Необходимо ли разрешение супруга на дарение квартиры матери сыну, если собственник квартиры мать, но паи были выплачены
Необходимо ли разрешение супруга на дарение квартиры матери сыну, если собственник квартиры мать, но паи были выплачены, когда она уже была в браке.
Раз паенакопление выплачивалось в период брака собственницы квартиры, то согласно ч.3 ст.35 СК РФ письменное, нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение квартиры, в том числе на дарение её сыну обязательно.
Спросить
Кооперативная квартира, пай выплачен, оформлена в собственность моей матери. В квартире прописана она, ее муж и я. Примерно половина пая была выплачена до брака, остальная часть в браке. Как будет наследоваться собственность после смерти матери?
Здравствуйте.
Статья 1112. Наследство ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
По данной статье могут наследники принимать наследство. Остальное можно в суде оспаривать
СпроситьПоясните, пожалуйста. Если 1991 г. был выдан ордер на заселение в квартиру ЖСК на супругу (в ордере указаны еще супруг и два сына 1982 и 1988 г. рождения), паевые взносы были выплачены супругом в 1992 г. , но справку о выплате не получали. В 2015 г. супруга умерла. На кого должна быть выписана справка о выплате пая для оформления свидетельства о регистрации собственности, на умершую супругу или можно выписать на супруга. Супруги разведены не были и пай был выплачен в браке. Спасибо.
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
СпроситьВ гражданском браке была куплена квартира - собственник гражд. Супруг.
Квартира куплена на большую часть средств от продажи квартиры гражд. Супруги. Гражд. Супруг написал завещание на всю квартиру на сына (усыновленного) от гражд. Супруги. И гражд. Супруга и сын живут и прописаны в этой квартире. Сейчас он умер. У него еще есть сын (ему 30 лет.) от предыдущего брака, бывшая супруга пенсионерка (когда-то при разводе она была обеспечена жилплощадью по ее согласию).
Правомерно ли оспаривание завещания? Будет ли в суде изменено завещание? Если, Да, то,может, как-то возможно сделать, чтобы завещание было исполнено? Спасибо.
Оспаривать можно всё что угодно. Как видно из того, что вы написали, оснований для отмены завещания нет.
Спросить
Наследование будет происходить согласно воле наследодателя, выраженной в завещании, однако закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для иных наследников.
Статья 1149 Гражданского кодекса РФ. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Оспорить завещание можно в суде, но для этого нужны веские основания, предусмотренные законом (ст.166-178 Гражданского кодекса РФ).
С уважением,
СпроситьПолностью пай на кооперативную квартиру был выплачен 01.01.1980 г. Расторжение брака было 06.09.1979 г. Имеют ли право в росреестре требовать разрешение бывшей супруги на отчуждение по дарственной квартиры? И как они узнают, что пай был выплачен в браке, он же мог быть выплачен за 4 месяца после расторжения брака?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Договор дарения между родственниками налогом не облагается. Но, поскольку муж больше не член семьи - 13%.
СпроситьБудет ли делиться кооперативная квартира при разводе, если она была оформлена в собственность в браке, но паи были выплачены мужем до брака?
Если в судебном порядке докажете,что паи внесены до брака (можно предъявить корешок квитанции к приходникам, то делиться не будет, так как фактически приобретена до брака. По закону имущество считается приобретенным в собственность с момента полного внесения пая.
СпроситьПри жизни супруг оформил на меня Дарением квартиру и гараж. У меня на руках свидетельства о праве собственности.
Квартира была куплена в браке. Гараж был подарен супругу его матерью.
В настоящее время его мать претендует на наследство. Каким образом она может оспорить дарственные на меня.
Когда подписывались документы супруг был в здравии. Оговорок в договорах дарения об изменении условий их после его смерти нет.
У меня несовреннолетный сын.
Мать супруга пенсионерка.
Добрый день, Оксана!
Исходя из Вашего сообщения оснований для отмены дарения либо признания сделки недействительной нет. Требования свекрови необоснованны.
В случае притязания с ее стороны отправляйте ее в суд. В суде же возражайте против удовлетворения ее требований.
По поводу условий договора - лучше представить договор для изучения
Спросить
Если квартира получена мной дарением в Узбекистане. Необходимо ли при продаже данной квартиры согласие супруга. Дарение квартиры мне было осуществлено. Когда я находилась уже в браке. И какая статья закона это подтверждает.
Дарение безвозмездная сделка, и это не совместное имущество супругов, а раз не совместное значит зачем спрашивать?
Это имущество того супруга которому подарили.
По поводу статьи уточните в семейном кодексе Узбекистана.
Спросить
