При покупке жилья был оформлен нотариальный договор, в котором стоимость жилья была указана в размере 129 тыс. рублей, однако фактически оно было куплено за 1 млн 600 тыс. рублей., что подтверждают расписки, полученные от продавцов. При подаче декларации по НДФЛ инспектор не приняла во внимание наши расписки и приняла к зачету 129 тыс. рублей., указанные в договоре купли-продажи. Разница между суммой проданного жилья и приобретенного получилась очень большой и сумма НДФЛ к доплате к бюджет - 54 тыс. рублей. Неужели нам придется платить эти деньги и нет никаких документов, по которым мы имеем все-таки право на зачет фактически произведенных затрат? Какими законами мы можем это доказать в суде и как объяснить, что мы согласились подписать договор купли-продажи на 129 тыс. рублей.

Марина, указав в договоре стоимость ниже фактической, Вы осознанно пошли на нарушение закона, предоставив продавцам возможность избежать уплаты налогов. Неправомерные действия защите не подлежат.

Разница между суммой проданного жилья и приобретенного получилась очень большой и сумма НДФЛ к доплате к бюджет

Как взыскать оставшийся долг за продажу квартиры при нарушении условий договора и расписки?

Продали квартиру по договору купли продажи, в котором сумма сделки была 2 000 000, по устной договорённости между нами и покупателями (с целью ими получить больший налоговый вычет за квартиру приобретенную), фактически стоимость сделки составляла 770 000, при заключении договора, была написал расписка на разницу в суммах, после совершения сделки, по договору было указано, что оставшаяся часть покупателями будет выплачена посредством мат. капитала и денежных средств, мат.капитал был перечислен в установленный законом срок, 200 000, были отданы с задержкой на месяц, оставшуюся сумму долга в сумме 137 000, должны были выплатить позже, о чем была дополнительно составлена расписка, однако за 1.5 года выплатили всего 16 000, на данный момент сумма долга составляет 121 000, условия договора и расписки нарушены. Как взыскать оставшийся долг за продажу квартиры?

Читать ответы (6)

Отказ налоговой инспекции в принятии второй расписки в зачет налогового вычета - есть ли возможность оспорить решение?

Я купила квартиру в 2011 году, По договору купли продажи была указана сумма стоимости 1 млн. руб. из них 360 материнский капитал и остальная сумма по расписке, плюс еще расписка на 600 тыс. рублей. Полная стоимость 1 млн.600 тыс. руб. Подала на возмещение налогового вычета мат капитал к зачету не приняли, но также и вторую расписку не приняли сославшись на то, что только стоимость по договору принимаю зарегистрированном в юстиции. Насколько налоговая правомерно поступает и можно ли как-то опротестовать их решение, чтоб вторую расписку тоже приняли к зачету?

Читать ответы (1)

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.

Читать ответы (2)

Возврат 13% налога при покупке жилья и услугах риэлтора - какие расходы можно учесть в декларации 3-НДФЛ?

1.Могу ли возвратить 13% налога не только за расходы на приобретение жилья, но и за услуги риэлтора по поиску жилья? Можно ли в декларации 3-ндфл прибавить эти расходы к стоимости жилья по договору купли-продажи? 2.При покупке жилья договор-купли продажи объекта недвижимости был оформлен на сумму ровно 1 млн. руб. (сумма для ЕГРН). И еще 250 т.р. были оформлены в виде договора купли-продажи неотделимых улучшений (не предоставлялся при гос. регистрации). В данном договоре указано, что неотделимые улучшения - это "ремонт". И что данный договор является неотъемлемым условием заключения основного договора купли-продажи объекта недвижимости, и что данный договор не подлежит регистрации в регистрирующем гос. органе. Могу ли по данному договору неотделимых улучшений также подать декларацию на возврат 13% налога? Насколько знаю, есть имущественный вычет при строительстве и ремонте.

Читать ответы (1)

Возврат 13% налога при покупке и продаже жилья - возможно ли за услуги риэлтора и неотделимые улучшения?

1.Могу ли возвратить 13% налога не только за расходы на приобретение жилья, но и за услуги риэлтора по поиску жилья? Можно ли в декларации 3-ндфл прибавить эти расходы к стоимости жилья по договору купли-продажи? А также можно ли вернуть 13% налога за услуги риэлтора при продаже жилья? 2.При покупке жилья договор-купли продажи объекта недвижимости был оформлен на сумму ровно 1 млн. руб. (сумма для ЕГРН). И еще 250 т.р. были оформлены в виде договора купли-продажи неотделимых улучшений (не предоставлялся при гос. регистрации). В данном договоре указано, что неотделимые улучшения - это "ремонт". И что данный договор является неотъемлемым условием заключения основного договора купли-продажи объекта недвижимости, и что данный договор не подлежит регистрации в регистрирующем гос. органе. Могу ли по данному договору неотделимых улучшений также подать декларацию на возврат 13% налога? Насколько знаю, есть имущественный вычет при строительстве и ремонте.

