Дом признан ветхим аварийным и готовится к расселению, но администрация не предоставляет мне социальное жилье, несмотря на то, что я проживала там с 1985 года. Мое пребывание в квартире не при
Дом признан ветхим аварийным скоро расселение. Но мне не дают в администрации соц найм хотя я там жила с 1985 года а прописана с 2000 года главный квартирасьемщик давно умер это отчима была квартира мать тоже умерла год назад тут я узнаю что я даже не член семьи нанимателя так как мать не делала соц найм на себя тем более я пришла к ним жить сразу как закончила интернат.
Отчим был нанимателем жилой площади он умер, а мать не переоформила на себя соц найм, год назад она тоже умерла в ордере мы небыли указаны.. теперь администрация не заключает со мной договор соц найма хотя я и мои дети там зарегистрированы уже 15 лет.. и прописаны были еще до признания этого дома ветхим, что делать...
Можете попробовать оспорить отказ в судебном порядке. Админситрация формально права.
Спросить
Выселение из муниципального жилья - как сохранить право на жилье при изменении условий проживания?
Выселение из муниципального жилья. Здравствуйте, имеется муниципальная квартира, в договоре соцнайма прописаны 3 члена семьи, мать, сын и дочь. Сын умер, недавно умерла мама осталась дочь, но она не прописана в этой квартире и не проживает в ней постоянно, дом признан аварийным в 2020 году. Дочь обратилась в администрацию, чтобы переоформить договор аренды на себя, так как счета за свет и за квартиру приходят на имя умершей мамы, а также не может установить счётчики требуется основной наниматель, но в администрации сказали, что живите пользуйтесь квартирой так как вы вписаны в договор, и оплачивайте пока так счета, а дать согласие на прописку или перезаключить договор администрация не может так как дом признан аварийным. Через пару дней женщина (дочь) узнают, что сотрудники администрации собирают документы на расторжение договора и выселения женщины. Подскажите как быть в данном случае, если шанс отстоять право пользования квартирой, сама женщина прописана по адресу сгоревшего дома, взамен которого и дали семье квартиру в 90 годах. С чего начать? Спасибо.
Согласно "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2021)
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом
Не соглашайтесь на расторжение договора по соглашению сторон, пусть решают этот вопрос в судебном порядке.
Вам нужно заключить новый договор уже на Ваше имя.
Спросить
В данной ситуации этой женщине только в суд обращаться ст 3 ГПК РФ с иском стст 131-132 ГПК РФ к администрации О признании права пользования этим жилым помещением. Иного варианта решения данного вопроса просто не существует Вам нужно понимать, что подача такого иска только шанс, а не 100% гарантия положительного результата Если оценивать шансы, то они где то 50 на 50. Не в пользу этот женщины - то что она в этом жилье проживает непостоянно.
Спросить
Здравствуйте Роман
Дочери срочно нужно получить письменный отказ в переоформлении договора социального найма согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ для возникновения права на обращения в суд.
Иск подается о признании отказа не законным, признании членом семьи нанимателя и правом на перезаключение договора социального найма.
Возможность быть признанным членом семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке хотя и предусмотрена законом, но потребует большого количества доказательств, подтверждающих факт вселения, проживания, ведения общего хозяйства (квитанции об оплате коммунальных платежей на имя дочери, различные договоры об обслуживании, предоставлении услуг, производства работ в квартире, заключенные и оплаченные дочерью нанимателя, переписка с наймодателем по поводу проживания и т.п. При этом свидетельские показания суд не примет, поскольку договор соцнайма – письменная форма сделки, в подтверждение заключения которой могут быть представлены только письменные доказательства), которые будут оценены судом в совокупности.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Так называемая прописка отменена с 1 октября 1993 г. Вместо нее Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введена «регистрация», которая применяется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Спросить
Здравствуйте!
Сегодня все еще действует Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (в ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Закон не устанавливает запрет на регистрацию в аварийном доме. Единственным условием является наличие согласия собственника. Вам необходимо обратиться письменно за согласием и получить ответ. Если откажут обращаться в суд. (Вам в помощь: ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 октября 2000 г. N 5-В 00-163)
СпроситьВ типовом договоре социального найма жилого помещения, прописан наниматель (мать) и прописаны члены семьи (сын, дочь). Дом признан аварийным с 2006 года. Сын выписан из квартиры по решению суда, может ли наниматель (мать) прописать его обратно?
Здравствуйте, Любовь
Чтобы прописать сына обратно, нужно согласие всех прописанных в квартире граждан, а не только матери
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Для вселение в качестве члена семьи в муниципальную квартиру нужно согласие нанимателя и всех членов семьи нанимателя.
Спросить4 месяца назад умерла мама, у неё имеется квартира в соц наеме, дом аварийный на переселение, в квартире прописан младший брат и отчим, также есть старшая сестра которая вписалась в 2009 году, с отчимом мама зарегистрировала брак 15 лет назад, также прописан его в квартире, сейчас дом расселяются, дают квартиры т.к дом в аварийном состоянии, как мы с сестрой можем подать о наследования квартиры иск в суд, документы нам отчим не даёт,только есть копия св о смерти мамы, все док ты у отчима, что нам в этой ситуации делать и как быть?
Здравствуйте! Жилое помещение в состав наследства не входит, так как оно муниципальное. Все, кто в квартире зарегистрирован, имеют право пользования и право на предоставление жилья взамен аварийного. При наличии спора о заключении договор социального найма, он может быть разрешен в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Алена.
Все документы, связанные с проживанием в жилом помещении, можно восстановить.
Ваша сестра и брат имеют право на получение жилья при расселении при соблюдении определенных условий.
К сожалению, Вы не указали свой возраст, проживали ли Вы фактически в жилом помещении и иные сведения, необходимые для более подробного ответа относительно Вашего права на предоставление жилья.
СпроситьВ ордере на квартиру я и мама (мама умерла в 2007 году она была главным квартиросьемщиком), но в данной квартире прописан еще отец, главный квартиросьемщик до сих пор на маму, могу ли я без согласия отца переделать на главную квартиру сьемщицу на себя, т.к ордер только на меня и на маму (она умерла)? Обращалась в администрацию мне сказали что надо согласия отца, как так если ордер получала главный квартиро сьёмщик мама в 2001 году и там только я и она.
(всего вопросов: 134)
---достаточно уже сочинять. мы не обязаны вас бесплатно консультировать. переводите вопросы в ВИП или обращайтесь лично к любому юристу на платной основе.
Спросить
Ситуация такая, в квартире по соцнайму жили более 20 лет два брата, оба там прописаны, главным квартиросьемщиком был один брат, другой там прописан, в дальнейшем семью прописал. В 2018 году жилье признают аварийным, в 2019 году умирает главный квартиросьемщик. Второй брат написал заявление на переоформление договора, на что администрация сообщает, что переоформлять не будет, договор заморожен, досвидание. Правомерно ли данное действие?
Наш дом был признан не пригодным для проживания и было постановление о расселении от 2006 года, в котором говорилось: расселить в период до 2010 года. В 2008 году выходит новое постановление, в котором сроки по расселению уже до 2012 года. Дому 131 год, жить в нём не возможно! Как нам правильно сформулировать заявление в прокуратуру, чтобы этот процесс сдвинуть с мёртвой точки? Расселение аварийного жилья.
Опишите указанные обстоятельства в заявлении к прокурору и просите его принять предусмотренные законом меры в порядке прокурорского реагирования и сообщить вам о них. Так и изложите просительный пункт заявления. Удачи
СпроситьДом признан аварийным и подлежащим сносу в 2018 году. Семья проживает в муниципальной квартире по прописке. Так как заселение происходило в 1985 году, то ни ордера, ни договора соц найма не сохранилось, в том числе в администрации. По решению суда за нами признано право проживания в этом доме и отказ в заключении договора социального найма, так как дом на текущий момент аварийный. Администрация предложила переехать в жилье маневренного фонда (комната вместо 2-х комнатной квартиры). Можем ли мы расчитывать на равноценное жилье от администрации при условии, что суд отказал в заключении договора соц найма.
Равнозначное жилье предоставляться только нанимателям по договору социального найма.
ЖК РФ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом домаСпроситьЕсли дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В законодательстве указано, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Вы можете рассчитывать на получение равноценного жилья на основании ст.86 ЖК РФ.При этом в администрацию предоставите судебное решение по которому Вам отказан о в заключении договора соцнайма. Пр отказе обратитесь в суд.
СпроситьВладимир, как правило, если не сохранились ордера или решения исполкомов, прочие такие документы, но граждане проживают долгое время в отсутствие претензий, считается, что они проживают по договору соц. найма. Потому что иного основания для проживания ранее не было.
Но у Вас был суд об этом, и необходимо знать, что он в этом решении написал, признал ли факт соц найма или нет. Если признал, то, действительно, повторно заключать договор соц. найма не требовалось.
Если не признал соц. найм, то на каком основании признал право пользования.
Поэтому я исхожу из того, что вы занимаете жилое помещение по договору соц. найма.
Вам должны предоставить равнозначное жилое помещение.
Согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.СпроситьВ соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Доброго времени суток Владимир
Правом требования на предоставление равноценного жилья при расселении наделены собственники имущества признанного ветхим жильем. Вы можете рассчитывать на предоставление вам альтернативного жилья
Программа переселения из ветхого жилья предполагает следующие меры компенсации:
1. Предоставление равноценного жилого помещения.
Данная мера возможна, если выселяется собственник. Предоставляется жилье, полностью соответствующее техническим характеристикам прежнего помещения, включая размер общей площади и количество комнат.[/b]
2. Предоставление альтернативного жилья по договору социального найма.
Жилые помещения, которые предоставляются по договору соцнайма для граждан, расселяемых из ветхого или аварийного жилья, должны находиться на учете в фонде социального пользования. Размер такого жилого помещения соответствует установленным в регионе нормам, положенным на каждого члена семьи на момент принятия распоряжения о выселении. Предоставляемое по соцнайму жилье должно располагаться в том же районе или области, что и признанное аварийным.
В случае, если владельцы помещений, признанных непригодными для проживания, отказываются расторгать договор социального найма, данный вопрос будет рассматриваться в судебном порядке. Судом будет вынесено решение о принудительном выселении жильцов с предоставлением альтернативного жилья.
3. Выплата выкупной стоимости жилья, признанного ветхим или аварийным.
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ граждане имеют право получить денежную компенсацию, как альтернативу предоставления иного жилого помещения. Выкупная стоимость включает в себя рыночную стоимость жилья, оформления правоустанавливающих документов и расходы на переезд.
СпроситьВ вашей ситуации значение имеет что дом ваш признан аварийным и подлежащим сносу. В этом случае вы на основании ст 89 ЖК РФ имеете право на переселение и предоставление благоустроенного жилья, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, которое отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Жилье администрация обязана предоставить потому что в статье 89 ЖК РФ ни чего не говорится что жилье предоставляется только лицам, с которыми был заключен договор социального найма А законность вашего проживания подтверждено решением суда Так что не должно быть проблем с предоставлением нового жилья
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)
ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселени.
Спросить4 месяца назад умерла мама, у неё имеется квартира в соц наеме, дом аварийный на переселение, в квартире прописан младший брат и отчим, также есть старшая сестра которая вписалась в 2009 году, с отчимом мама зарегистрировала брак 15 лет назад, также прописан его в квартире, сейчас дом расселяются, дают квартиры т.к дом в аварийном состоянии, как мы с сестрой можем подать о наследования квартиры иск в суд, документы нам отчим не даёт,только есть копия св о смерти мамы, все док ты у отчима, что нам в этой ситуации делать и как быть? И можем ли мы быть признанными как наследники этого жилья?
Здравствуйте! Жилое помещение в состав наследства не входит, так как оно муниципальное. Все, кто в квартире зарегистрирован, имеют право пользования и право на предоставление жилья взамен аварийного. При наличии спора о заключении договор социального найма, он может быть разрешен в судебном порядке.
Спросить
