поделен, все границы обозначены. Один из владельцев хочет продать свою долю. В соответствии со статьей 250 ГК РФ преимущественное право покупки имееют два оставшихся владельца. Хотелось бы уточнить следующее:

1. Если один из владельцев продает свою долю, должен ли он ставить в известность всех остальных участников долевой собственности или может по взаимной договоренности продать долю одному из них, не сообщая другому?

2. Если идет речь о продаже доли посторонним лицам, то можно ли избежать ситуации, когда продавец хотя и сообщает заранее остальным участникам о своем намерении продать свою долю, но по договоренности с будущим покупателем устанавливает заведомо "неподъемную" цену, с расчетом того, что родственники будут вынуждены отказаться, а вопрос последующей продажи покупателю будет улажен "в темную" по более низкой цене?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Пономарева И.А. 4.7

10.12.2002, 14:59,

г. Москва

Здравствуйте Василий!

1. Согласно той же ст. 250 ГК продавец доли обязан письменно известить остальных, т.е. всех сособственников о продаже. В будущем это обезопасит продавца от возможных исков о признании сделки недействительной.

2. Для того, чтобы обезопасить себя от возможной ситуации как раз и требуется письменное извещение всех сособственников о продаже доли. В извещении указывается цена и другие условия продажи. Так что в случае отказа родственников проибрести эту долю, продавец обязан продать ее третьему лицу по той же цене, что указана в извещении (п.1 ст.250 ГК). В противном случае, сделку можно признать недействительной.

Извещения лучше всего посылать по почте, заказным письмом с уведомлением.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO