Проблема с возвратом задатка за непонравившийся дом - что делать в данной ситуации?

10.04.2015, 22:47

• г. Краснодар

Ответьте пожалуйста на вопрос. Вышла вот какая ситуация. Находясь в одном городе, планировала в другом купить дом. Присмотрела в объявлениях дом. Моя мама пошла посмотреть. Сказала понравился. Мама внесла продавцу задаток. Я сообщила что приеду через 6 дней и еще сама посмотрю и решим окончательно. Он сказал конечно просто на словах, что ничего страшного, будет ждать. И в случае чего деньги вернет, после моего личного просмотра, если не понравится. В общем вышла ситуация, что на следующий день, после подробного рассмотрения еще фотографий не понравился дом. Позвонила сразу сказала, чтобы продавал дальше. А он конечно сказал, что может ничего не отдавать. В бумаге было написано слово задаток, сроки отдачи остальной суммы не оговаривались. Ничего нельзя сделать в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Степанова О.В. 4.7

10.04.2015, 22:50,

г. Москва

Наталья можно. Начинайте досудебное урегулирование. Если не выполнит требования, то идите в суд. Не быстро, конечно, но проблему-то решать надо.

Спросить

Автор вопроса

Наталья

11.04.2015, 00:02,

г. Краснодар

Бумага была написана от руки. Заголовок- Задаток. Потом я такой-то такой-то, паспортные данные, получил у такой-то, паспортные данные, деньги 20000 руб. за продаваемый мною дом стоимостью 400000руб. Дата, подписи.

Спросить

Юрист

Мамиев О.Р. 5.0

11.04.2015, 00:25,

г. Владикавказ

Доброй ночи, У вас не был заключен Договор купли-продажи, поэтому слова получил за продаваемый мною дом имеют смысл аванса. Более того вы не написали, когда должен быть заключен Договор купли-продажи или в течение какого периода (тоже существенный момент). И, конечно же, не были описаны последствия нарушения обязательств. Таким образом, согласно пункта 3-ему Гражданского кодекса РФ:

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Таким образом это аванс, который возвращается при отсутствии совершения сделки, при этом вы также имеете право, в случае отказа, обратиться в суд о взыскании этой суммы плюс суммы (проценты) по его неосновательному обогащению.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59