Читать ответы (1)

Вопрос: может ли дочь мужа от первого брака опротестовать статус квартиры как "совместно нажитого имущества"?

После совместного проживания в течение 10 месяцев в гражданском браке и последующих 2 - в зарегистрированном была приобретена квартира. Оформление - купля-продажа, прямая сделка. Покупатель-муж, я давала разрешение на сделку в нотариальной конторе. В договоре указана инвентаризационная стоимость сделки - 300 тыс. рублей. Деньги, имеющиеся на эту покупку образовались в результате продажи комнаты мужа (в договоре указана инвентаризационая стоимость - 100 тыс. рублей) и моей доплаты (документов, подтверждающих, либо опровергающих, что это были мои деньги - нет) Фактически же, новая квартира была куплена по следующим расценкам: 57 тыс у.е - 31 тыс. у.е. от продажи жилья мужа, плюс моя доплата. По суммам, реально заплаченным за общее жилье есть расписка покупателя и продавца, по продаже жилья мужа такой расписки нет. Доход мужа - 250 $ в месяц, мой - 900 $ в месяц. Вопрос: может ли дочь мужа от первого брака опротестовать статус квартиры как "совместно нажитого имущества"? Муж - госслужащий с з\п 9 тыс., мой доход - 900 $\ мес. Может ли подобная сделка быть оспоренной в плане " совместно нажитого имущества" дочерью от 1 брака.?

Читать ответы (1)

Инспектор налоговой требует оригинал справки о покупке доли, несмотря на наличие нотариально оформленного документа купли-продажи

Подала в налоговую декларацию по поводу продажи доли в ООО, документ купли продажи оформлен нотариально. В нем также написано что предоставлялась справка о покупке доли. В декларации указала эту сумму к списанию при уплате подоходного налога. Инспектор требует оригинал справки. А она утеряна была на момент подачи декларации. Разве не достаточно того, в нотариальной купли продаже она указана?

Читать ответы (1)

Покупатель вопросительно смотрит на суд - как взыскать задаток на квартиру от Продавца?

02.12.2020 с Продавцом был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которому стоимость квартиры составляет 5 200 тыс. руб.,оплата Покупателем (т.е.мной) должна быть произведена 3 600 тыс. руб. по договору купли-продажи и 1 600 тыс. руб.за неотделимые улучшения, произведённые в квартире Продавцом (с целью минимизации налоговых затрат Продавцом). Также 02.12 было составлено соглашение о задатке (для гарантии заключения основного договора купли-продажи до 15.02.2021) и расписка в получении задатка Продавцом от Покупателя в размере 100 тыс. руб (входит в стоимость квартиры) за продаваемую квартиру. Акт приема-передачи застройщика и Продавца был составлен 04.12.2020. Неотделимые улучшения в квартире фактически не могли быть произведены на 02.12.2020 и не были произведены Продавцом в дальнейшем. До 15.02.2021 основной договор купли-продажи не был заключен. 20.02.2021 Покупатель отказался от сделки. Задаток добровольно Продавец не возвращает. Возможно ли взыскать задаток с Продавца через суд?

Читать ответы (2)

Требование расписки в получении суммы при покупке квартиры с использованием кредитных средств - правомерно ли обращение в ИФНС?

При покупке квартиры по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств в п.2 Цена договора и порядок расчетов п.п.2.2.1 сумма 195,000 рублей выплачивается продавцу в день подписания настоящего договора, подписывая настоящий договор, продавец подтверждает, что указанная сумма им получена. При подаче декларации 3 НДФЛ покупателю было предьявлено требование представить расписку в получении этой суммы, которая не составлялась, предварительный договор не составлялся. Вправе ли требовать ИФНС эту расписку?

Читать ответы (11)

Права студента - обязанность ознакомления с договором о затратах на обучение и оплаты дополнительных услуг

Когда мне было 17 лет, был заключен договор о целевой подготовке (двухсторонний договор между организацией и мною), в котором не была указана сумма затрат на обучение, но было указано, что я должен отработать 5 лет. После этого ВУЗ и организация заключают между собой договор о сотрудничестве, к своему договору они заключают дополнительное соглашение на оказание и оплату дополнительных образовательных услуг, в котором указывают всю сумму затрат на студента. Должны ли были познакомить меня как студента с этим договором и суммой затрат? Должен ли я оплачивать их? Если нет, то на что я могу сослаться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59