Как оформить дарственную на квартиру при разводе, чтобы избежать споров в будущем?
398₽ VIP
Одна квартира оформлена дарственной на мужа. Он хочет что бы при разводе я отказалась от другой квартиры приобретенной в браке а эту он тогда взамен оформить на меня тоже дарственной. Можно ли её составить так что бы он не оспорил в последствии дарение.
Советую составить в таком случае соглашение (ст. 38 СК РФ), Вероятность оспаривания будет минимальной.
Кроме этого само по себе право на оспаривание в Вашей ситуации не означает автоматического удовлетворения иска. Должны быть основания для этого и доказательства (ст.55-56 ГПК РФ)
Спросить
составляйте соглашение ,если что идите в суд
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Спросить
Нельзя.
Любую сделку можно оспорить согласно ст. 3 ГПК РФ: "Отказ от права на обращение в суд недействителен".
СпроситьТатьяна Николаевна, добрый день!
Основания отмены дарения указаны в ст.578 ГК РФ:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
При этом, если в договоре Вы укажите условия дарения "взамен иного имущества", то такая сделка не является дарения и нормы ст.578 ГК РФ к ней не применяются.
Спросить
"Взамен" ничего в жизни и в законе не бывает Если обманет, не обессудьте. Заключите брачный договор.Это надежнее
Статья 40. Брачный договор
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить
Татьяна Николаевна , учитывая то что передача не может быть проведена в одну минуту по обоим сделкам и Вы рискуете . Я Вам советую обратиться к нотариусу .
с 1.01.15 года нотариусы вновь занимаются оформлением сделок с недвижимостью . Там Вам и договора оформят и в электронном варианте зарегистрируют переход права
При необходимости у него же можете заключить и соглашение о разделе совместного имущества ст. 34 СК РФ ,ст. 38 СК РФ
Спросить
Скажите пожалуйста при оформлении дарственной на квартиру, на дочь (я в браке) , но квартира оформлена на меня (купля продажа) , квартира тоже приобреталась в браке. Нужно ли мне согласие мужа, для дарения этой квартиры дочери.
Уважаемая Олеся, всё имущество, приобретённое в период брака является совместной собственностью супругов.
Также, п.3 ст.35 СК РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
А так как договор дарения требует регистрации, то Вам необходимо будет оформить согласие супруга, обратившись к нотариусу.
Спросить
Согласно СК РФ:
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Поэтому для совершения указанной сделки требуется нотариальное согласие супруга.
СпроситьРаздел квартиры при разводе, приобретенной на деньги от продажи дома, полученного по дарственной.
Моя мать подарила мне дом. Я его продала и приобрела квартиру, которую оформила в свою собственность. И дарение и покупка квартиры были совершены в браке. Сейчас оформлен развод и муж претендует на долю в квартире. Законны ли его требования?
да, его действия законны. Квартира куплена в браке и ппо закону является совместным имуществом. Доказать , что она была куплена именно на те деньги, которые вы получили отпродажи дома, практически нереально.
СпроситьЕсли квартира была приобретена в браке, но оформлена в собственность на жену, может ли она оформить теперь дарственную на эту квартиру на мужа? По идее, там же и так есть доля мужа? Супруги собираются разводиться, три квартиры, купленные в браке, оформлены на жену, одна - на мужа. Она хочет забрать и ту, которая оформлена на мужа (3-ех комн.), при этом отдать одну из тех, что оформлена на нее (1-но комн)-ему. Посоветуйте, как лучше оформить передачу в собственность квартир?
Хочу оформить дарение квартиры на свою маму. Квартира приобретена в браке, оформлена на меня. Подскажите, если муж дает согласие на дарение квартиры, после развода он может оспорить это дарение или через суд делить эту квартиру.
Мой супруг хочет оформить на меня свою квартиру, которая находится в дарении. Даритель - его мама, ее не стало. Теперь квартира находится в его полной собственности, при этом прописан он в другой квартире.
Вопрос: можно ли передарить/ оформить дарение квартиры, если она, в свою очередь, находится на балансе дарения у дарителя? Или оформить обещание дарения?
Здравствуйте. Ели квартира подарена вашему мужу, он вправе распоряжаться ею на свое усмотрение, подарить, продать и т. д.
СпроситьГрамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьХочу подарить квартиру своему брату. Квартира куплена на деньги от продажи квартиры до брака и оформлена на меня в течение месяца после продажи. (первая квартира продана 15.08. взамен куплена 04.09. другая уже в браке) В квартире прописаны я, муж и свекровь. Могу ли я оформить договор дарения, так чтобы муж и свекровь не знали об этом?
ЗДравствуйте, можете, однако это тчоно вам надо? Все-таки могут совершенно серьзеным образом люди обидеться. Кроме того, если квартира в браке куплена, муж в течение 3 лет смогут оспорить договор.
Спросить
Такой договор дарения в последствии могут оспорить.
СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супруговСпросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Да можете, указанная квартира не будет являться совместной собственностью так как приобретена она за счет ваших личных денежных средств полученных от продажи вашей квартиры.
СпроситьКвартира купленна в браке, муж с женой не живут, квартира оформленна на мужа, муж отписывает квартиру дарственно сыну, жена в квартире прописанна ее можно выписать из квартиры если у нее есть еще одно жилье и оно у нее в собственности, не получая ничего от квартиры отписанной дарственно сыну?
По сути дела можно оспорить договор дарения, т.к. половина квартиры принадлежит жене по закону, несмотря на то что по документам она принадлежит только мужу
Спросить
При таких обстоятельствах супруга вправе обратиться в суд для оспаривания договора дарения. Обратитесь с иском о выселении - она и узнает о нарушении своих прав.
Спросить
Здравствуйте! Выписать можно через суд. Еще один момент - жена может оспорить сделку дарения в суде, поскольку предполагается, что распоряжение одним супругом общим имуществом в браке происходит с согласия другого супруга. Если жена не сумеет оспорить сделку, на долю в данной квартире рассчитывать она уже не сможет
СпроситьС мужем в разводе седьмой год, в браке куплена квартира, оформлена на меня. Бывший муж на нее не претендует, прописан в другом месте. Могу ли я оформить дарственную на эту квартиру нашему общему сыну? И могут ли в последствии дети от первого брака бывшего мужа претендовать на часть этой квартиры?
Здравствуйте, договор дарения сможете оформить при нотариальном согласии бывшего супруга. Если квартира по договору дарения перейдёт вашему сыну, то никто на неё претендовать не будет.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете оформить договор дарения на квартиру но только с разрешения бывшего мужа.
Квартира куплена в браке соответственно является общенажитим имуществом супругов.
Дети от первого брака могут претендовать на часть квартиры как наследники первой очереди.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира была куплена в браке, то у вашего мужа есть в ней доля собственности. Для того, чтобы вы могли его долей распоряжаться, то есть подарить, необходимо сначала, чтобы ваш бывший муж оформил дарственную своей доли на вас.
Как только вы станете единственным собственником этого жилого помещения, дети бывшего супруга, не являющиеся вашими детьми на это имущество претендовать не смогут. И вы сможете распоряжаться им на свое усмотрение (дарить, продавать и т.д.)
СпроситьНотариальное согласие на распоряжение квартирой не потребуется, поскольку брак расторгнут. И распорядиться квартирой Вы можете, но учтите, что эта сделка может быть оспоримой при обращении в суд супруга либо его наследников. Поэтому лучше первоначально заключить соглашение о разделе имущества и удостоверить его нотариально.
СпроситьДо брака у меня была квартира (по договору дарения), будучи в браке я квартиру продала и купила другую. Муж хочет при разводе разделить квартиру. Как доказать в суде что квартира была куплена на деньги от квартиры (по договору дарения).
Если между сделками был небольшой временной период, на практике хороший шанс доказать личные вложения. Обратитесь к юристу для ведения дела, всех нюансов объяснить невозможно.
Спросить
Доказать нужно документально, что денежные средства от продажи личной собственности пошли на покупку спорной квартиры. Для начала необходимо изучить все документы по сделкам, чтобы обсуждать перспективы судебного разбирательства. Обращайтесь, веду жилищные и семейные дела.
Спросить
Уважаемая Анастасия, нужно доказать что сумма при продаже квартиры по документам не отличается от той квартиры, которая куплена в браке, дело сложное , но интересное, мы любим такие дела, обращайтесь, поможем.
Спросить
