Получение согласия на сделки с квартирой - особенности в случае договора мены без доплат и отсутствия отношения к недвижимости
Помогите разобраться. Однокомнатная квартира в собственности на основании договора мены без доплат с городом во время брака. (новая фамилия) (снос жилья) Городу была отдана квартира права собственности на которую были еще до брака. (старая фамилия). По факту муж к новой квартире никакого отношения не имеет. Но все же нужны от него какие-нибудь документы согласия на сделки с данной квартирой? Хочу подарит ее сестре.
Росреестр может потребовать от Вас нотариально заверенное согласие мужа на сделку. Таков порядок. Но! в случае, если Ваш муж будет против, или решит оспорить сделку, или решит имущество поделить - все Ваши данные будут только в Вашу пользу.
Спросить
Нужно ли нотариальное согласие мужа на дарение квартиры? Квартира в собственности на основании договора мены с городом (снос аварийного жилья) во время брака. Квартира, которая отдана городу, была приобретена в собственность еще до брака. С юридической точки зрения мне нужны какие-нибудь документы от мужа для осуществления договора дарения родной сестре?
Нет, нотариального согласия супруга в данном случае не нужно.
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Уважаемая Анна!
Если квартира была Вами приобретена до брака, то она не входит в состав совместно нажитого имущества и соответственно согласие супруга на её отчуждение не требуется.
СпроситьКакие основные документы нужны для дарения?
И нужны какие-нибудь дополнительные документы для оформления договоров дарения? Согласия мужа.
Мама дарит половину своей доли мне. Право собственности наступило по приватизации во время брака, сейчас в разводе.
И я дарю сестре однокомнатную квартиру, полученную по договору мены без доплаты с городом (во время брака).
Городу была отдана квартира, которая была приобретена еще до брака.
Здравствуйте.
Свидетельство о праве собственности и следок с ним.
Да, согласно оформленное нотариально.
Спросить
Уважаемая Анна, точного перечня документов не существует и все зависит от того, кто будет принимать Ваши документы в органах регистрации. Со своей стороны можем подготовить Вам договора дарения, а при Вашем желании полностью провести регистрацию двух сделок, звоните, пишите, будем рады Вам помочь.
СпроситьЖил в ветхом (аварийном) доме, квартира была приватизирована дедом (за долго до сноса), он мне ее подарил. Дом снесли, и дали в новостройке квартиру. В документах гласит, что произошел обмен квартиры с администрацией главы города. В документе о новой квартире написано "вид права: собственность".
Не могу понять, если старая квартира была приватизирована, то и новая тоже приватизирована? Раз обмен был. В договоре-обмена так же гласит, что переходит новая квартира в собственность мне.
Нету времени идти в госреестр. Квартиру хочу продавать, помогите пожалуйста уточнить вопрос.
Спасибо.
Если квартира не зарегистрирована, придется обратиться в росреестр и зарегистрировать переход права собственности в установленном порядке.
Спросить
А если я не зарегистрирую квартиру, то я смогу ее продать? И чтобы новый хозяин сделал это.
Помогите пожалуйста.
Спросить
Добрый день. Право собственности при совершении сделки у Вас возникнет только в момент государственной регистрации права. А продать имущество может только собственник. Поэтому пока не зарегистрируете право собственности - не сможете продать квартиру, т.к. она еще не Ваша (ст. 549 ГК РФ).
СпроситьДдобрый день!
Помогите разобраться, пожалуйста!
Мной была куплена квартира-новостройка в начале 2008 года, договор купли-продажи от 25.01.08, в июне отдала документы на получение права собственности на квартиры (в том числе нотариальнозаверенное заявление о несостоянии в браке), в августе получила свидетельство о праве собственности. В июле у меня был заключен брак и менялась фамилия. Скажите, имеет ли какое-то право на квартиру мой муж и нужно ли менять свидетельство после смены фамилии?
По закону право собственности возникает после Гос.регистрации на недвижимое имущество. Но если дойдет до раздела имущества, в судебном порядке можно будет доказать, что денежные средства были уплачены до заключения брака и совместно нажитым имуществом не являются. Сохраните все документы по оплате. Менять свидетельство не обязательно, просто откопируйте несколько экземпляров свидетельства о браке. Но пожеланию можете обменять. С другой стороны, если вдруг ( но не желаю) вы разведетесь, будете опять менять свидетельство?Кроме того, чтобы быть спокойной - заключите брачный договор, в нем нет ничего страшного, но на практике - очень сохраняет нервы и имущество.
СпроситьПомогите разобраться, пожалуйста!
Мной была куплена квартира-новостройка в начале 2008 года, договор купли-продажи от 25.01.08, в июне отдала документы на получение права собственности на квартиры (в том числе нотариальнозаверенное заявление о несостоянии в браке), в августе получила свидетельство о праве собственности. В июле у меня был заключен брак и менялась фамилия. Скажите, имеет ли какое-то право на квартиру мой муж и нужно ли менять свидетельство после смены фамилии?
Продаю квартиру, которую получила от сестры по договору дарения во время брака. После продажи подаренной квартиры хочу купить другую квартиру. Нужно ли будет согласие мужа на покупку новой квартиры? Будет ли новая квартира являться только моей собственностью?
Елена, согласие мужа скорее всего потребуют, но оно будет формальным, т.к. новая квартира будет куплена на ваши деньги. Позаботьтесь о том, чтобы прослеживалась связь между продажей подаренной квартиры и покупкой новой. Если случится развод и вам придется доказывать, что новая квартира куплена на деньги от продажи подаренной, нужно, чтобы была четкая связь. Положите деньги на счет в банке, снимите или переведите на счет покупателей накануне сделки и т.д. Чтобы потом нельзя было сказать, что вы их потратили на другие цели, а квартира куплена на совместные деньги, нажитые в браке!
Спросить
Нет, на покупку никакого согласия не потребуется.
Если не добавите ни копейки на новую, то ну будет общей.
Но нужно, чтобы были доказательства, а потому все делайте через банк, через счета, чтобы можно было проследить, что это именно те самые денежные средства потрачены на покупку новой квартиры.
Спросить
Добрый день, Елена. Недвижимость полученная в порядке дарения не является совместной собственностью супругов, при продаже квартиры полученное в дар Вам не придётся просить согласие от супруга.
Квартиру, которую Вы приобретаете в браке и стороной договора являетесь вы без супруга будет считаться совместной собственностью супругов нажитое в браке и в данном случае Ваш супруг напишет нотариальное согласие на приобретение квартиры.
Спросить
